임대 사무실은 기술에 대한 투자가 가장 많은 부동산 부문입니다.

DNVN - Savills의 전문가들은 현재 사무실 임대 부문이 부동산 분야 중 기술 투자가 가장 활발한 분야라고 분석합니다. 사무실 시장은 스마트 오피스 트렌드로 나아가고 있습니다.

시장 조사 기관인 Statista에 따르면 정보 기술 산업은 2024년부터 2029년까지 강력한 성장세를 지속할 것으로 예상됩니다. 예상 성장률은 4,586억 달러로, 32.28% 증가에 해당합니다.

최근 몇 년 동안 세계는 클라우드 컴퓨팅, 가상 현실, 5G 기술, 빅데이터, 특히 인공지능(AI)과 같은 다양한 신기술 트렌드와 함께 기술 붐을 경험했습니다. 현대 기술로 인해 일자리가 점차 대체됨에 따라 많은 기업들이 사업 규모와 인력 구조를 바꾸고 있습니다.

이는 유연한 디자인의 공간을 선호하거나 서비스드 오피스 옵션을 선택하는 사무실 이전 수요를 창출할 수 있습니다. 반면, AI는 디지털 분야에서 새로운 일자리를 창출하고 기술 기업이나 기업 내 엔지니어링 부서의 확장을 촉진할 것입니다.

세빌스 하노이 의 상업용 임대 담당 수석 이사인 호앙 응우엣 민 씨는 더 넓은 관점에서 볼 때, 많은 기업에서 보안을 확보하기 위해 법률, 데이터 및 사이버 보안 분야에 중점을 둔 디지털 부서가 확장되는 추세라고 평가했습니다.

유럽은 주요 기술 시장 중 하나로, 기업의 증가하는 수요를 충족하기 위해 사무 공간 확장이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 추세는 중국 시장에서도 나타나고 있습니다. Savills의 2024년 2분기 중국 부동산 시장 보고서에 따르면, 제약, 정보 기술 및 금융 부문이 사무실 임대 거래의 70~80%를 차지하고 있습니다.

베트남의 정보 기술(IT) 부문은 놀라운 성장세를 보이고 있습니다. 정보통신부 보고서에 따르면, 해당 부문의 매출은 2024년 1분기에 36.6% 증가했으며, 이는 전년 동기 대비 17.7%의 성장률을 기록한 수치입니다.

인적자원수요예측 및 노동시장정보센터에 따르면, 정보기술(IT) 분야는 2023년 채용 수요가 가장 높은 상위 4개 분야 중 하나입니다. IT 분야의 채용 증가 추세는 여러 국가에서 사무실 임대 수요를 선도하는 분야로 자리매김하게 했습니다.

하노이의 그랜드 테라 빌딩에서는 출입 시 안면 인식 기술을 사용합니다.

Savills 전문가들에 따르면, 2024년 초 하노이 시장에서 임대된 공간의 71%가 기술 부문에서 차지되었으며, 기술이 접목된 사무실이 하나의 트렌드로 자리 잡고 있습니다.

"현재 사무실 임대 부문은 부동산 분야 중 기술 투자가 가장 활발한 영역입니다. 전 세계 사무실 시장은 임차인과 사무실 근무자의 경험을 향상시키는 기술을 적용한 스마트 오피스로 나아가고 있습니다."라고 민 씨는 언급했습니다.

한국과 싱가포르 같은 아시아 시장에서는 사무실 건물에서 로봇이 일하는 모습이 점점 흔해지고 있습니다. 한국의 팩토리얼 성수 빌딩에서는 로봇이 택배 수거 및 배송을 담당합니다. 마찬가지로 싱가포르의 JCT 서밋 빌딩은 에너지 소비를 제어하는 ​​기술을 통합하고 운송에 로봇을 활용하여 운영 효율성을 향상시키고 있습니다.

스마트 오피스는 단순한 고객 서비스 지원을 넘어 기술을 활용하여 운영을 최적화하고 에너지 소비를 줄입니다. 이는 지속 가능한 발전 목표를 추구하는 기업에게 매우 중요합니다.

인공지능(AI)은 건물 정보를 분석하는 능력을 활용하여 에너지 사용량의 이상 징후를 감지하거나, 건물 관리 시스템을 최적화하여 직원들이 사무실 좌석 위치로 이동하도록 안내함으로써 에너지 소비를 줄일 수 있습니다. 또한, 사용하지 않는 층의 엘리베이터 용량과 조명 및 난방 비용을 더욱 효율적으로 관리할 수 있습니다.

또한, 센서 기반 조명 기술과 건물 출입을 위한 얼굴 인식 기술이 고객 경험을 간소화하기 위해 점점 더 보편화되고 있습니다. 베트남에서도 스마트 오피스 트렌드가 나타나기 시작했습니다.

Savills 전문가들은 기술이 접목된 사무실이 임차인 경험을 향상시키고 인력 절감에 기여하고 있다고 분석합니다. 이러한 추세는 기술 발전과 함께 더욱 심화될 것이며, 미래에는 더 많은 이점을 가져다줄 것으로 기대됩니다.

하안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805