안남 도시권 개발사업, 아직 완료되지 않아 일정 미준수

꽝남성 디엔반타운 디엔남-디엔 응옥 신도시 지역의 안남 도시권 프로젝트는 지속적으로 중단 및 중단되어 왔습니다. 현재까지 일정이 마무리되었지만 아직 완료되지는 않았습니다.

광남: 일정 초과, 안남 도시권 프로젝트 아직 완료되지 않아

꽝남성 디엔반타운 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 안남 도시권 프로젝트는 지속적으로 중단 및 중단되어 왔습니다. 현재까지 일정이 마무리되었지만 아직 완료되지는 않았습니다.

꽝남성 디엔반타운 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에는 부지 정리 작업이 아직 완료되지 않은 미완성 프로젝트가 많습니다. 사진: 린 단

디엔반시 인민위원회가 최근 꽝남성 인민위원회에 제출한 보고서에 따르면, 안남 도시권-디엔남-디엔응옥 신도시권은 투자 절차가 규정을 따르지 않는 사업입니다. 사업 시행 일정은 만료되었지만, 보상 및 부지 정리 계획은 승인되지 않았고, 디엔반시 부지 배정도 이루어지지 않았습니다.

하안 부동산 주식회사가 투자한 안남 도시권 프로젝트(디엔남-디엔응옥 신도시권)가 2020년 5월 8일자 꽝남성 인민위원회 결정 제2529/QD-UBND호로 승인된 것으로 알려졌습니다. 안남 도시권 프로젝트는 디엔반 타운의 디엔남박구와 디엔남중구에 위치하며, 총 사업 면적은 194,162.6m²입니다. 총 피해 가구 수는 180가구입니다.

농경지 (180가구)에 대한 토지 정리 시행에 있어서는, 현재 상황에 대한 신고 및 목록 작성이 기본적으로 완료되었고, 면적 19,598.3m2의 디엔남중구에서 토지 원산지 조사 및 검증(1단계)이 완료되었고, 면적 51,446.2m2의 디엔남박구에서 토지 원산지 조사 및 검증(1단계)이 완료되었습니다.

그러나 디엔남박구의 잔여 토지 면적은 해당 구 인민위원회가 관리하는 비옥지의 법적 지위가 5% 국유지 기금에 속하는지 여부가 아직 확정되지 않아 조사되지 않았습니다. 묘소(약 82기)에 대해서는 현재 상태 보고 및 집계 작업이 기본적으로 완료되었습니다.

투자자는 토지기금개발센터와의 계약에 따라 2억 동을 선급했습니다. 디엔반시 인민위원회는 "현재 프로젝트가 만료되었고 관할 당국의 연장 승인도 받지 못해 보상 및 지원 계획이 없습니다."라고 보고했습니다.

이 기관에 따르면, 안남 도시권 프로젝트의 시행 과정은 어려움과 장애물에 직면했으며, 중단과 일시적 정지 기간이 있었습니다.

이에 따라 2016년 12월부터 2017년 5월까지 안남 도시 지역 프로젝트는 2017년 토지 취득 목록 및 토지 취득 계획에 추가될 때까지 일시적으로 중단되었습니다. 2018년에는 토지 취득 프로젝트 목록이 승인되지 않아 프로젝트를 시행할 수 없었고, 광남성 인민위원회의 2018년 3월 20일자 제80/TB-UBND 공고와 2019년 4월 26일자 제1253/QD-UBND 결정에 따라 구역 계획(축척 1/2000)을 검토 및 조정하기 위해 일시적으로 중단되었습니다(중단 기간은 1년 이상). 2019년부터 2021년까지는 코로나19 전염병이 발생했기 때문에 이 기간 동안에는 많은 인파를 모으지 않는 작업에 대해서만 프로젝트가 적당한 속도로만 시행되었습니다.

특히 안남 도시권 사업은 2022년 4분기부터 진행이 중단되었으며, 2023년과 2024년 상반기 토지이용계획에도 포함되지 않았습니다(이 기간 동안 사업은 전혀 진행되지 않았습니다). 현재 안남 도시권 사업은 진행 상황이 연장되지 않았습니다.

한편, 이 사업의 농경지 대부분은 디엔남박구와 디엔남쭝구 인민위원회가 관리하고 있습니다. 해당 토지는 토지사용권증이 없으며, 주민들이 개간하고 있습니다.

시간이 흐르면서 많은 가구가 그 땅에서 농사를 짓고 생산하면서 대규모 토지 분쟁이 발생했습니다. 두 구역 내 가구 간 토지 분쟁을 해결하는 데는 상당한 시간이 소요됩니다.

디엔반시 인민위원회는 안남 도시권 개발 사업이 디엔남박구와 디엔남쭝구 모두에 영향을 미쳤다고 보고했습니다. 두 구의 행정 구역은 아직 명확하게 정해지지 않아 향후 사업 추진에 많은 어려움이 예상됩니다.

디엔남박구 인민위원회는 5%의 공유지를 해당 코뮌이나 구의 인민위원회가 관리하고 있다는 것을 보여주는 법적 문서가 없으며, 이는 프로젝트의 토지 원산지에 대한 고려 및 확인에 영향을 미칩니다.

동시에, 이 지역에는 프로젝트로 인해 영향을 받은 무덤을 이장할 매장지가 없습니다. 일부 무덤은 분실되었고, 친척들은 신고 및 계수를 수행하지 않았습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html