DNVN - 세빌리스 전문가들은 현재 부동산 부문 중 기술에 대한 투자가 가장 많은 부문은 사무실 임대라고 말합니다. 사무실 시장은 스마트 오피스 트렌드로 움직이고 있습니다.
시장 조사 회사 Statista는 IT 산업이 2024년부터 2029년까지 강력한 성장을 이어갈 것으로 예측합니다. 예상 성장률은 4,586억 달러로, 32.28%의 성장률에 해당합니다.
최근 몇 년 동안 세계는 클라우드 컴퓨팅, 가상현실, 5G 기술, 빅데이터, 특히 인공지능(AI)과 같은 새로운 트렌드가 잇따라 등장하면서 기술 폭발을 경험했습니다. 일자리가 점차 현대 기술로 대체됨에 따라 많은 회사가 사업 규모와 인력 구조를 바꾸고 있습니다.
이로 인해 사무실을 전환해야 할 필요성이 생기고, 유연한 디자인 공간을 우선시하거나 서비스형 사무실 유형을 선택해야 할 수도 있습니다. 반면, AI는 디지털 부문에서 새로운 일자리를 창출하고 기업 내 기술 회사나 엔지니어링 부서의 확장을 촉진할 것입니다.
세빌스 하노이 상업 임대 부문 수석 이사인 황 응우옛 민(Hoang Nguyet Minh) 여사는 더 넓은 범위에서 보면 많은 회사에서 기밀 유지를 위해 법률, 데이터 및 사이버 보안에 중점을 두고 디지털 부서가 확장되는 추세를 보이고 있다고 평가했습니다.
유럽은 첨단 기술 시장을 선도하는 곳으로, 사업 개발 수요를 충족하기 위해 사무실 공간 확장이 급증했습니다. 이런 추세는 중국 시장에서도 나타나고 있습니다. 세빌리스의 2024년 2분기 중국 부동산 시장 보고서에 따르면 제약 산업과 함께 IT 및 금융 산업이 사무실 임대 거래의 70~80%를 차지한다고 합니다.
베트남에서는 정보기술 산업이 괄목할 만한 발전을 이루고 있습니다. 정보통신부 보고서에 따르면, 이 산업의 수익은 2024년 1분기에 36.6%에 도달하여 작년 같은 기간 대비 17.7%의 성장을 기록했습니다.
인적자원수요예측 및 노동시장정보센터에 따르면, 정보기술 산업은 2023년에 채용 수요가 가장 높은 4개 산업에 속합니다. 기술 산업의 채용 추세가 증가함에 따라 이 산업은 많은 국가에서 사무실 임대의 선두 그룹이 되었습니다.
세빌리스 전문가들은 2024년 초까지 하노이 시장 임대 거래의 71%가 기술 산업에서 발생할 것이라고 말했습니다. 기술이 통합된 사무실이 트렌드가 되고 있습니다.
"사무실 임대는 현재 기술 투자가 가장 많은 부동산 분야입니다. 글로벌 오피스 시장은 임차인과 사무 직원의 업무 환경 개선을 위한 기술 애플리케이션을 갖춘 스마트 오피스 트렌드로 전환되고 있습니다."라고 민 씨는 말했습니다.
한국이나 싱가포르와 같은 아시아 시장에서는 사무실 건물에서 일하는 로봇의 이미지가 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 한국 성수에 위치한 팩토리얼 빌딩에서는 로봇이 소포를 수거하고 배달하는 일을 맡고 있습니다. 마찬가지로 싱가포르의 JCT 정상회담 건물은 에너지 소비를 제어하고 운송에 로봇을 활용하는 기술을 통합하여 운영 효율성을 개선하는 데 기여했습니다.
스마트 오피스는 정기적인 고객 관리 서비스를 지원할 뿐만 아니라, 기술을 활용하여 운영을 최적화하고 에너지 소비를 줄입니다. 이는 지속 가능성 목표를 추구하는 기업에 중요합니다.
건물 정보를 스캔하고, 에너지 사용의 이상을 감지하고, 건물 관리 시스템을 최적화하여 직원들이 사무실 좌석으로 이동할 수 있도록 안내하는 AI는 비수요일에 에너지 소비를 줄일 수 있습니다. 이를 통해 사용하지 않는 층의 엘리베이터 용량과 조명 및 난방 비용을 보다 효율적으로 관리하는 데 도움이 됩니다.
또한, 고객 경험을 단순화하기 위해 건물 출입 시 센서 조명 기술과 얼굴 인식을 활용하는 기술이 대중화되고 있습니다. 베트남에서도 스마트 오피스 트렌드가 나타나기 시작했습니다.
세빌리스 전문가들은 기술이 통합된 사무실이 임차인 경험에 긍정적인 영향을 미치고 노동력을 해방시킨다고 평가합니다. 이러한 추세는 기술과 함께 발전하여 미래에는 더 많은 편의성을 가져다 줄 것으로 기대됩니다.
하안
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출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805
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