Novaland는 관련 당사자들의 지원으로 대부분의 부채 구조조정을 완료했으며, 재무 상황, 프로젝트 합법성, 건설 진행 및 인수인계에 긍정적인 변화가 있었습니다. 2024년 6월 30일 기준
Novaland 의 대출 기관에 대한 총 미지급 부채는 2022년 12월 31일 대비 8조 1,220억 동(13%) 감소했습니다. 이 중 소매 채권 미지급 부채는 약 3조 6,000억 동(44.1%) 감소했습니다. 또한 Novaland의 해외 차입 및 사모 채권 미지급 부채 중 약 20조 5,000억 동(20조 5,000억 동)도 연장에 대한 합의에 도달했으며 처리 계획이 있습니다. 특히, 채권 기간이 2027년까지 연장된 총 3억 달러 규모의 국제 전환사채 패키지 구조조정은 Novaland가 부채 구조조정, 사업 운영 회복 및 이해관계자 가치 극대화를 위해 노력하고 있음을 보여줍니다. 2024년 2분기 말, Novaland는 매출, 서비스 제공 및 재무 활동을 포함하여 총 7조 560억 동(VND)의 연결 매출을 기록했습니다. 세후 이익은 약 3,450억 동(VND)의 이익을 기록했습니다. 매출 순수익은 약 1조 8,910억 동(VND)으로 전년 동기 대비 37% 증가했으며, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City 등의 프로젝트 인수를 통해 기록되었습니다. 서비스 제공 순수익은 3,550억 동(VND)에 달했습니다. 현재 그룹에서 진행 중인 프로젝트 클러스터 내 14개 프로젝트 중 16개 프로젝트가 총 12조 1,000억 동(VND)의 공사 한도로 계속 진행 중이며, 단계적으로 자금을 조달하고 있습니다. 또한, "조화로운 이익, 위험 공유"라는 원칙에 따라 많은 대형 건설사들이 선시공을 하고 제품 판매 후 대금을 받는 방식으로 이 어려운 시기를 함께 헤쳐나가고 있습니다. 이를 통해 Novaland의 프로젝트가 조속히 완료되어 고객에게 제품을 인도하고 미지급 부채를 상환할 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. 동시에 지역 이미지를 개선하고 사회 자원 낭비를 방지하는 데 기여합니다. 완료 및 인도된 제품과 신규 매출의 총 가치는 약 480조 VND로 추산됩니다. 호치민시의 중심 프로젝트 클러스터에서 Novaland는 법적 문제를 해결하기 위해 당사자들과 협력하여 긍정적인 결과를 얻었습니다.
정부 와 호치민시 당국이 법적 문제 해결에 주의를 기울인 후 그랜드 맨해튼은 최종 결론을 기다리고 있습니다. 프로젝트의 타워 B1은 이미 완공되었고 타워 B2는 2024년 하반기에 완공될 예정이며 2025년 2분기부터 제품 인도를 시작할 예정입니다. 선라이즈 리버사이드 프로젝트(호찌민 남부), 빅토리아 빌리지(투득시)의 저층 아파트, 아파트 등 1,200여 채의 소유권 증서가 2024년 6월부터 연말까지 주민들에게 인도되었습니다. 특히 빅토리아 빌리지 고층 아파트 단지의 4개 타워는 건설 및 완공이 진행 중이며, 2025년 4분기에 인도될 예정입니다. 2024년 7월 20일부터는 선라이즈 리버사이드의 마지막 두 타워인 G6와 E2가 주민들에게 아파트 인도를 시작했습니다.
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노바랜드, 호치민시 중심가 프로젝트 핑크북 계속 공급 |
아쿠아 시티(
동나이 )에서는 정부의 관심과 관련 기관과의 협력을 통해 법적 어려움을 해소하기 위한 노력을 통해 2024년 8월 초 비엔호아 도시 기본 계획, C4 구역 및 비엔호아-붕따우 고속도로 서쪽 도시 지역의 일부 조정이 완료될 것으로 예상됩니다. 2024년 9월에는 꾸라오푹흥 고급 서비스 및 무역 도시 지역의 계획 단계가 완료되면 평탄화 및 기술 인프라 건설이 재개될 예정입니다. 현재까지 이 프로젝트는 세부 구역에서 516개 제품을 인도했습니다. 이 프로젝트의 많은 세부 구역이 계속 완료되고 있으며 2024년 하반기에 891개 제품을 더 인도할 것으로 예상됩니다.
