부동산 시장 회복세, VPBank, 주택 대출 확대

부동산 시장 회복세, VPBank 신용 성장 가속화

거시 경제 상황이 뚜렷하게 회복 조짐을 보이면서 장기간의 침체기를 겪은 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 법적 장벽이 점차 해소되고, 일련의 신규 사업이 시작되고, 투자 심리가 개선되고, 신규 공급이 증가하면서 부동산 업계의 새로운 성장 사이클이 형성되고 있습니다. 이와 함께, 청년층의 주택 구매를 지원하기 위한 정부의 신용 솔루션 시행 방향 또한 부동산 시장에 중요한 원동력을 제공하고 있습니다.

CBRE 보고서에 따르면 2025년 2분기 부동산 거래는 이전 예측과 마찬가지로 상당히 가속화되었습니다. 구체적으로 하노이 와 호치민시의 아파트 및 토지 부문의 총 1차 거래량은 약 9,300세대로 전 분기 대비 47% 증가했습니다. 올해 상반기 거래량은 약 15,600세대로 2024년 동기 대비 3% 증가했습니다.

은행 관점에서 부동산 시장의 회복은 주택 구매자와 투자자들에게 기회를 제공하는 동시에 강력한 신용 성장의 여지를 열어주었습니다. VPBankS 연구 센터 소장인 응오 황 롱 씨는 VPBankS 토크 #5에서 "활기찬 부동산 시장보다 신용을 더욱 활성화하는 요인은 없습니다. 데이터에 따르면 수년간의 강력한 신용 성장은 항상 부동산 시장의 호황기와 일치합니다."라고 강조했습니다.

이러한 상황을 활용하여 베트남 번영 주식회사 상업은행(VPBank, HoSE: VPB)은 특히 실질적인 니즈를 가진 고객을 대상으로 주택 담보 대출에 중점을 두고 유연한 신용 솔루션을 신속하게 구축했습니다. VPBank는 올해 초부터 35세 미만 젊은 고객만을 위한 우대 주택 담보 대출 패키지를 출시했습니다. 이 패키지는 연 5.2%의 금리부터 시작하며, 최대 24개월의 유연한 금리 고정 기간과 간편한 절차를 제공합니다. 이 대출 패키지를 통해 주택 구매자는 부동산 가치의 최대 80%까지, 최대 25년의 대출 기간을 이용할 수 있습니다.

위의 솔루션을 통해 VPBank의 신용은 2025년 2분기에만 14%의 성장률을 기록했습니다. VPBank 최고재무책임자(CFO)인 레 황 칸 안(Le Hoang Khanh An)은 특히 부동산 시장의 회복세에 힘입어 모기지 상품이 개인 고객 부문의 성장을 주도했다고 밝혔습니다.

동시에, 칸 안 여사는 VPBank가 대기업 고객 그룹을 대상으로 제조 및 가공, 도매 및 소매, 관광-호텔, 부동산 등 많은 산업 분야에서 다양한 성장을 기록했다고 말했습니다. 이는 포트폴리오 다각화를 통해 위험 균형을 유지하면서도 시장의 기회를 활용하는 전략을 반영한 것입니다.

부동산 부문의 성장 동력은 전반적인 실적에 긍정적인 영향을 미쳐 VPBank의 연결 신용 잔액이 842조 동을 돌파하여 연초 대비 18.6%, 같은 기간 대비 30.3% 증가했습니다. VPBank의 총자산은 110만 동을 돌파하여 국유 자본이 없는 민간 은행 중 가장 높은 수준을 기록했습니다. 동시에, VPBank의 상반기 연결 세전이익은 11조 2,290억 동으로 같은 기간 대비 30% 증가했습니다.

VPBank는 2025년 상반기에 강력한 신용 성장을 기록했습니다.

자산 품질을 개선할 수 있는 기회

부동산 시장의 회복은 부채 상환에도 긍정적인 영향을 미칩니다. VPBank의 남부 지역 담당 상임부총괄이자 개인 금융 부문장인 풍 두이 쿠엉(Phung Duy Khuong) 씨는 "부동산 시장의 호황과 번영으로 2025년 하반기 부동산 담보대출 부채의 회복 및 상환이 긍정적인 결과를 가져올 것으로 예상합니다."라고 밝혔습니다. 부동산 시장의 회복은 자산 건전성을 개선할 뿐만 아니라 충당금 부담을 줄여 수익을 뒷받침합니다.

부동산 시장 전망은 많은 거시 정책에 의해 강화되고 있습니다. 제42호 결의안이 합법화되었고, 민간 경제 개발에 관한 제68호 결의안이 통과되었으며, 토지법, 주택법, 부동산사업법 등의 새로운 법률이 제정되었고, 공공 투자를 촉진하고 경제 성장을 가속화하려는 노력이 이루어지고 있습니다.

특히, 신용기관법(개정)의 결의안 42호가 명문화됨에 따라 VPBank를 포함한 은행들이 고객의 지급 의무 위반 시 담보를 압류할 수 있는 권리가 부여될 것입니다. Khuong 씨는 결의안 42호가 더욱 개방적이고 투명하며 명확한 법적 통로를 마련하여 은행의 채무 추심 및 결제 업무에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

새로운 규정은 은행이 적극적으로 대응하고 부채 상환 기간을 단축하며 비용을 절감하는 동시에 고객의 재정적 의무 이행에 대한 협조 의식을 강화하는 데 도움이 됩니다. VPBank는 사전에 면밀히 준비된 내부 역량 덕분에 현재 많은 기관에서 이 새로운 법적 통로를 가장 효과적으로 활용할 수 있는 은행 중 하나로 평가받고 있습니다.

MBS 증권 보고서는 결의안 42가 합법화되면 은행업 전망에 대해 "VPB, CTG와 같이 준비 비용이 큰 대형 은행과 OCB, MSB, VIB와 같은 소규모 은행이 나머지 그룹보다 더 많은 혜택을 볼 것으로 믿는다"고 언급했습니다.

출처: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html