ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຮ້ອນຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ

(CLO) ເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວເຮືອນຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຮ້ອນແຮງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນະຄອນຫຼວງ, ສືບຕໍ່ຕັ້ງລາຄາໃໝ່ຂຶ້ນເຖິງ 300 ລ້ານ/ຕາແມັດ. ອັນໃດເປັນແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍມີບາດກ້າວບຸກທະລຸຢ່າງແຮງ?

ຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ໃນ 3 ປີຜ່ານມາ, ແຕ່ປີ 2021 ຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສູງກ່ວາ 7-15% ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາຂົງເຂດອື່ນໂດຍສະເລ່ຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ຮ່າໂນ້ຍ ຮ້ອນຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ, ຮູບ 1 — ປະຈຸບັນ, ມີຫຼາຍໂຄງການຕ່ຳແຜ່ນໄດ້ບັນລຸລະດັບ 300 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພາບ: WTO

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ VARS ສໍາລັບປີ 2022 ແລະ 2023 ຍັງບັນທຶກວ່າ, ສໍາລັບຫຼາຍໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນ, ຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຄອບງໍາດ້ານການສະຫນອງ ແລະທຸລະກໍາ. ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ຈໍານວນຂອງອາພາດເມັນເປີດໃຫມ່ໃນພາກຕາເວັນຕົກກວມເອົາເກືອບ 62% ຂອງການສະຫນອງທັງຫມົດ.

ແຕ່ໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023 ຫາທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ແມ່ນເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຟົດຟື້ນກວ່າໝູ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ. ໂດຍສະເພາະ, ພາກສ່ວນຕ່ຳຕາມເສັ້ນທາງ 3, 5 ແລະ 4 ວົງວຽນ ສືບຕໍ່ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່.

ການສຳຫຼວດຕົວຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາເຮືອນວິນລາ ແລະ ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ, ດ່ານເຟືອງ, ຮ່າດົງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 30-50% ເມື່ອທຽບໃສ່ຫຼາຍກວ່າປີກ່ອນ.

ເຮືອນວິນລາ ແລະບ້ານໃນພາກຕາເວັນຕົກ ສືບຕໍ່ກຳນົດລະດັບລາຄາໃໝ່ (WTO). ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນບາງພື້ນທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງ, ນາຍຫນ້າ "ເກີດໃຫມ່" ແລະມີການເຄື່ອນໄຫວ, ຈໍານວນລູກຄ້າທີ່ສົນໃຈໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ແລະອາການໄຂ້ຂອງລາຄາໃນທ້ອງຖິ່ນໄດ້ປະກົດຂຶ້ນ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພາກສ່ວນຕ່ໍາໃນພາກຕາເວັນຕົກແມ່ນ 5-10% ທີ່ເຂັ້ມແຂງກ່ວາໃນຂົງເຂດອື່ນໆ. ນາຍໜ້າເວົ້າວ່າ: ຖ້າບໍ່ມີຢ່າງໜ້ອຍ 30 ຕື້ດົ່ງໃນມື, ແມ່ນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທ່າແຮງຢູ່ເຂດນີ້.

ການອະທິບາຍຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຄຶກຄື້ນທີ່ສຸດໃນເຂດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ມີສອງເຫດຜົນຕົ້ນຕໍ.

ທ່ານນາງ Do Cam Nhung ເຈົ້າຂອງຫ້ອງການນາຍໜ້າຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຫດຜົນໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ແມ່ນເຂດນີ້ມີບາດກ້າວບຸກທະລຸທັງດ້ານແຜນການ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ພົ້ນເດັ່ນຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກໄດ້ສ້າງທ່າເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຝ່າຍຕາເວັນຕົກໂດຍທົ່ວໄປໃນ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາ ແລະ 10 ປີຕໍ່ໜ້າ. ເພາະວ່າຕາມທິດຮອດປີ 2050, ພາກຕາເວັນຕົກຈະມີ 2 ນະຄອນເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັນຄື: ເມືອງບຳລຸງສ້າງ ວິທະຍາສາດ ຮ່ວາລາກ ແລະ ເມືອງທ່ອງທ່ຽວເຂດ ເຊີນໄຕ - ບາວີ.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ຕາມແຜນການແມ່ບົດຮອດປີ 2030 ແລະ ວິໄສທັດຮອດປີ 2050, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະຫັນຈາກຕົວແບບສູນດຽວໄປເປັນຮູບແບບຫຼາຍສູນຄືແນວໂນ້ມທົ່ວໄປຂອງບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ໃນ ໂລກ .

