Phat Dat은 3분기에 긍정적인 현금 흐름을 기록했고 수익도 눈에 띄게 개선되었습니다.

최근 발표된 3분기 재무 보고서에 따르면, Phat Dat 부동산 개발 공사(HOSE: PDR)는 포괄적인 구조 조정 기간 이후 수익, 자본 구조 및 현금 흐름 측면에서 긍정적인 모습을 보였습니다.

꾸이년 아이코닉 및 라푸라 프로젝트의 새로운 판매 단계는 2025년 4분기와 2026년 초에 팟닷에 큰 전망을 가져다줄 것입니다.

매출이 급증했고, 이익도 크게 개선되었습니다.

2025년 3분기 팟닷의 순매출은 5,065억 VND에 달했습니다. 2025년 3분기 개별 및 연결 재무제표상 총이익은 각각 2,490억 VND와 2,500억 VND를 기록했는데, 이는 전년 동기 13억 VND에 비해 크게 증가한 수치입니다.

이는 해당 기간 동안 회사가 박하탄 프로젝트(꾸이년, 자라이 )의 부동산 양도로 인한 수익을 지속적으로 기록했고, 끼동 거리 프로젝트(호찌민시) 양도로 인한 수익도 기록했기 때문으로 설명할 수 있습니다.

연결재무제표에 따르면, 팟닷(Phat Dat)은 3분기에 계열사로부터 어떠한 손실도 입지 않았습니다. 이러한 요인들이 개별재무제표상 세후이익이 전년 동기 대비 18.35%(119억 VND) 증가하고, 연결재무제표상 67.64%(346억 VND) 증가하는 데 기여했습니다.

팟닷(Phat Dat)은 올해 첫 9개월 동안 순매출 9,644억 VND, 세후 순이익 2,013억 VND를 기록하며 전년 동기 대비 각각 450% 이상, 31% 이상 증가했습니다. 총이익률은 약 49%에 달했는데, 이는 높은 상업적 가치와 합리적인 자본 비용을 갖춘 프로젝트에 집중한 재편된 제품 포트폴리오의 효과를 반영합니다.

분석가들에 따르면, 이는 오늘날 상장된 부동산 회사들 사이에서 보기 드문 수익률로, 팟닷의 비용 관리, 비용 협상 및 프로젝트 선정 능력이 구조조정 과정을 통해 크게 향상되었음을 나타냅니다.

주목할 만한 점은 긍정적인 현금 흐름입니다.

팟닷의 3분기 재무 보고서에서 또 다른 긍정적인 신호는 사업 및 금융 활동으로 인한 순현금흐름이 908억 VND로 흑자로 전환되었다는 점입니다. 이는 작년 동기 대비 상당한 변화입니다. 이러한 결과는 운전자본 관리가 개선되고 채권 회수가 더욱 효율적으로 이루어졌음을 반영합니다.

라 푸라 프로젝트의 리사 타워가 공식적으로 분양을 시작했으며, 어린이 친화적인 특별한 디자인이 특징입니다.

팟닷은 3분기에 단기 매출채권을 6조 8,610억 VND에서 6조 9,900억 VND로 크게 줄였고, 단기 부채도 9,600억 VND 이상 감소시켜 자본이 회수되어 과도하게 분산되지 않고 보다 합리적으로 배분되었음을 보여줍니다.

긍정적인 현금 흐름은 기업의 신규 차입 부담을 줄여줄 뿐만 아니라, 내부 유동성을 강화하고 새로운 성장 주기를 준비할 수 있는 여건을 조성합니다. 회계연도 말 현금 및 현금성 자산은 1,160억 VND에 달해 연초 대비 4배 이상 증가했으며, 이는 실질적인 현금 흐름이 기업으로 다시 유입되고 있음을 보여줍니다. 이는 2023-2024년 기간과 비교했을 때 확연한 변화입니다.

보다 안정적인 재무 구조, 부채 감소 - 자본 증가.

2025년 9월 30일 기준, 팟닷(Phat Dat)의 연결 총자산은 24조 2,450억 VND에 달해 2024년 말 대비 소폭 증가했습니다. 특히 부채는 4.8% 감소한 12조 3,050억 VND를 기록했고, 자기자본은 8% 증가한 11조 9,410억 VND를 기록했습니다. 그 결과, 부채비율(D/E)은 1.17배에서 1.03배로 낮아져 탄탄한 기반을 갖춘 부동산 기업의 안전지대에 근접했습니다.

팟닷의 자본 구조는 단기 부채 감소와 주식 배당 및 추가 주식 발행을 통한 자기자본 증가 덕분에 개선되었으며, 이는 회사가 재정적 독립성을 유지하고 차입 비용을 줄이는 데 도움이 되었습니다.

올해 첫 9개월 동안의 이자 비용은 2,030억 VND에 불과했는데, 이는 작년 동기 대비 약 5% 감소한 수치입니다. 이는 팟닷이 재정 비용을 더 잘 관리하고 은행 부채 의존도를 줄였음을 보여줍니다.

팟닷은 핵심 프로젝트에 자원을 집중함으로써 뚜렷한 재정적 성과를 거두고 있습니다.

보고서에 따르면 팟닷의 총 투자 약정액은 2024년 말 5조 4천억 VND 이상에서 4조 9천7천3백만 VND로 소폭 감소했습니다. 이는 명확한 일정, 완벽한 법적 서류, 그리고 신속한 현금 흐름 창출 능력을 갖춘 프로젝트에 자원을 집중하는 전략을 반영한 것입니다.

팟닷은 3분기에 투안안 1 고층부동산 유한회사를 설립하여 빈즈엉 지역의 고층 도시 개발 부문으로 사업을 확장했습니다. 빈즈엉은 인구 이동과 호치민시와의 연결 인프라 구축으로 큰 수혜를 입을 것으로 예상되는 지역입니다. 이는 부동산 및 위성 도시 수요가 시장을 주도할 것으로 전망되는 2026~2030년 기간에 대비한 전략적 준비로 해석됩니다.

란 푸옹

출처: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm