21억 VND/m2의 충격적으로 비싼 가격, 슈퍼 부자들만이 감히 구매합니다.

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VTC 뉴스 의 조사에 따르면, 최근 하노이 의 많은 오래된 타운하우스들이 부동산 거래 웹사이트에 매물로 올라왔으며, 가격은 위치에 따라 평방미터당 수억 동에서 수십억 동에 이르기까지 천차만별입니다. 특히 일부 매물은 평방미터당 21억 동이라는 놀라운 가격에 거래되고 있습니다.

까우 고 거리, '상어 입' 구역 근처에 위치한 이 집은 호안끼엠 호수가 바로 보이는 전망을 자랑합니다. 면적은 40m², 5층 건물이며, 840억 VND에 매물로 나와 있습니다.

하노이 구시가지 타운하우스들이 대량 매물로 나왔다: 평방미터당 21억 VND라는 충격적인 가격, 오직 초부유층만이 감히 구매할 수 있을 정도 - 1 — 오래된 타운하우스가 평방미터당 21억 VND에 매물로 나왔습니다.

예를 들어, 딘 티엔 호앙 거리에 위치한 면적 65m2, 전면 폭 6m의 주택이 700억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 m2당 10억 VND가 넘는 가격입니다.

통단 거리에 있는 또 다른 주택(면적 45m2, 3층)도 405억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 m2당 약 9억 VND에 해당합니다.

항가 거리에 위치한 65m2 규모의 5층 타운하우스가 현재 500억 VND에 매물로 나와 있으며, 이는 평방미터당 약 8억 VND에 해당합니다.

항베 거리에 있는 면적 32제곱미터의 4층짜리 주택도 250억 VND에 매물로 나와 있는데, 이는 제곱미터당 약 7억 8100만 VND가 넘는 가격입니다.

평방미터당 수십억 동에 달하는 가격 때문에 많은 사람들은 월평균 소득 2천만 동으로는 20년을 저축해도 하노이 구시가지에서 집 한 채도 사기 어려울 것이라고 추산합니다.

따라서 연소득 2천만 VND인 경우, 가계 생활비는 약 1천만 VND이고, 저축할 수 있는 금액은 1천만 VND입니다. 이렇게 하면 1년 동안 1억 2천만 VND를 저축할 수 있고, 20년 후에는 24억 VND를 모을 수 있습니다.

하지만 20년 후에는 구시가지의 집과 땅값도 오를 것이므로 24억 VND로는 구시가지에서 집 한 채(평방미터)도 사기 어려울 것입니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2023년 3월, 4월, 5월 하노이 구시가지 일부 거리의 평균 주택 가격은 전년 동기 대비 다음과 같습니다. 로쑤 거리의 주택 호가는 2023년 평방미터당 10억 5,800만 VND였지만, 2019년에는 9억 7,200만 VND였습니다. 마찬가지로 항부옴 거리의 주택 호가는 2023년 평방미터당 9억 2,400만 VND였으며, 2019년에는 7억 600만 VND였습니다.

하노이 구시가지의 가로변 주택 평균 매매가는 평방미터당 약 5억 9700만 VND로, 2019년 대비 약 8% 상승했습니다.

전문가들에 따르면 하노이 구시가지는 "황금과 같은 가치를 지닌 땅"이자 "수익 창출 지역"으로 불립니다. 최적의 입지와관광 명소로서의 위상 덕분에 많은 관광객을 유치하고 사업하기에 매우 유리한 환경을 갖추고 있기 때문입니다. 따라서 이 지역의 부동산 가격은 파리, 홍콩 등 주요 도시의 최고급 부동산 가격과 맞먹을 정도로 항상 최고 수준을 유지하고 있습니다.

하노이 구시가지 전문 베테랑 부동산 중개인인 쩐 탄 퉁 씨에 따르면, 2~3년 전 코로나19 팬데믹 이전에는 구시가지 부동산 매물이 거의 없었다고 합니다. 당시에는 하노이의 초부유층뿐만 아니라 탄화, 하띤 , 응에안 등지의 부동산 재벌들도 자산 보존과 임대 투자 목적으로 구시가지 부동산을 매입하려 줄을 섰던 시기가 있었다고 합니다.

2020년 이후 코로나19 발생과 그로 인한 경기 침체로 인해 구시가지의 주택 임대 및 매매 매물 수가 부동산 광고 웹사이트에 매일 증가하고 있습니다.

퉁 씨에 따르면, 구시가지의 집값은 높지만 실제로는 2022년에 비해 올해 약 10% 하락했으며, 이러한 추세는 2023년 말까지 지속될 수 있다고 합니다.

" 장기적으로 볼 때, 오래된 타운하우스는 자본 보존 효과가 좋을 뿐만 아니라 높은 임대 수익을 창출하기 때문에 투자자들에게 항상 유망한 투자 기회입니다. 따라서 자금 여력이 있는 투자자들에게는 지금이 매입하기에 좋은 시기입니다. "라고 퉁 씨는 말했습니다.

응옥 비

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