베트남은 계속해서 많은 사업 투자 기회를 제공하고 있습니다.

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베트남은 투자와 사업 개발에 많은 기회를 제공합니다. 이는 2024년 새해를 맞아 베트남에 투자하는 많은 외국인 투자자들의 일반적인 의견입니다.

랜스 리 씨

뛰어난 생산량 증가 기회에 대한 확신.

- BW Industrial의 사장인 Lance Li 씨

BW Industrial(BW)은 베트남에서 청정 프로젝트, 프로젝트 인수, 프로젝트 개발을 위한 합작 투자를 통해 주요 경제 지역의 전략적 위치에 있는 토지를 확보하는 데 중점을 둔 성장 전략을 추구합니다.

당사의 주요 임차인으로는 동남아시아의 선도적인 전자상거래 온라인 쇼핑 플랫폼인 Shopee와 중국 및 동남아시아의 선도적인 통합 스마트 공급망 솔루션 및 물류 서비스 제공업체인 BEST Inc.가 있습니다. 그 외의 사업체로는 7-Eleven, ACFC, Jusda, HKC, Chervon, RPAC, TTI 등 세계적으로 유명한 기업이 있습니다.

BW의 성장 전략은 국내 소비와 전자상거래의 급속한 성장, 그리고 기타 상업 활동을 결합한 베트남의 탁월한 제조업 성장 기회에 대한 믿음을 바탕으로 효과적으로 구축되었으며, 이는 지역 내 경쟁업체를 훨씬 능가합니다.

BW는 개발 포트폴리오를 보완하고 사업 범위를 확장하기 위해 상업적으로 양호한 상태의 자산을 선택적으로 인수합니다. 이후 이러한 자산은 개별 세입자의 특정 요구 사항에 맞춰 기성 공장(RBF), 기성 창고(RBW), 맞춤형 시설(BTS)로 개발되며, 프로젝트 세입자에게 서비스를 제공하는 대규모 다층 사무실 건물도 개발됩니다.

로널드 테이 씨

베트남에서 중요한 이정표를 세웠습니다.

- CapitaLand Development(베트남)의 로널드 테이(Ronald Tay) 사장

2024년은 CapitaLand가 베트남에 진출한 지 30주년이 되는 해입니다. 이는 당사의 성과와 베트남 시장에 대한 헌신에 있어서 중요한 이정표입니다. CapitaLand는 베트남에서 서비스형 아파트 프로젝트로 시작하여 점차 아파트, 콘도미니엄, 소매 지역, SOHO 프로젝트 및 혼합 용도 프로젝트를 포함하도록 포트폴리오를 다각화했습니다.

2024년에는 1분기에 호치민시에서 DEFINE 프로젝트 아파트가 인도되고, 빈즈엉 신도시에서 SYCAMORE 프로젝트 1단계가 개장하고, 루미 하노이 프로젝트가 개장하고, 2분기에 헤리티지 웨스트 레이크 아파트가 인도되는 등 새로운 이벤트와 기회가 있을 것으로 예상합니다. 우리는 또한 남북한 모두에서 새로운 투자 기회를 계속 찾고 있습니다.

다양한 부문에서 전문성을 갖춘 아시아의 선도적인 부동산 개발업체로서, 우리는 앞으로 몇 년 동안 다양한 자산 클래스, 특히 주거 및 상업 부문에 투자하기를 기대합니다. 당사의 장기적인 비전은 베트남의 지속 가능한 도시화 과정에서 선택받는 부동산 개발업체가 되어, 고품질 부동산 상품과 서비스를 통해 강력한 경제에 기여하는 것입니다. 또한 우리는 하노이와 호치민시에 인접한 박닌, 흥옌, 하이퐁, 빈즈엉, 동나이, 롱안 등 지역으로 사업을 확장할 수 있는 기회를 모색하고 있습니다.

조셉 로우 씨

지속 가능한 솔루션을 개발할 수 있는 기회.

- 조셉 로우, 베트남 케펠 그룹 부동산 회장

우리는 베트남이 Keppel과 같은 기업이 구현하고 있는 지속 가능한 솔루션을 적용하고 개발할 수 있는 많은 기회를 제공한다는 것을 알고 있습니다. 케펠은 케펠 부동산 펀드에 대한 일련의 잠재적 프로젝트를 파악했습니다. 이 펀드는 케펠과 글로벌 기관 투자자의 자본을 결합하여 호치민시와 하노이의 주거 및 상업 프로젝트에 투자하는 펀드입니다.

케펠은 사람, 기술, 프로세스, 인공지능을 결합하여 새 상업용 건물과 기존 상업용 건물의 효율성, 지속 가능한 성과, 가치를 개선하는 지속 가능한 도시 재생(SUR) 사업 모델을 구현하고 있습니다. 우리는 SUR이 베트남의 2050년 탄소중립 목표에 기여할 수 있는 올바른 솔루션이라고 믿습니다.

우리는 또한 인프라 개발 솔루션 분야에서 많은 기회를 보고 있습니다. 2023년에 케펠은 7,000만 달러 이상의 가치가 있는 에너지 서비스(EaaS) 솔루션을 제공하는 계약을 체결하여 베트남 시장이 당사의 사업 전략을 수용하고 있음을 입증했습니다.

Truong An Duong 씨

산업 및 물류 시장에 대한 기대.

- Frasers Property Vietnam 북부 지역 및 주거 부동산 부문 전무이사 Truong An Duong 씨

주문 감소, 투입 비용 상승, 수출 시장 부족, 그리고 글로벌 최저 세율 정책의 결과로 인해 대기업은 투자 결정에 더욱 신중해졌습니다. 그 결과, Frasers Property Vietnam(FPV)의 산업 임대 부문도 꾸준한 임차인을 유치하고 확보하기 위해 점점 더 많은 압박을 받고 있습니다.

우리는 프로젝트 실행을 지연시키는 법적 문제와 중복된 행정 절차로 어려움을 겪고 있습니다. 내부적으로 우리가 해결하고 있는 주요 관심사 중 하나는 자본 및 자원 관리, 전국적으로 최대 100만 제곱미터 규모의 진행 중인 산업용 부동산 프로젝트에 대한 매우 변동성이 큰 이자율 상황입니다.

하지만 FPV는 안정적인 사업 성과를 달성했습니다. 우리는 베트남에서 신뢰받는 부동산 개발업체가 되기 위해 사업을 변화시키고 성장시키는 장기 전략을 실행하고 있습니다.

우리는 엄격한 투자 관행, 우수한 경영 및 효과적인 가치 추출을 유지합니다. 동시에 우리는 부동산 부문에 대한 심층적인 현지 전문 지식을 바탕으로 비즈니스 플랫폼을 구축합니다. 이는 FPV의 미래 여정을 위한 탄탄한 사업 기반을 구축하는 데 필수적입니다.

우리는 깊은 고객 네트워크와 높은 수준의 전문성과 같은 공통의 강점을 활용하기 위해 고품질 자산 센터를 설립했습니다. 이러한 센터는 투자, 설계, 자본부터 기획, 개발, 자산 관리까지 FPV의 핵심 역량을 강화할 것입니다.

2024년에는 산업 및 물류 시장이 계속해서 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 제조업 부문, 특히 컴퓨터와 전자제품, 기계 및 장비 부문의 강력한 성장과 확장은 베트남의 창고 및 물류 서비스에 대한 수요를 계속해서 견인할 것입니다.

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