하노이시는 누구도 개발 과정에서 소외되지 않도록 하겠다는 결의를 다져 매년 수만 채의 사회주택을 건설하여 총 120만 제곱미터 이상의 면적을 공급하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이는 단순한 수치가 아니라 수도 시민들의 사회 복지, 공정성, 그리고 행복을 위한 정부의 약속입니다.
매년 하노이는 학업, 생계 유지, 취업을 위해 전국 각지에서 수십만 명의 노동자들을 맞이합니다. 이처럼 끊임없이 증가하는 이주민 유입은 주택 부족 문제를 더욱 심각하게 만들고 있습니다. 많은 이들이 열악한 주거 환경 속에서 비좁고 안전하지 않은 방에 거주할 수밖에 없습니다. 따라서 저소득층, 노동자, 그리고 근로자들을 위한 주택 공급은 수도 하노이의 시급한 과제가 되었습니다.
하노이는 사회 보장을 확보하기 위해 사회주택을 개발하고 있습니다.
2021년부터 2030년까지의 국가 주택 개발 전략 시행과 관련하여, 2023년 4월 3일 총리는 "2021년부터 2030년까지 산업단지 저소득 근로자를 위한 사회주택 100만 채 이상 건설 투자" 사업을 승인하는 결정 제338/QD-TTg호를 발표했습니다. 가장 최근에는 2025년 2월 27일 총리가 2025년부터 2030년까지 사회주택 995,445채 완공 목표를 설정한 결정 제444/QD-TTg호를 발표했습니다. 이에 따라, 2025년 3월 18일 총리가 발표한 공고 제120/TB-VPCP호에 따라 하노이 시는 2030년까지 사회주택 10만 채를 완공해야 했습니다.
하노이시는 누구도 개발 과정에서 소외되지 않도록 하겠다는 결의를 다져 매년 수만 채의 사회주택을 건설하여 총 120만 제곱미터 이상의 면적을 공급하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이는 단순한 보고서상의 수치가 아니라, 수도에서 살고 일하는 수백만 시민의 사회 복지, 공정성, 그리고 삶의 질 향상을 위한 정부의 강력한 의지를 보여주는 것입니다.
하노이시는 매년 수만 채의 사회주택을 건설하여 총 120만 제곱미터 이상의 면적을 확보하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이는 단순한 수치가 아니라 수도 시민들의 사회복지, 공정성, 그리고 행복을 위한 정부의 약속입니다.
하노이시 건설국 부국장인 루옌 반 푸엉 씨는 다음과 같이 밝혔습니다. "사회주택 수요가 증가하는 상황에서 중앙 정부 기관, 특히 건설부는 정부에 자문을 제공하고 2025년 5월 29일 국회 결의안 제201호를 제출하여 사회주택 개발을 위한 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 마련했습니다. 이 문서는 투자자 선정부터 투자 사업 시행 기간 단축에 이르기까지 사회주택 분야의 대부분의 어려움과 장애물을 해결하는 획기적인 메커니즘을 제시했습니다. 건설국은 이러한 법률 문서를 개발하는 과정에서 건설부와 적극적으로 협력하여 현실에 부합하는 효과적이고 실현 가능한 정책에 대한 자문을 제공했습니다."
루옌 반 푸옹 씨 - 하노이시 건설국 부국장.
최근 몇 년 동안 시는 일련의 사회주택 사업에 대한 투자를 승인했습니다. 2026년까지 시에서 시장에 공급할 아파트 수는 약 18,000채로, 2025년 대비 거의 네 배에 달할 것으로 예상됩니다. 우리는 시가 2026년부터 2023년까지 설정된 목표치보다 더 많은 사회주택을 완공할 것으로 믿습니다.
동안구에서는 핸디코와 비글라세라 합작투자로 김청-동안 신도시 지역 내 CT3 및 CT4 부지에 건설 중인 탕롱 그린시티 프로젝트가 예정대로 진행되고 있습니다. 2021년에는 CT4 건물이 완공되어 입주가 시작되었으며, 484세대의 아파트를 공급하여 수백 가구의 저소득층 가구에 주거 수요를 충족시켜 주었습니다. 이러한 성공에 힘입어 CT3 건물도 빠르게 건설되고 있으며, 1,100세대 이상의 아파트를 공급하여 2026년 완공될 예정입니다.
탕롱 그린 시티 프로젝트의 CT3 건물은 현재 빠른 속도로 건설되고 있습니다.
Viglacera와 Handico 투자자의 합작 투자 프로젝트 관리 위원회 이사인 Nguyen Thanh Trung 씨는 프로젝트에 대해 다음과 같이 밝혔습니다. "2025년 1월에 시작된 부지 정리 프로젝트는 완료되었으며, 2025년 3월 3일에 착공되었습니다. 현재 골조 공사는 10층까지 진행되었으며, 2025년 12월에 골조 공사가 완료되고 2026년 4분기에 입주가 시작될 예정입니다. 관리 및 운영과 관련하여, 합작 투자 회사는 역량 있고 자격을 갖춘 관리 및 운영 업체를 고용할 것입니다. 관리 위원회가 구성되기 전까지의 관리비는 평방미터당 7,000~8,000 VND가 될 것으로 예상됩니다."
