베트남은 여전히 수많은 투자 및 사업 기회를 제공하고 있습니다.

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베트남은 투자 및 사업 개발에 많은 기회를 제공합니다. 이는 2024년 용의 해를 맞아 베트남에 투자하고 있는 많은 외국 투자자들의 공통된 의견입니다.

랜스 리 씨

탁월한 생산 성장 가능성에 대한 확신.

- BW 산업 총괄 매니저 랜스 리 씨

BW Industrial(BW)은 베트남에서 청정 프로젝트, 프로젝트 인수, 프로젝트 개발을 위한 합작 투자 설립 등을 통해 주요 경제 지역의 전략적 위치에 토지를 확보하는 데 중점을 둔 성장 전략을 추구합니다.

저희 주요 입주 기업으로는 동남아시아 최고의 온라인 쇼핑 플랫폼인 쇼피(Shopee)와 중국 및 동남아시아에서 통합 스마트 공급망 솔루션 및 물류 서비스를 제공하는 선도 기업인 베스트(BEST Inc.)가 있습니다. 그 외에도 세븐일레븐(7-Eleven), ACFC, 저스다(Jusda), HKC, 셰브론(Chevron), RPAC, TTI 등 세계적으로 잘 알려진 기업들이 입주해 있습니다.

BW의 성장 전략은 높은 내수 소비와 전자상거래의 급속한 성장, 그리고 기타 상업 활동의 활발한 전개 등 베트남의 탁월한 제조업 성장 기회에 대한 믿음을 바탕으로 구축되었으며, 이는 지역 경쟁사들을 훨씬 능가하는 수준입니다.

BW는 포트폴리오를 보완하고 사업을 확장하기 위해 상업적으로 수익성이 높은 자산을 선별적으로 인수합니다. 이러한 자산은 개별 임차인의 특정 요구 사항을 충족하는 완공된 공장(RBF), 완공된 창고(RBW), 맞춤형 시설(BTS)은 물론, 프로젝트 내 임차인을 위한 대규모 고층 오피스 빌딩으로 개발됩니다.

로널드 테이 씨

베트남 역사에 중요한 이정표를 세웠습니다.

- 캐피탈랜드 개발(베트남) 총괄 이사 로널드 테이 씨

2024년은 캐피탈랜드가 베트남에 진출한 지 30주년이 되는 해입니다. 이는 캐피탈랜드가 베트남 시장에서 이뤄낸 성과와 헌신을 보여주는 중요한 이정표입니다. 서비스 아파트로 베트남 진출을 시작한 캐피탈랜드는 주거용 아파트, 서비스 아파트, 상업 공간, SOHO 프로젝트, 복합 용도 개발 등 포트폴리오를 점진적으로 다각화해 왔습니다.

2024년에는 호치민시 DEFINE 프로젝트 아파트 입주(1분기), 빈즈엉 신도시 SYCAMORE 프로젝트 1단계 착공, 하노이 Lumi 프로젝트 착공, 그리고 헤리티지 웨스트 레이크 아파트 입주(2분기) 등 새로운 행사와 기회가 있을 것으로 기대합니다. 또한 남부와 북부 지역 모두에서 새로운 투자 기회를 지속적으로 모색하고 있습니다.

아시아 최고의 부동산 개발업체로서 다양한 분야에 대한 전문성을 바탕으로, 저희는 가까운 미래에 주거용 및 상업용 부동산을 포함한 다양한 자산 유형에 투자하고자 합니다. 저희의 장기적인 비전은 베트남의 지속 가능한 도시화 여정에서 가장 선호되는 부동산 개발업체가 되어, 고품질 부동산 상품과 서비스를 통해 탄탄한 경제 발전에 기여하는 것입니다. 또한 하노이와 호치민시 인근 지역인 박닌, 흥옌, 하이퐁, 빈즈엉, 동나이, 롱안 등으로 사업을 확장할 기회를 모색하고 있습니다.

조셉 로우 씨

지속 가능한 해결책을 개발할 기회.

- 조셉 로우, 케펠 그룹 베트남 부동산 부문 회장

저희는 베트남이 케펠과 같은 기업들이 시행하고 있는 지속 가능한 솔루션의 적용 및 개발을 위한 수많은 기회를 제공한다는 것을 알고 있습니다. 케펠은 케펠 부동산 펀드(케펠과 글로벌 기관 투자자들의 자본을 결합하여 호치민시와 하노이의 주거 및 상업 프로젝트에 투자하는 펀드)를 위해 다양한 잠재적 프로젝트를 물색해 왔습니다.

케펠은 지속가능한 도시재생(SUR) 비즈니스 모델을 구현하여 인적 요소, 기술 및 AI 기반 프로세스를 결합함으로써 신축 및 기존 상업용 건물의 효율성, 지속가능성 및 가치를 향상시키고 있습니다. 우리는 SUR이 베트남의 2050년 탄소중립 목표 달성에 기여할 수 있는 최적의 솔루션이라고 믿습니다.

저희는 인프라 개발 솔루션 분야에서도 많은 기회를 보고 있습니다. 2023년 케펠은 에너지 서비스(EaaS) 솔루션 제공을 위한 7천만 달러 이상의 계약을 체결했으며, 이는 베트남 시장이 저희 사업 전략을 수용하고 있음을 보여줍니다.

쯔엉 안 즈엉 씨

산업 및 물류 시장에 대한 전망.

- 쯔엉 안 즈엉, 프레이저스 프로퍼티 베트남 북부 지역 및 주거용 부동산 담당 전무이사

주문량 감소, 원자재 가격 상승, 수출 시장 부족, 그리고 글로벌 최저세 정책의 여파로 대기업들은 투자 결정에 더욱 신중해지고 있습니다. 그 결과, 프레이저스 프로퍼티 베트남(FPV)의 산업용 부동산 임대 부문 역시 안정적인 임차인 확보에 대한 압박을 받고 있습니다.

법률 및 행정 절차가 중복되어 프로젝트 실행이 지연되는 어려움을 겪고 있습니다. 내부적으로는 자본 및 자원 관리가 주요 과제이며, 전국적으로 최대 100만 제곱미터에 달하는 진행 중인 산업용 부동산 프로젝트에 영향을 미치는 변동성이 큰 금리 상황 또한 중요한 문제입니다.

그럼에도 불구하고 FPV는 안정적인 사업 실적을 달성해 왔습니다. 우리는 베트남에서 신뢰할 수 있는 부동산 개발업체로 성장하기 위해 사업을 혁신하고 발전시키는 장기 전략을 시행하고 있습니다.

저희는 엄격한 투자 원칙, 건전한 경영, 효율적인 가치 창출을 유지합니다. 동시에 부동산 부문에 대한 깊이 있는 현지 전문성을 바탕으로 사업 기반을 구축하고 있습니다. 이는 FPV의 미래 사업을 위한 견고한 사업 토대를 마련하는 데 필수적입니다.

당사는 광범위한 고객 네트워크와 높은 수준의 전문성 등 공통된 강점을 활용하기 위해 고품질 자산 센터를 설립했습니다. 이러한 센터는 투자, 설계, 자금 조달부터 자산 기획, 개발 및 관리에 이르기까지 FPV의 핵심 역량을 강화할 것입니다.

2024년에도 산업 및 물류 시장은 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 컴퓨터 및 전자제품, 기계 및 장비 분야를 중심으로 한 제조업 부문의 강력한 성장과 확장이 베트남의 창고 및 물류 시설 수요를 견인할 것입니다.

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