ດ້ວຍແຜນການດັ່ງກ່າວ, ຮ່າໂນ້ຍ ມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນາ 5 ເຂດຕົວເມືອງທີ່ເໝາະສົມກັບ 4 ຕົວເມືອງທີ່ກ່າວມານີ້ ແລະ 1 ເຂດຕົວເມືອງພາກກາງ. ພິເສດ, ພາກຕາເວັນຕົກພຽງແຕ່ມີ 2 ຕົວເມືອງໃໝ່, ອັນນີ້ຈະແມ່ນກຳລັງຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດນີ້ຢ່າງແຂງແຮງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້” - ທ່ານນາງ ເຈືອງເຕີນຊາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ຮ່າໂນ້ຍ ຮ້ອນຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ, ພາບທີ 2 — ການສະຫນອງຈໍາກັດແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເຮືອນວິນລາແລະບ້ານກາຍເປັນພາກສ່ວນທີ່ຮ້ອນແຮງ. ພາບ: WTO.

ຕາມທ່ານນາງ Do Thu Hang, ຫົວໜ້າພະແນກຄົ້ນຄ້ວາ ແລະ ໃຫ້ຄຳປຶກສາອາວຸໂສແຂວງ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ເຫດຜົນສຳຄັນທີ່ພາໃຫ້ລາຄາເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກເພີ່ມຂຶ້ນນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ 2024 ແມ່ນຍ້ອນການສະໜອງໃໝ່ຈຳກັດ ແລະ ລາຄາຕົ້ນສູງສູງ.

ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດທີ່ສອງມີພຽງແຕ່ 600 ກວ່າຫນ່ວຍ, ຫຼຸດລົງ 9% ຂອງໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 24% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ການສະໜອງທີ່ຈຳກັດເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາເພີ່ມຂຶ້ນ 2-9% ຕາມລໍາດັບ 188 ແລະ 178 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ.

“ໃນສະພາບທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາດບັນດາຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ຳມາເປັນເວລາດົນນານໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຊອກຫາໂອກາດຢູ່ຕະຫຼາດເຮືອນວິນລາແລະບ້ານ.

ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ການສະໜອງທີ່ຂາດເຂີນໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນວິນລາແລະເຮືອນຊານເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕະຫຼາດແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍກ່ວາໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ. ຫຼາຍໂຄງການທີ່ໄດ້ເປີດການຂາຍໄດ້ບັນລຸສະພາບຄ່ອງໃນທາງບວກຫຼາຍຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ດຶງດູດຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດທັນທີ” - ນາງ Hang ໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ່ຳຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ຮ່າໂນ້ຍ ຮ້ອນຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ, ຮູບ 3 — ສວນສາທາລະນະ Hinode Royal ຢືນຢູ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍບັນດາຜະລິດຕະພັນຕົ້ນຕໍຄື: ເຮືອນຊານ-ຮ້ານ, ເຮືອນວິນລາ. ພາບ: WTO.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມດຶງດູດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ນີ້ແມ່ນຫຼາຍກວ່າເກົ່າເມື່ອໃນເວລາສັ້ນໆ, ພາກພື້ນຕາເວັນຕົກໄດ້ດຶງດູດຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂະຫນາດໃຫຍ່ຢ່າງໄວວາດ້ວຍໂຄງການໃນຕົວເມືອງທີ່ສະຫລາດແລະວຽກງານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປັນສັນຍາລັກ.

ຕົວຢ່າງ, ບໍລິສັດການຄ້າກໍ່ສ້າງ (WTO) ກັບໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ Hinode Royal Park (ເຂດຕົວເມືອງ Kim Chung - Di Trach) ເປັນເຈົ້າຂອງບັນດາເຂດຍ່ອຍທີ່ຢູ່ຕິດກັນທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດຄື: ເຮືອນຮ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ.

ນອກເຫນືອຈາກສະຖານທີ່ສໍາຄັນໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ, ພະແນກຍ່ອຍຕ່ໍາຢູ່ທີ່ HinodeRoyal Park ດຶງດູດນັກລົງທຶນດ້ວຍລາຄາຂາຍ "ລຸ່ມຫີນ" ຂອງພວກເຂົາແລະມາດຕະຖານ, ການລົງທຶນທີ່ມີວິທີການ.

ອີງຕາມການແນະນໍາຂອງຜູ້ລົງທຶນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວປະກອບມີປະເພດຂອງເຮືອນການຄ້າ, ເຮືອນສວນ, ເຮືອນວິນລ່າດຽວ, ເຮືອນວິນລ່າຄູ່, ປະສົມປະສານກັບລະບົບຂອງເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າຊັ້ນສູງ.

ສະຖານທີ່ບັນເທິງຊັ້ນສູງປະສົມກັບສວນສາທາລະນະສູນກາງ, ສວນສາທາລະນະພາຍໃນ, ພູມສັນຖານສີຂຽວ ... ເອົາມາໃຫ້ຊາວອາໃສຢູ່ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ສະຫງົບສຸກຂອງການພັກຜ່ອນ, ເຕີມພະລັງງານຫຼັງຈາກມື້ທີ່ຫຍຸ້ງຫຼາຍ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-tang-nhiet-dip-cuoi-nam-post319259.html