예정보다 늦어진 안남 도시화 사업은 아직 완료되지 않았습니다.

꽝남성 디엔반시의 디엔남-디엔응옥 신도시 개발 사업인 안남 도시권 프로젝트는 여러 차례 중단되고 보류되었으며, 기한이 지났음에도 불구하고 아직 완공되지 않았습니다.

꽝남성: 마감 시한을 넘겼음에도 불구하고 안남성 도시 개발 사업은 여전히 ​​미완성 상태입니다.

꽝남성 디엔반시의 디엔남-디엔응옥 신도시 개발 사업인 안남 도시권 프로젝트는 여러 차례 중단되고 보류되었으며, 기한이 지났음에도 불구하고 아직 완공되지 않았습니다.

꽝남성 디엔반시의 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에서는 많은 사업이 미완성 상태이며, 토지 정리 작업도 완료되지 않았다. 사진: 린단

최근 디엔반정 인민위원회가 꽝남성 인민위원회에 제출한 보고서에 따르면, 디엔남-디엔응옥 신도시 개발 사업의 안남 도시 지역은 투자 절차가 규정을 준수하지 않고 있습니다. 사업 시행 일정은 이미 만료되었지만, 보상 및 토지 정리 계획이 승인되지 않았고, 디엔반정 내에 토지 배정도 이루어지지 않았습니다.

디엔남-디엔응옥 신도시 개발 사업의 일부인 안남 도시권 개발 사업은 하안 부동산 유한회사가 투자하고 있으며, 투자 정책은 2020년 5월 8일 꽝남성 인민위원회 결정 제2529/QD-UBND호로 승인된 것으로 알려져 있습니다. 안남 도시권 개발 사업은 디엔반진 디엔남박동과 디엔남쭝동에 위치하며, 총 면적은 194,162.6m²입니다. 영향을 받는 가구 수는 총 180가구입니다.

토지 정리 사업 진행 상황과 관련하여, 농지 (180가구)에 대해서는 현황 신고 및 목록 작성이 기본적으로 완료되었으며, 디엔남쭝(Dien Nam Trung) 지역의 19,598.3m² 면적의 토지에 대한 출처 조사 및 확인(1단계)이 완료되었고, 디엔남박(Dien Nam Bac) 지역의 51,446.2m² 면적의 토지에 대한 출처 조사 및 확인(1단계)도 완료되었습니다.

그러나 디엔남박 동에 남아 있는 토지 면적은 동 인민위원회가 관리하는 농지의 법적 지위, 특히 5% 공공토지 기금에 속하는지 여부가 확정되지 않아 아직 평가가 이루어지지 않았습니다. 무덤(약 82개)에 대해서는 현황 파악 및 조사가 기본적으로 완료되었습니다.

투자자는 토지개발센터와의 계약에 따라 2억 VND를 선지급했습니다. 디엔반시 인민위원회는 "현재 사업 시행 일정이 만료되었고 관련 당국의 연장 승인이 없어 보상이나 지원 계획이 수립되지 않았다"고 밝혔습니다.

이 기관에 따르면 안남 도시화 사업 시행 과정에서 어려움과 장애물이 발생하여 사업이 중단되거나 일시적으로 보류된 사례가 있다고 합니다.

이에 따라, 안남 도시 지역 개발 사업은 2016년 12월부터 2017년 5월까지 토지 수용 목록 및 2017년 토지 수용 계획에 포함될 때까지 일시적으로 중단되었습니다. 2018년에는 토지 수용 사업 목록 승인이 이루어지지 않아 사업 시행이 불가능했으며, 꽝남성 인민위원회의 2018년 3월 20일자 공고 제80/TB-UBND호 및 2019년 4월 26일자 결정 제1253/QĐ-UBND호에 따라 도시 계획(축척 1/2000) 검토 및 조정을 위해 일시적으로 중단되었습니다(중단 기간 1년 이상). 2019년부터 2021년까지는 코로나19 팬데믹이 발생하여, 이 기간 동안에는 많은 인파가 모이지 않는 사업에 한해 간헐적으로만 시행되었습니다.

특히, 안남 도시화 사업의 시행 기한은 2022년 4분기에 만료되었으며, 2023년과 2024년 상반기 토지이용계획에는 포함되지 않았습니다(이 기간 동안 사업은 전혀 진행되지 않았습니다). 현재 안남 도시화 사업은 시행 기한 연장을 승인받지 못했습니다.

한편, 사업 지역 내 대부분의 농지는 디엔남박(Dien Nam Bac) 및 디엔남쭝(Dien Nam Trung) 동 인민위원회가 관리하고 있으며, 토지 사용권 증명서가 없어 지역 주민들이 개간하여 사용하고 있습니다.

시간이 흐르면서 수많은 가구가 해당 토지에서 경작하고 생산 활동을 해왔고, 이로 인해 심각한 토지 분쟁이 발생했습니다. 두 구역 내 가구 간 토지 분쟁을 해결하는 데는 상당한 시간이 소요되었습니다.

디엔반진 인민위원회는 안남 도시화 사업이 디엔남박구와 디엔남쭝구 모두에 영향을 미치고 있으며, 두 구 사이의 행정 경계가 구체적으로 확정되지 않아 후속 조치 시행에 차질이 빚어지고 있다고 보고했습니다.

디엔남박 동 인민위원회는 해당 공공 토지 5%가 동/면 인민위원회에 의해 관리되고 있음을 보여주는 법적 문서를 보유하고 있지 않아, 사업 부지의 출처 평가 및 확인에 영향을 미치고 있습니다.

동시에, 이 지역에는 아직 사업으로 인해 영향을 받는 묘지를 이장할 재매장지가 마련되어 있지 않습니다. 일부 묘지는 유실되었고, 유족을 찾지 못해 신고 및 목록 작성을 진행하지 못하고 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html