동안현 우이노면에 위치한 국방부 산하 319군수기업이 투자한 사회주택 사업은 9층 건물 4개 동, 총 466세대로 구성되어 있으며, 예정보다 빠르게 진행되고 있는 사업 중 하나입니다. 이 사업은 주택 개발 분야에서 군 부대의 헌신, 위상, 그리고 사회적 책임을 보여주는 대표적인 사례입니다.
319종합기업 투자사업관리위원회 부위원장인 응우옌 반 둥 중령은 "저희는 신청서를 제출하러 오시는 분들을 섬기는 데 있어 군인 정신을 잊지 않고 있습니다. 초기에는 신청자가 너무 많아 일부 시민과 고객은 대기표를 받기 위해 이틀 밤을 새워야 했습니다. 이러한 상황에 직면하여 상급자에게 보고하고 텐트를 임대했습니다. 또한 군수품 공급부에 텐트 지원을 요청했습니다. 화장실을 임대하고, 식수와 건식 식품을 구입하고, 의자를 대여하여 모든 사람이 대기표를 받고 신청서를 제출할 수 있도록 했습니다. 대기표 배부 후에는 신청자들이 방문하여 신청서를 제출할 시간을 정했습니다. 따라서 이제는 사람들이 대기표를 받기 위해 밤새 기다려야 하는 상황이 더 이상 발생하지 않습니다."라고 말했습니다.
현재 개발사는 1단계 사회주택 분양 및 임대 후 구매 신청을 접수하고 있으며, 많은 신청자가 몰리면서 큰 인기를 얻고 있습니다. 평방미터당 약 2,060만 VND라는 가격은 현재 상황에서 합리적인 수준으로, 많은 가정이 하노이 북부 관문에 지속 가능한 주거 공간을 마련할 수 있는 기회를 제공합니다.
하노이시 박뚜리엠 동에 거주하는 응우옌 티 히엔 씨는 "신청서를 제출할 당시 사회주택을 희망했고, 69.8제곱미터 면적을 선호한다고 기재했습니다. 사업 주체인 국방부 산하 319 기관이 신청서 제출부터 서류 수집 과정까지 매우 신뢰할 만하다고 생각했습니다. 오늘 추가 서류 제출 안내를 받았는데, 저희 가족이 바라던 집을 꼭 마련할 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다.
Nguyen Thi Hien 씨, 하노이시 Bac Tu Liem 구.
IEC 건설 및 전기기계 합작회사가 개발한 모범적인 사회주택 프로젝트인 IEC 레지던스 탄 트리(IEC Residences Thanh Tri)는 21층에서 27층 높이의 아파트 3개 동, 총 1,167세대와 타운하우스 67세대로 구성되어 있습니다. 43%가 넘는 높은 건축밀도를 자랑하는 IEC 레지던스 탄 트리는 빠르게 지역의 명소로 자리매김했습니다. 새롭게 건설된 건물과 기본적인 편의시설부터 활기찬 입주민들의 생활 방식까지 모든 것이 안정적인 공동체를 만들어내고 있으며, 사회주택을 단순한 거주 공간이 아닌 살기 좋은 곳으로 만들고자 하는 노력의 결실을 보여주고 있습니다.
IEC 건설 및 전기기계 합작회사 부사장인 응우옌 반 둥(Nguyen Van Dung) 씨는 “프로젝트 수행 과정 전반에 걸쳐 품질을 최우선으로 고려해 왔습니다. 또한, 우리의 역량 범위 내에서 프로젝트와 고객을 위해 무엇을 더 잘할 수 있을지 끊임없이 고민했습니다. 여러 작업 항목을 개선, 조정 및 재설계하여 프로젝트의 미적 완성도를 높이고 품질을 향상시켰습니다. 이러한 접근 방식은 IEC 레지던스 프로젝트뿐만 아니라 회사의 다른 프로젝트에도 적용되고 있습니다.”라고 밝혔습니다.
사회주택은 단순히 햇볕과 비를 피할 수 있는 공간 그 이상입니다. 이는 포용적이고 사람 중심적인 개발의 증거입니다. 하노이는 도시 계획을 삶의 방식으로 점진적으로 전환하며, '모든 시민이 내 집을 갖는다'는 꿈을 현실로 만들어가고 있습니다. 이는 공동체를 위한 여정이며, 수도 하노이 시민 수백만 명의 행복을 위한 여정입니다.
출처: https://vtv.vn/ha-noi-phat-develop-social-housing-to-ensure-security-10025121307083492.htm
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