부동산 시장이 회복세를 보이면서 VP은행은 대출 활동을 가속화하고 있습니다.
거시경제 상황이 뚜렷한 회복세를 보이면서 장기간의 침체기를 거쳐 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있습니다. 법적 병목 현상이 점차 해소되고, 수많은 신규 프로젝트가 착수되고 있으며, 투자 심리가 개선되고 신규 공급이 증가하면서 업계의 새로운 성장 사이클이 형성되고 있습니다. 동시에 청년층의 주택 구매를 지원하기 위한 정부의 신용 솔루션 시행 지침 또한 시장에 상당한 추진력을 제공하고 있습니다.
CBRE 보고서에 따르면 2025년 2분기 부동산 거래 활동이 기존 예측대로 크게 증가한 것으로 나타났습니다. 특히 하노이 와 호치민시의 아파트 및 단독주택 신규 거래 건수는 약 9,300건으로 전 분기 대비 47% 증가했습니다. 상반기 거래 건수는 약 15,600건으로 2024년 동기 대비 3% 증가했습니다.
은행권 관점에서 부동산 시장의 부활은 주택 구매자와 개발업자 모두에게 기회를 제공하는 동시에 강력한 신용 성장 가능성을 열어줍니다. VPBankS 리서치 센터의 응오 호앙 롱 소장은 VPBankS Talk #5에서 "활기찬 부동산 시장만큼 신용 성장을 촉진하는 것은 없습니다. 데이터에 따르면 강력한 신용 성장세는 항상 부동산 시장 호황기와 일치합니다."라고 강조했습니다.
이러한 상황을 활용하여 베트남 번영상업은행(VPBank, 호세 증권거래소: VPB)은 특히 실질적인 필요가 있는 고객을 대상으로 주택 담보 대출에 초점을 맞춰 유연한 대출 솔루션을 신속하게 도입했습니다. 올해 초 VPBank는 35세 미만 젊은 고객을 위한 특별 주택 담보 대출 상품을 출시했는데, 연 5.2%부터 시작하는 저금리, 최대 24개월의 유연한 고정 금리 기간, 간소화된 절차를 제공합니다. 이 상품을 통해 주택 구매자는 주택 가치의 최대 80%까지 대출받을 수 있으며, 최대 대출 기간은 25년입니다.
이러한 솔루션을 통해 VPBank의 대출 성장률은 2025년 2분기에만 14%에 달했습니다. VPBank의 최고재무책임자(CFO)인 레 호앙 칸 안(Le Hoang Khanh An) 씨에 따르면, 부동산 시장의 회복세에 힘입어 개인 고객 부문에서는 주택담보대출 상품이 성장을 주도했습니다.
이와 동시에 칸 안 씨는 VPBank가 대기업 고객을 대상으로 제조업 및 가공업, 도매업 및 소매업, 관광 및 숙박업, 부동산 등 다양한 분야에서 다각적인 성장을 관찰해 왔으며, 이는 포트폴리오 다각화를 통해 위험 균형을 유지하면서 시장 기회를 포착하는 전략을 반영한다고 밝혔습니다.
부동산 부문의 호조세가 전반적인 실적 개선에 기여하면서 VPBank의 연결 대출 잔액은 8,420억 VND를 넘어섰으며, 이는 전년 동기 대비 18.6%, 전년 동기 대비 30.3% 증가한 수치입니다. VPBank의 총자산은 11억 VND를 돌파하여 국영 자본이 없는 민영 은행 중 최고 수준을 기록했습니다. 또한, VPBank의 상반기 연결 세전 이익은 11조 2,290억 VND에 달해 전년 동기 대비 30% 증가했습니다.
VPBank는 2025년 상반기에 견조한 대출 성장세를 기록했습니다. |
자산 품질을 개선할 수 있는 기회
부동산 시장 회복세는 채무 해결 노력에도 긍정적인 영향을 미쳤습니다. VP은행 남부 지역 총괄 부사장 겸 개인금융부문 이사인 풍 두이 쿠옹(Phung Duy Khuong) 씨는 “부동산 시장의 활성화와 개선에 힘입어 2025년 하반기 부동산 담보 대출 채무의 회복 및 해결이 긍정적인 결과를 가져올 것으로 예상한다”고 밝혔습니다. 부동산 시장 회복은 자산 건전성을 개선할 뿐만 아니라 충당금 적립 부담을 줄여 수익성 향상에도 기여합니다.
부동산 시장 전망은 여러 거시경제 정책, 즉 법제화된 결의안 42호, 민간 경제 발전에 관한 결의안 68호, 토지법, 주택법, 부동산사업법 등의 새로운 법률 제정, 그리고 공공 투자 증진 및 경제 성장 가속화를 위한 노력에 힘입어 더욱 밝아지고 있습니다.
특히, 개정된 신용기관법의 결의안 42호가 법제화됨에 따라 VPBank를 포함한 은행들은 고객의 채무 불이행 시 담보물을 압류할 수 있게 됩니다. 쿠옹 씨는 결의안 42호가 보다 개방적이고 투명하며 명확한 법적 틀을 마련하여 은행의 채무 회수 및 부실채권 해결 노력에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 밝혔습니다.
새로운 규정은 은행들이 더욱 적극적으로 채무 해결에 나서고, 소요 시간과 비용을 줄이는 동시에 고객의 재정적 의무 이행에 대한 협조를 강화하는 데 도움을 줍니다. 탄탄한 내부 기반을 바탕으로 VPBank는 이러한 새로운 법적 틀을 가장 잘 활용할 수 있는 은행 중 하나로 많은 기관에서 인정받고 있습니다.
"VPB와 CTG처럼 충당금 적립 비용이 높은 대형 은행과 OCB, MSB, VIB 같은 소형 은행들이 이번 결의안이 승인될 경우 다른 은행들보다 더 큰 혜택을 볼 것으로 예상합니다." MBS 증권의 보고서는 결의안 42가 법제화될 경우 은행권 전망을 이렇게 평가했습니다.
출처: https://baodautu.vn/thi-truong-bat-dong-san-phuc-hoi-vpbank-but-toc-cho-vay-mua-nha-d365919.html
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