2024년 8월 1일부터 시행되는 2024년 토지법은 가구에 적색책을 교부하지 않도록 규정(가구 적색책 폐지)했지만, 많은 사람들이 이를 제대로 이해하지 못하고 새로 적색책을 신청해야 하는지 걱정하고 있습니다.
토지법 제31/2024/QH15호 제256조 3항에 따르면 다음과 같이 규정되어 있습니다.
- 2024년 8월 1일 이전에 발급된 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지이용권증, 주택소유권증, 건설소유권증, 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 자산증은 여전히 법적으로 유효합니다.
- 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서는 반드시 필요한 경우를 제외하고는 교환할 필요가 없습니다.
따라서 2024년 8월 1일 이전에 레드북과 핑크북을 부여받은 토지 사용자는 2024년 토지법에 따라 레드북과 핑크북을 교환할 필요가 없습니다.
다만, 필요한 경우 2024년 토지법의 규정에 따라 토지이용권 및 해당 토지에 부착된 기타 자산의 소유권 증명서로 교환할 수 있습니다.
2024년 8월 1일 이전에 가계 레드북을 부여받은 토지 사용자는 이를 갱신할 필요가 없습니다.
또한, 새로운 토지법은 2024년 8월 1일 이전에 가구에 발급된 레드북과 핑크북의 경우, 필요에 따라 새로운 양식으로 변경하고 토지 이용권을 공유하는 구성원의 이름을 모두 기재할 수 있다고 구체적으로 규정하고 있습니다.
가구의 토지 사용권을 공유할 구성원은 이들 구성원들 간에 합의하여 결정하며, 이들은 법 앞에서 책임을 지게 됩니다.
2024년 토지법 제259조에 따르면, 2024년 8월 1일 이전 가구의 토지사용권 처리는 다음과 같이 규정됩니다.
- 2024년 8월 1일 이전에 토지법의 규정에 따라 토지를 사용하는 가구는 2024년 토지법 제27조 제2항에 따라 공동토지이용권을 가진 토지사용자 집단으로서 토지에 대한 법률관계에 참여할 수 있습니다.
- 2024년 8월 1일 이전에 국가로부터 토지를 배정받거나, 토지를 임대받거나, 토지이용권을 인정받거나, 토지이용권을 양도받은 토지를 사용하는 가구는 이 법의 규정에 따라 토지를 사용하는 개인과 동일한 권리와 의무를 가집니다.
- 유능한 국가 기관이 승인된 보상, 지원 및 재정착 계획을 시행하기 위해 가구에 토지를 할당하거나 임대하는 경우 토지 할당 또는 임대 결정에 토지 사용권이 있는 가구 구성원을 구체적으로 기록해야 합니다.
- 2024년 8월 1일 이전에 국가로부터 토지이용료 없이 토지를 배정받거나, 토지이용료를 납부하고 토지를 배정받거나, 임대받은 가구는 남은 토지 이용 기간 동안 토지를 계속 사용할 수 있습니다. 토지 이용 기간이 만료되면 2024년 토지법의 규정에 따라 해당 가구 구성원에게 토지 배정 또는 임대 형태로 토지 이용 기간이 연장됩니다.
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출처: https://vtcnews.vn/so-do-ho-gia-dinh-bi-xoa-bo-thi-co-bat-buoc-phai-di-doi-lai-ar910814.html
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