ສິນເຊື່ອ 4 ພັນຕື້ດົ່ງໄດ້ “ໄຫຼເຂົ້າ” ເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ

VTV.vn - ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີຮັດແໜ້ນການກູ້ຢືມເງິນຊື້ເຮືອນຫຼັງທີ 2 ເພື່ອຈຳກັດການຄາດຄະເນ ແລະ ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຫລຸດລົງ.

Đài truyền hình Việt Nam•16/10/2025

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ຮ່າງມະຕິພວມຊອກຫາຄວາມເຫັນກ່ຽວກັບກົນໄກຄວບຄຸມ ແລະ ຈຳກັດລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຮັດແຄບວົງເງິນກູ້ຢືມສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງທີ 2 ແລະສູງສຸດໃຫ້ສູງສຸດ 50% ແລະເຮືອນຫຼັງທີ 3 ບໍ່ເກີນ 30% ເພື່ອຈຳກັດການຄາດຄະເນ ແລະ ໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເຢັນລົງ. ທັນທີ, ການສະເຫນີນີ້ໄດ້ຮັບຄວາມຄິດເຫັນທີ່ກົງກັນຂ້າມຫຼາຍຈາກປະຊາຊົນແລະສະມາຊິກຂອງຕະຫຼາດ.

ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ຫຼາຍຄົນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາເຮືອນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນໄລຍະຜ່ານມາ. ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 3 ສະເລ່ຍແມ່ນກວ່າ 90 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເກີນຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍປະຈຸບັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາສະຖານທີ່ເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ສັງຄົມຂະຫນາດນ້ອຍອີກກຸ່ມຫນຶ່ງເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍສໍາລັບການຄາດເດົາ.

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ການຄາດຄະເນນີ້ຈະຍູ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫຼຸດຜ່ອນໂອກາດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ກາງ.

ທ່ານ ຫງວຽນຮ່ວາຍຄອຍ - ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ສຳລັບບັນດາຄອບຄົວທີ່ມີສະມາຊິກຫຼາຍຄົນທີ່ຢາກເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ລູກຫຼານ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ 1-2 ແຫ່ງກໍ່ເປັນເລື່ອງປົກກະຕິ.

ຫຼາຍຄຳເຫັນກ່າວວ່າ, ເພື່ອປະຕິບັດຂໍ້ສະເໜີນີ້, ຕ້ອງມີລະບົບຂໍ້ມູນຄົບຊຸດເພື່ອແນໃສ່ກຳນົດທິດວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງ. ເນື່ອງຈາກວ່າໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະກໍານົດຈໍານວນທີ່ແນ່ນອນຂອງຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບຸກຄົນເປັນເຈົ້າຂອງ, ເນື່ອງຈາກວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍສາມາດຫລີກລ້ຽງກົດຫມາຍໂດຍການໃຫ້ຄົນອື່ນຢືນຢູ່ໃນຊື່ຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືກູ້ຢືມທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຖ້າຫາກວ່າພຽງແຕ່ tightening ເງິນກູ້ສໍາລັບຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ, ຕ້ອງມີການແກ້ໄຂ synchronous ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກເກື່ອງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຕີລາຄາວ່າ: “ຖ້າເປັນພຽງການຈຳກັດການໃຫ້ກູ້ຢືມ, ໃນຫຼັກການສິນເຊື່ອ, ທະນາຄານຍັງມີສິດໃຫ້ສິນເຊື່ອເມື່ອມີຄຸນສົມບັດ, ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີມາດຕະການແກ້ໄຂເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ແຫຼ່ງສະໜອງ ຫຼື ຂັ້ນຕອນໄວກວ່າ”.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນຮວ່າຍອານ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ CBRE ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະກຳນົດວ່າກຸ່ມໃດຖືກຄາດຄະເນ ແລະ ກຸ່ມໃດເປັນການລົງທຶນເພື່ອສຸຂະພາບໃນຕະຫຼາດ, ເມື່ອຄອບຄົວ ຫຼືປະຊາຊົນຕ້ອງຊື້ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງ, ອາດຈະກິນເບັ້ຍບໍານານ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດຝາກໄວ້ໃຫ້ລູກຫຼານ ແລະ ຫຼານຂອງເຂົາເຈົ້າ, ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຈຳແນກເຂົາເຈົ້າເປັນການຄາດເດົາ.

ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ເພື່ອຄວບຄຸມລາຄາ ແລະ ແກ້ໄຂບັນຫາຕົ້ນຕໍຂອງບັນຫາ, ຕ້ອງເພີ່ມທະວີການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຂະແໜງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ຕົວເລກຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ມາຮອດທ້າຍເດືອນສິງຫາ, ວົງເງິນສິນເຊື່ອປະມານ 4 ລ້ານຕື້ດົ່ງໄດ້ “ໄຫຼ” ເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 19% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ທີ່ມາ: https://vtv.vn/4-trieu-ty-dong-tin-dung-da-chay-vao-bat-dong-san-100251016100141582.htm