외국인의 부동산 거래에 대한 규제를 강화하기 위한 노력의 일환으로, 2026년 초부터 한국에서 토지 거래가 허용된 지역의 주택을 구매하는 외국인은 재정 계획서뿐만 아니라 자금 출처를 증명하는 서류도 제출해야 합니다.
대한민국 국토교통부 는 12월 9일, 부동산 허가가 필요한 지정 지역에서 주택을 구입하는 외국인에게 구입 계획을 상세히 기술한 서류를 제출하도록 요구할 것이라고 발표했습니다.
2월 10일부터 시행되는 한국 정부의 개정 시행령의 일부인 이번 조치는 일부 외국인 구매자들이 출처를 알 수 없는 외국 자본으로 고가의 주택을 구입하면서 현지 주민과 동일한 엄격한 대출 규제를 받지 않는다는 우려가 제기되는 가운데 나온 것입니다.
2025년 8월부터 한국 정부는 서울 대부분 지역, 경기도 상당 지역, 그리고 서부 항구 도시인 인천의 7개 구를 외국인 토지 거래 허가 필수 지역으로 지정했습니다.
대한민국 서울 북부의 아파트 건물들. (출처: AFP/VNA)
허가가 필요한 지역에서 부동산을 구매하려는 외국인은 재정 계획서와 자금 출처 증빙 자료(예: 해외 대출, 해외 은행 예금, 주택 구매 거래에 관련된 해외 금융 기관의 명칭)를 제출해야 합니다.
한국 정부는 투기를 방지하기 위해 규제를 강화했습니다. 이에 따라 지정된 허가 구역에서 주택을 구입하는 외국인은 2년간 거주를 유지해야 합니다.
해당 부처는 이번 조치가 탈세나 무허가 임대와 같은 불법 행위를 더 쉽게 적발하고 정부의 부동산 과세 및 감독의 공정성을 향상시키는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다.
외국인 주택 구매 허용 지역 지정 이후 3개월 동안 서울 수도권에서 외국인의 주택 거래 건수는 총 1,080건으로, 2024년 동기 대비 40% 감소했습니다. 지역별로는 경기도가 66.1%로 가장 많았고, 인천이 17.3%, 서울시가 16.6%로 그 뒤를 이었으며, 서울시의 감소폭이 가장 컸습니다.
국적별로는 중국인 구매자가 72%로 가장 큰 비중을 차지했으며, 미국인이 14%, 캐나다인이 3%로 그 뒤를 이었다.
출처: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm
댓글 (0)