주택 시장은 2024년 말이나 2025년 초에 개선될 것으로 예상됩니다.

DNVN - 베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 베트남 비즈니스 매거진과의 인터뷰에서 부동산 및 주택 관련 새 법률이 이제 막 발효되어 완전히 반영되기까지는 시간이 걸릴 것이라고 말했습니다. 그는 주택 시장이 2024년 말이나 2025년 초에 개선될 것으로 예상했습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨에 따르면, 2024년 첫 9개월 동안 부동산 시장이 상당히 긍정적인 조짐을 보이기 시작했습니다. 이전에는 시장 진입을 주저했던 부동산 프로젝트들이 이제 본격적으로 시작되면서 공급량이 증가하고 있습니다.

그러나 현재 주택 시장은 공급 부족과 낮은 품질을 보이고 있습니다. 저가형 및 저렴 주택 부문은 시장에서 거의 찾아볼 수 없습니다. 정부가 사회주택 공급을 촉진하기 위해 다양한 정책을 마련했지만, 시장 진입 기준을 충족하는 상품은 많지 않습니다.

“저희는 이 시기가 2023년 개정 부동산사업법, 2023년 개정 주택법, 그리고 2024년 개정 토지법이 발효되는 시기라고 생각합니다. 새로운 법률은 항상 시차를 두고 시행되며, 법률이 사회에 흡수되는 데에는 시간이 걸립니다. 따라서 제도적 틀, 특히 사회주택 개발의 제도적 틀과 관련된 어려움과 장애물을 직접적으로 해결하기 위해서는 조금 더 기다려야 할 것입니다.”

딘 씨는 "2024년 말과 2025년 초에 많은 프로젝트의 어려움이 해결되어 공급이 증가하기를 바랍니다."라고 말했습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 주택 시장에 대한 새로운 법적 체계의 시행을 가속화해야 한다고 생각합니다.

VARS 회장은 지방 당국이 보다 적극적인 조치를 취하지 않으면 저가형(중가형 및 저렴형) 주택 공급이 부족하여 수요 촉진이 어려워질 것이라고 우려를 표명했습니다. 이러한 상황이 지속되면 해당 부문의 주택 공급 부족 현상이 시장에서 계속될 것입니다.

"이는 주택 시장에 좋은 징조가 아닙니다. 고급 상업용 주택과 공공주택, 이렇게 두 그룹 간에 심각한 양극화가 나타나고 있기 때문입니다. 공공주택은 국가의 지원과 장려를 받고 있지만, 시장을 찾기가 어려워 공급 부족과 불균형이 초래되고 있습니다."라고 딘 씨는 강조했습니다.

VARS 회장은 향후 시장 규제 정책이 저렴 주택 부문을 더욱 장려해야 한다고 권고했습니다. 최근 저렴 주택 가격의 높은 수준과 같은 주택 시장의 불안정성은 공급 부족과 수요 강세에 기인합니다. 공급이 개선되고 증가하면 시장의 균형이 맞춰지고 가격이 더욱 합리적으로 조절될 수 있을 것입니다.

딘 씨는 "시장은 공급 부족 시 공급을 늘리고, 특정 부문에서 공급이 부족할 경우 해당 부문의 공급을 늘리는 방식으로 규제되어야 한다. 새로운 법적 체계의 시행과 새로운 규정의 보급 또한 가속화되어야 한다"고 권고했다.

하안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ky-vong-thi-truong-nha-o-duoc-go-kho-vao-cuoi-nam-2024-dau-2025/20241010061255283