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아쿠아시티는 조경, 내외부 시설을 완성하여 호치민시 동부의 살기 좋은 도시 지역을 점진적으로 완성해 나갈 것입니다. |
2024년 6월 30일 기준,
노바월드 호짬(바리아붕따우) 에서는 트로피카나와 원더랜드 단계의 381개 상품이 고객에게 인도되어 평일 약 50%, 주말 최대 90%의 이용률로 임대 운영되고 있습니다. 지금부터 2024년 말까지 하바나 아일랜드, 트로피카나, 빈쩌우 온천 등이 순차적으로 건설되어 243개 상품이 인도될 예정입니다. 앞으로 원더 뮤지엄, 하바나 워터파크, 해적 공원, 비치 클럽, 원더 워터파크, 오션파크 등 12개 이상의 매력적인 놀이공원이 운영되어 방문객 경험을 향상시키고 지역
경제 관광을 촉진할 것입니다.
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NovaWorld Ho Tram에서 계약자는 많은 항목을 동시에 구현하고 건설 진행 상황을 가속화하고 있으며, 2024년 8월에 많은 공공 시설을 가동할 것으로 예상합니다. |
NovaWorld Phan Thiet(Binh Thuan) 의 경우, 이 프로젝트는 1/500 세부 계획을 완료했으며, 1,111개의 제품을 인도하고, 500개 이상의 빌라를 운영하고, 100개 이상의 빌라가 사업을 활용하기 위한 내부 공사를 완료했으며, 최대 90% 이상의 객실 점유율로 성수기의 요구를 충족했습니다. 36홀 PGA 골프장 클러스터, 놀이공원 클러스터, 호텔-리조트 체인, 10개 이상의 해변 레스토랑 체인 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 2024년 6월-7월의 단 2개월 동안 80만 명이 넘는 방문객이 Summer Fest 축제 시리즈 동안 즐거운 시간을 보내고, 방문하고, 머물렀습니다. 이는 NovaWorld Phan Thiet의 2024년 방문객 500만 명을 맞이한다는 목표를 실현하는 긍정적인 신호이며, 이 지방의
관광객 950만 명 목표에 크게 기여합니다. 가까운 미래에 토지법 2024가 2024년 8월 1일부터 시행되면 이 프로젝트는 곧 토지 임대료를 계산하고, 820개 제품을 건설하고 주민에게 인도하는 기준이 되는 구체적인 토지 가격을 확정하게 될 것이며, 박물관, 잭앤빈 테마파크, 판타지 파크 등 총 40개에 가까운 엔터테인먼트 및 공원 항목이 투자되는 새로운 공공 서비스 체인의 완성 및 운영도 병행될 것입니다.
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노바월드 판티엣 프로젝트는 현재 베트남 남부의 주요 관광지로, 관광과 오락을 위해 많은 방문객을 유치하고 있습니다. |
18개월간의 포괄적 구조조정을 통해 얻은 긍정적인 결과와 2024년 하반기까지 2,600개 이상의 제품 건설 및 인도 목표 달성은 Novaland가 고객과의 약속을 이행하고 투자자 신뢰를 회복하며 지속 가능한 시장 발전을 촉진하기 위한 노력의 결실입니다. 그룹 관계자는 시장에 여전히 많은 어려움이 있으며, 유동성 확보 및 법적 절차 진행에 어려움이 있다고 밝혔습니다. 사업 운영을 조기에 회복하기 위해서는 정부, 기관 및 부서의 방향을 명확히 하고 향후 금융 파트너 및 고객의 지속적인 지원이 필수적입니다. 이러한 협력을 바탕으로 Novaland는 법적 문제 해결 및 주요 프로젝트 건설에 지속적으로 집중하고, 재무 구조조정을 추진하며, 투자 포트폴리오를 개선하고, 개발 계획 및 관광 명소 조성 활동에 집중할 것입니다. 이를 통해 주주, 고객 및 이해관계자의 가치를 극대화하는 재무 효율성을 확보하고, 사회 보장 및 국가 관광 경제 발전에 기여할 것입니다.
출처: https://baophapluat.vn/bds/tai-khoi-dong-nhieu-du-an-cung-chuoi-hoat-dong-soi-noi-novaland-tung-buoc-phuc-hoi-lai-suc-song-cho-cac-dai-do-thi-post520229.html 
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