21억 VND/m²의 충격적으로 비싼 가격, 슈퍼 부자만이 감히 구매합니다.

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VTC 뉴스 조사에 따르면 최근 하노이 의 오래된 타운하우스들이 부동산 거래 사이트에서 많이 거래되고 있으며, 최저 가격은 m²당 수억 동(VND)에서 최고 가격은 위치에 따라 m²당 최대 10억 동(VND)에 달합니다. 특히 m²당 최대 21억 동(VND)에 달하는 가격도 있어 많은 사람들을 놀라게 합니다.

호안끼엠 호수를 바로 바라볼 수 있는 함까샤크 구역 까우고 거리에 있는 주택으로, 면적은 40m2, 5층이며, 매매 가격은 840억 VND입니다.

하노이 구시가지 주택 대량 매각: 21억 VND/m²의 충격적인 가격, 오직 슈퍼리치들만 감히 구매 - 1 — 오래된 타운하우스가 m2당 21억 VND에 매물로 나왔습니다.

또는 Dinh Tien Hoang 거리에 있는 면적 65m2, 정면 6m의 주택이 700억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 m2당 10억 VND 이상에 해당합니다.

통단 거리에 있는 면적 45m2, 3층 규모의 또 다른 주택도 405억 VND에 매매되고 있는데, 이는 m2당 약 9억 VND에 해당합니다.

항가 거리에는 면적 65m2, 5층 규모의 거리 앞 주택이 현재 500억 VND에 매물로 나와 있습니다. 이는 m2당 약 8억 VND에 해당합니다.

항베 거리에 있는 32제곱미터 면적의 4층 주택도 250억 동에 매각되고 있는데, 이는 제곱미터당 약 7억 8,100만 동에 해당합니다.

가격이 1m²당 수십억 동에 달하면서, 대부분의 사람들이 월 2,000만 동을 벌어도 20년 동안 저축하더라도 하노이 구시가지에서 1m²짜리 집을 사는 건 어려울 것으로 추산됩니다.

따라서 소득이 2천만 동일 때, 가족 생활비는 약 천만 동, 저축은 1천만 동입니다. 1년 후에는 1억 2천만 동을 저축하게 되고, 20년 후에는 24억 동이 됩니다.

하지만 20년 후에는 구시가지 부동산 가격도 시간이 지남에 따라 오르게 되어, 24억 VND로는 구시가지에서 1제곱미터짜리 집을 사기가 어려울 것입니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 하노이 구시가지 일부 거리의 2023년 3, 4, 5월 평균 주택 가격은 전년 동기 대비 다음과 같습니다. 2023년 로수 거리의 주택 공시 가격은 10억 5,800만 동/m²이고, 2019년에는 9억 7,200만 동/m²입니다. 또한, 항부옴 거리의 경우, 2023년 공시 가격은 9억 2,400만 동/m²이고, 2019년에는 7억 600만 동/m²입니다.

하노이 구시가지의 거리 앞 주택의 평균 매매 가격은 m²당 약 5억 9,700만 동으로, 2019년 대비 약 8% 상승했습니다.

전문가들에 따르면 하노이 구시가지는 "땅 한 치도 빠짐없이 금이다"라는 별명이 붙을 정도로 최고의 입지 조건 덕분에 "돈을 번다"고 합니다. 관광 지역으로 많은 관광객을 유치하고 있어 사업에 매우 편리합니다. 따라서 이 지역의 부동산은 항상 가장 비싸며, 파리나 홍콩의 황금 땅값과 맞먹는 수준입니다.

구시가지의 경험이 풍부한 부동산 중개인인 쩐 탄 퉁 씨는 2~3년 전, 코로나19 팬데믹 이전에는 구시가지 주택이 거의 매물로 나오지 않았다고 말했습니다. 당시에는 하노이의 초부유층뿐 아니라 탄호아, 하띤 , 응에안 성의 부동산 재벌들도 주택을 매입하여 자금을 유지하고 임대 투자에 활용하고자 했기 때문에 고객들이 "줄을 서야" 하는 상황이었습니다.

2020년부터 현재까지 코로나19 팬데믹이 발생하면서 사업이 어려워졌고, 중고 타운하우스 임대 및 판매 광고가 중고거래 사이트에 매일 늘어났습니다.

퉁 씨에 따르면, 오래된 타운하우스의 가격은 높지만 올해는 2022년에 비해 실제로 약 10% 감소했으며 이러한 추세는 2023년 말까지 지속될 수 있다고 합니다.

" 장기적으로 오래된 타운하우스는 투자자들에게 항상 약속의 땅입니다. 투자금을 잘 보관할 수 있을 뿐만 아니라 임대 수익률도 매우 높기 때문입니다. 따라서 지금이 자금력이 있는 투자자들에게 매수하기에 좋은 시기입니다. "라고 퉁 씨는 말했습니다.

응옥 비

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