국회는 국가가 토지를 매립할 수 있도록 허용하는 세 가지 사례를 추가로 확정했습니다.

12월 11일 오전, 국회는 전체 의원 437명 중 428명의 찬성으로 토지법 시행의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책을 명시한 결의안을 통과시켰습니다.

이번 결의안을 통해 국회는 국가 방위 및 안보 목적으로 국가가 토지를 매립하여 인민무력이 운영하는 마약 재활 센터를 건설할 수 있는 사례를 추가하기로 결정했습니다.

국회는 또한 국가가 국가적 및 공익적 사회 경제적 발전을 위해 토지를 매립할 수 있는 세 가지 사례를 추가하는 안건을 최종 확정했습니다.

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국회의원들은 토지법 시행에 있어 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책을 명시한 결의안을 만장일치로 채택했다(사진: 홍퐁).

한 가지 방법은 자유무역지대나 국제금융센터에서 프로젝트를 수행하는 것입니다.

둘째, 토지 사용권 계약이 만료되었음에도 불구하고 해당 계약이 토지 면적의 75% 이상 및 토지 이용자의 75% 이상을 포함하는 경우, 성 인민위원회는 나머지 토지 면적에 대한 계약 해지를 심의하고 승인하여 해당 토지를 투자자에게 할당 또는 임대하는 것을 결정해야 합니다.

셋째, 건설-양도(BT) 계약에 따른 프로젝트 비용을 지불하기 위한 토지 기금을 조성하고, 국가가 매립하는 토지를 기업이 계속 생산 및 사업 활동을 위해 사용하는 경우 토지를 임대하는 것을 포함합니다.

국회 결의에 따르면, 국방, 안보 및 국가·공익을 위한 사회경제적 발전을 위한 토지 수용 조건은 보상, 지원 및 재정착 계획 승인 완료와 토지법에 따른 재정착 조치 마련을 요구하며, 다만 다음의 경우는 예외로 한다.

- 국가적으로 중요한 사업, 공공투자법에 규정된 긴급 공공투자 사업, 그리고 기타 사업의 경우 보상, 지원 및 재정착 계획(재정착 방안은 포함되지 않음)이 공표되었으나 아직 승인되지 않은 경우, 토지 수용은 해당 계획이 승인되기 전에 토지 이용자의 75% 이상이 토지 수용에 동의하는 경우에 한하여 허용됩니다.

- 공공투자법에 규정된 긴급 공공투자사업, 현장 재정착 사업, 그리고 재정착 계획이 주요 건설 경로를 따라 진행되는 사업의 경우, 재정착 계획 완료 전에 토지 수용이 필요합니다.

- 정부는 보상, 지원 및 재정착 계획을 승인하기 전에 토지 수용에 대한 세부 사항을 명시해야 하며, 재정착 준비를 완료하기 전에 토지 수용을 실시해야 합니다.

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쩐득탕 농업환경부 장관이 결의안 초안에 대한 의견 수렴 결과를 설명하는 보고서를 발표하고 있다(사진: 홍퐁).

국회는 재정착 계획이 완료되기 전에 토지가 매립되는 경우 임시 주택의 마련, 기간 및 비용을 규제할 권한을 각 성(省) 인민위원회에 부여한다.

관할 당국 또는 담당자는 투자 사업의 진행 상황 또는 보상, 지원 및 재정착의 진행 상황에 따라 토지 수용 여부를 결정해야 합니다.

토지 보상액 산정에 사용되는 토지 가격과 관련하여, 국회 결의안은 "토지 가격은 토지 가격표상의 토지 가격과 본 결의안에 규정된 토지 가격 조정 계수에 따라 산정한다"고 명확히 명시하고 있습니다.

보상이 현장 주거용 토지 형태로 제공되고 보상 대상 지역의 토지 가격이 토지 가격표에 포함되어 있지 않은 경우, 관할 당국은 유사한 위치의 토지 가격표에 있는 토지 가격을 기준으로 보상, 지원 및 재정착 계획에 따른 재정착지의 토지 사용료 산정을 위한 토지 가격을 결정해야 합니다.

면 단위 인민위원회는 성급 인민위원회에 보고하고, 성급 인민위원회는 이를 가장 가까운 회의에서 열리는 성 인민위원회에 제출하여 토지 가격 목록에 포함시키도록 할 책임이 있습니다.

국회는 토지 소유권 박탈 결정을 내리기 전에 관할 당국이 토지 소유자, 토지에 부속된 자산의 소유자, 그리고 관련 권리 및 의무(있는 경우)에 대해 농지의 경우 최소 60일 전, 비농지의 경우 최소 120일 전에 토지 소유권 박탈 통지서를 발송해야 한다고 규정하고 있습니다.

토지 가격 조정 계수와 관련하여, 해당 결의안은 성 인민위원회가 매년 1월 1일부터 적용되는 토지 가격 조정 계수를 발표하기로 결정한다고 명시하고 있습니다. 필요한 경우, 성 인민위원회는 연중 또는 적용 지역별로 토지 가격 조정 계수를 수정하거나 보완하기로 결정할 수 있습니다.

성(省) 인민위원회는 토지 가격표를 결정하고, 2026년 1월 1일부터 이를 공표 및 적용하며, 필요에 따라 토지 가격표를 수정 또는 보완할 것입니다.

본 결의안은 2026년 1월 1일부터 효력을 발생합니다.

출처: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm