ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3-4 ເທົ່າ, ວິທີການກຳໄລນັບມື້ນັບທັນສະໄໝ.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3-4 ເທົ່າໃນບໍ່ເທົ່າໃດປີ, ໃນຂະນະທີ່ໂຄຕາການທູດ, ເອກະສານປອມ ແລະ ກົນໄກຊອກຫາຜົນກຳໄລນັບມື້ນັບສັບສົນ.

Báo Nghệ An•04/07/2025

ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນສູງຂື້ນ.

ນະໂຍບາຍປະກັນສັງຄົມສຳລັບຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ພວມຖືກບິດເບືອນ, ຫັນເອົາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປັນເຄື່ອງມືການຄາດເດົາ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ດ້ອຍໂອກາດສືບຕໍ່ຖືກຍູ້ແຮງໃຫ້ຫ່າງໄກຈາກຄວາມຝັນຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 3-4 ເທົ່າ, ໄດ້ຫັນສ່ວນທີ່ມີຈຸດປະສົງແຕ່ຕົ້ນແມ່ນໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳເປັນຊ່ອງທາງຄາດຄະເນທີ່ມີລາຍຮັບ. ຄວາມບໍ່ພຽງພໍໃນການທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ການຊີ້ນໍາທີ່ຫລາກຫລາຍ, ແລະຄວາມສັບສົນຂອງນາຍຫນ້າແມ່ນບິດເບືອນນະໂຍບາຍປະກັນສັງຄົມ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມສ່ຽງໄປຂ້າງຄຽງຂອງຄວາມຝັນຂອງພວກເຂົາທີ່ຈະຕົກລົງ.

Ecohome 3 Apartment: ຂໍ້ມູນ & ຄວາມຄືບໜ້າ

ຢູ່ໂຄງການ Ecohome 3 ຢູ່ ບັກຕູເລັມ, ຮ່າໂນ້ຍ, ຫ້ອງແຖວສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບຂາຍໃນລາຄາ 15,6 – 16,5 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນປີ 2019 ໄດ້ຮັບການຍູ້ແຮງເຖິງ 62,9 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບ, ເທົ່າກັບ 4 ເທົ່າໃນເວລາບໍ່ຮອດ 6 ປີ.

ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເກົ່າຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸກວ່າ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2

ສະພາບການທີ່ຄ້າຍຄືກັນນີ້ໄດ້ເກີດຂຶ້ນຢູ່ທີ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມດົງໂມ, ຢູ່ນະຄອນຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ, ເຊິ່ງລາຄາເປີດປີ 2016 ພຽງແຕ່ປະມານ 14 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ມາຮອດປະຈຸບັນໄດ້ກາຍເປັນ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຕົວເລກນີ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນຕັ້ງຄໍາຖາມວ່າ: ຕົວຈິງແລ້ວແມ່ນໃຜຢູ່ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ?

ປະກົດການຂອງການຊື້ສໍາລັບການຄາດເດົາແທນທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດ

ຖ້າຫາກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມຕ້ອງການ ທີ່ ຢູ່ອາໄສແທ້ໆ, ເປັນຫຍັງເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຈະເຊົ່າຫຼືຂາຍຕໍ່ພາຍຫຼັງ 5 ປີ?

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຫຼາຍຄົນຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແຕ່ບໍ່ໄດ້ໃຊ້ມັນເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາເຊົ່າມັນອອກຫຼືພະຍາຍາມໂອນມັນຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຕໍາ່ສຸດທີ່ກໍານົດ (5 ປີ).

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ກໍລະນີທີ່ມີ 40 ກວ່າຄົວເຮືອນຢູ່ເຂດສັງຄົມຢູ່ ແຂວງດົ່ງນາຍ ໄດ້ຮ້ອງຂໍຄືນຫ້ອງແຖວຍ້ອນບໍ່ຕ້ອງການນຳໃຊ້ອີກເທື່ອໜຶ່ງໄດ້ເກີດສຽງດັງຂຶ້ນອີກ.

ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໂດດດ່ຽວອີກແລ້ວ, ສະພາບການເຊື່ອງຕົວຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳເພື່ອຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພວມແຜ່ລາມໄປໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ. ໃນກຸ່ມຄົນທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ Di An (Binh Duong), ຫລາຍຄົນເວົ້າຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ ເຂົາເຈົ້າມີລາຍຮັບນັບສິບ, ເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ, ແຕ່ຍັງມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບເປີດເຜີຍວ່າ: ການພິສູດລາຍໄດ້ເພື່ອໃຫ້ມີຄຸນສົມບັດສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມສາມາດປັບແຕ່ງໄດ້ໃນສາມວິທີທົ່ວໄປ. ອັນຫນຶ່ງແມ່ນການສ້າງບັນຊີເງິນເດືອນຂອງທ່ານເອງແລະເຊັນການຢືນຢັນຕົວເອງ. ສອງແມ່ນຂໍໃຫ້ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຢືນຢັນໂດຍອີງໃສ່ຄົນຮູ້ຈັກ. ສາມແມ່ນກູ້ຢືມເອກະສານແລະໃບຢັ້ງຢືນຈາກທຸລະກິດທີ່ຄຸ້ນເຄີຍເພື່ອເຮັດສໍາເລັດຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົນໄກສວຍໃຊ້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຢຸດຕິການປອມແປງລາຍຮັບ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ບຸກຄົນທີ່ມີຊື່ໃນການຊື້ເຮືອນແມ່ນມີຄຸນສົມບັດຄົບຖ້ວນເປັນຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນ.

ເຂົາເຈົ້າເຖິງແມ່ນໄດ້ລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ແຕ່ໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ອື່ນ ຫຼືປ່ອຍໃຫ້ຫວ່າງເປົ່າລໍຖ້າເວລາທີ່ຈະຂາຍຄືນເພື່ອກຳໄລ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ການຄົ້ນພົບແລະການບັງຄັບໃຫ້ຍຶດຄືນເຮືອນຫຼາຍສັບສົນ, ເພາະວ່າຢູ່ໃນເອກະສານທຸກຢ່າງແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ.

ກົມກໍ່ສ້າງຄວນພິຈາລະນາຫຼັງການກວດກາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປັນວຽກງານທີ່ສຳຄັນຫຼາຍ ແລະ ຕ້ອງມີແຜນການ ແລະ ມາດຕະການສະເພາະເພື່ອກວດກາ ແລະ ກວດກາຜູ້ທີ່ເຊົ່າ ແລະ ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງໂຄງການບ້ານຈັດສັນ. ທ່ານຈ່າວຊີ້ອອກວ່າ, ຜູ້ໃດບໍ່ໄດ້ມາດຕະການທີ່ຖືກຕ້ອງແລະພຽງພໍຄວນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຕາມກົດໝາຍ.

ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 4 ເທົ່າ, ຊຸດຂອງ 'ໂຄຕ້າທາງການທູດ' ໄດ້ຖືກເລື່ອນໄປທົ່ວ: ໃຜເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງແທ້ຈິງ?

ບໍລິການໂປຣໄຟລຊຸດເຕັມ

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາປະຕິບັດຄວາມຝັນຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນລຽວ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ UDIC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຢູ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ຮ່າຕິ້ງ (ແທງຊວນ), ຫົວໜ່ວຍຍັງຄົງຢູ່ໃນຂະບວນການປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍ. ແນວໃດກໍດີ, ຫຼາຍກຸ່ມນາຍໜ້າໄດ້ໂຄສະນາໂຄຕາການທູດເພື່ອຂາຍ, ຮັບເອົາເງິນຝາກໄປສະຫງວນ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສັບສົນ.

ພວກເຮົາຢືນຢັນວ່າພວກເຮົາບໍ່ເຄີຍໄດ້ເຊັນສັນຍາຮ່ວມມືກັບຊັ້ນການຄ້າ, ອົງການຈັດຕັ້ງຫຼືບຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈອງການທູດ. ທ່ານຫຼີເຄິ້ສຽງກ່າວວ່າ, ພວກເຮົາໄດ້ອອກຖະແຫຼງຂ່າວແລະອົງການຕຳຫຼວດສີ່ເທື່ອກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ແລະໃນຂະນະດຽວກັນໄດ້ເຕືອນຜູ້ຊື້ເຮືອນໃຫ້ລະວັງຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ເປັນທາງການ.

ທ່ານ ເລກວາງຮຸຍ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ BIC ຫວຽດນາມ ກ່າວຕື່ມວ່າ: ນາຍໜ້າຫຼາຍບໍລິສັດໄດ້ໂຄສະນາການບໍລິການຮັບສະໝັກທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສັງຄົມຢ່າງເຕັມຮູບແບບ, ແມ້ແຕ່ການປອມແປງການຢັ້ງຢືນລາຍຮັບເພື່ອໃຫ້ຜູ້ບໍ່ມີສິດຍັງຢູ່ໃນບັນຊີຊື້ເຮືອນ.

ອັນນີ້ສ້າງຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດໝາຍສໍາລັບທັງບຸກຄົນ ແລະທຸລະກິດ. ຖ້າບັນທຶກຖືກກວດສອບບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ທຸລະກິດທີ່ຢືນຢັນລາຍໄດ້ອາດຈະຮັບຜິດຊອບ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະສູນເສຍເງິນຝາກຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບນາຍຫນ້າ.

ເພື່ອຕ້ານການສໍ້ໂກງ ແລະ ເຈົ້າໜ້າທີ່ຍື່ນເອກະສານ, ຜູ້ຕາງໜ້າ BIC ຫວຽດນາມ ໄດ້ແນະນຳວ່າ ລັດຖະບານຄວນອະນຸຍາດໃຫ້ມີການກວດກາເອກະສານທາງອອນລາຍ ແລະ ໂປ່ງໃສຜ່ານເວທີເຕັກໂນໂລຢີ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເລັ່ງຂະບວນການທົບທວນແຕ່ຍັງຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຂະບວນການຄູ່ມື.

ປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ມີມາດຕະການລົງໂທດທີ່ກຳນົດວ່າກໍລະນີຂາຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຜິດກົດໝາຍຈະຖືກຍົກເລີກ. ແນວໃດກໍດີ, ຕາມທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນດິງ ແລ້ວ, ການຖອນກຳມະສິດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນບັນຫາສັບສົນຫຼາຍ, ເພາະວ່າມັນກ່ຽວຂ້ອງເຖິງສິດຊັບສິນ, ແລະສາມາດນຳໄປສູ່ການດຳເນີນຄະດີທີ່ຍາວນານ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານ ດິງເຊີນ ໄດ້ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂຢ່າງແຮງຄື: ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຄວນມີພຽງແຕ່ໃຫ້ເຊົ່າ, ບໍ່ແມ່ນເພື່ອຂາຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ແຮງຈູງໃຈຂອງກໍາໄລຈະຖືກລົບລ້າງ. ນີ້ແມ່ນພິຈາລະນາຫນຶ່ງໃນການແກ້ໄຂພື້ນຖານເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢ່າງແທ້ຈິງໃຫ້ບໍລິການເປົ້າຫມາຍທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຈຸດປະສົງຕົ້ນສະບັບ.

ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມໄດ້ຮັບໃຊ້ຈຸດປະສົງຂອງຕົນຢ່າງແທ້ຈິງ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປະສານງານຢ່າງໃກ້ຊິດລະຫວ່າງອົງການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດ, ຕັ້ງແຕ່ຂັ້ນຕອນການທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈົນເຖິງການຕິດຕາມການນໍາໃຊ້ເຮືອນຫຼັງການຂາຍ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງເພີ່ມທະວີມາດຕະການດ້ານເຕັກໂນໂລຊີ ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂະບວນການດັ່ງກ່າວມີຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຊ່ອງຫວ່າງການສໍ້ໂກງ.

ທີ່ມາ: https://baonghean.vn/gia-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-da-tang-gap-3-4-lan-chieu-thuc-truc-loi-ngay-cang-tinh-vi-10301565.html