ບັນຫາຫຼາຍເກີນໄປ, ໃນ 3 ປີ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສ້າງສຳເລັດພຽງ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ

ຕາມການລາຍງານຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະ ຄອນຮ່າໂນ້ຍ , ແຕ່ຕົ້ນປີ 2021 ຫາທ້າຍເດືອນ 4/2023, ນະຄອນມີ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ສ້າງສຳເລັດຢ່າງເຕັມສ່ວນ, 1 ໂຄງການໄດ້ກໍ່ສ້າງສຳເລັດເປັນບາງສ່ວນ, ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 4.168 ຫ້ອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ປະຈຸບັນຍັງມີ 40 ໂຄງການທີ່ພວມດຳເນີນຢູ່, ໃນນັ້ນມີ 18 ໂຄງການຄາດວ່າຈະສຳເລັດລະຫວ່າງປີ 2021 – 2025, ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 2,137 ຫ້ອງ. ຄາດວ່າຈະສ້າງສຳເລັດ 22 ໂຄງການຫຼັງປີ 2025 ໂດຍມີຫ້ອງແຖວປະມານ 22,400 ຫ້ອງ. ໃນນັ້ນ, ມີ 6 ໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຂອງຄົນງານທີ່ມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 8.000 ຫ້ອງ.

ຍ້ອນມີອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງໃນ 3 ປີຜ່ານມາ, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສ້າງສຳເລັດພຽງ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ (ຮູບທີ 1). — ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ປະຈຸບັນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ພິເສດແມ່ນກ່ຽວກັບບັນດາລະບຽບການ, ກົດໝາຍ. (ພາບ: ECH)

ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ ມີ 4 ອຸປະສັກ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຕົ້ນຕໍໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມີອຸປະສັກໃນການວາງແຜນ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນດຳລັດ 100 ແມ່ນມີຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງ, ໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຊານທາງການຄ້າຫຼາຍໂຄງການຢູ່ເຂດຊານເມືອງບໍ່ເໝາະສົມກັບເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຕົວຢ່າງຄື: ບາວີ, ອູງຮວາ, ມາດຶກ…

ນອກຈາກນີ້, ໂຄງການບ້ານການຄ້າທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກີນ 2 ເຮັກຕາ ແຕ່ເນື້ອທີ່ດິນຂະໜາດນ້ອຍເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ແມ່ນຍັງຕ້ອງການໃຫ້ລະບຽບການຈັດສັນ 20% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອປຸກເຮືອນສັງຄົມໃຫ້ສຳເລັດ. ສະນັ້ນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອສັງຄົມພາຍໃນໂຄງການດັ່ງກ່າວຈຶ່ງບໍ່ເໝາະສົມ ແລະ ແບ່ງແຍກ.

ອັນທີສອງ, ການໃຊ້ທຶນເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນທົດແທນ 20% ຂອງທີ່ດິນໃນໂຄງການບ້ານເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ມີເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ເກີນ 10 ເຮັກຕາແມ່ນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດໝາຍປັດຈຸບັນ, ໃນຂະນະທີ່ແຫຼ່ງທຶນຂອງເມືອງໃນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຈາກງົບປະມານມີຈໍາກັດ.

ທີສາມ, ກ່ຽວກັບລະບຽບການລົງທຶນ, ເພື່ອເລັ່ງລັດຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຕ້ອງມີລະບຽບການເພື່ອຫຍໍ້ເວລາເລືອກເຟັ້ນນັກລົງທຶນໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍທົ່ວໄປ, ແລະ ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເວົ້າສະເພາະ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຂະບວນການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຖືກດໍາເນີນການໂດຍຜ່ານການປະມູນ, ຂັ້ນຕອນການປະມູນແຍກຕ່າງຫາກຄວນໄດ້ຮັບການກໍານົດ, ເຊັ່ນ: ການເຮັດໃຫ້ງ່າຍດາຍແລະຫຍໍ້ລໍາດັບແລະໄລຍະເວລາສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ທີສີ່, ກ່ຽວກັບກົນໄກ ແລະ ແຮງຈູງໃຈໃຫ້ບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2014 ແລະ ດຳລັດ 49/2021/ND-CP ໄດ້ກຳນົດບັນດານັກລົງທຶນບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແມ່ນໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໂດຍເຕັມຫຼືບາງສ່ວນເພື່ອກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການພາຍໃນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງບໍ່ມີລະບຽບການສະເພາະທີ່ລະບຸໄວ້ໃນລາຍການບັນດາລາຍການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ວຽກງານໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກງົບປະມານຂອງລັດ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະເປັນພື້ນຖານໃຫ້ບັນດາອົງການລັດລົງທຶນ, ໜູນຊ່ວຍການລົງທຶນເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.

ບົນພື້ນຖານນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ສະເໜີໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງກະຊວງກໍ່ສ້າງ ມອບສິດໃຫ້ຮ່າໂນ້ຍ ຈັດຕັ້ງການເຄື່ອນໄຫວຈັດຕັ້ງທີ່ດິນເລືອກຕັ້ງເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ບັນດາໂຄງການນີ້ຢູ່ບັນດາເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເອກະລາດ (ສຸມ) ຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທາງເມືອງກໍໄດ້ສ້າງກຳລັງແຮງໃນການດັດແກ້ການວາງແຜນເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດປຸງແຕ່ງການສົ່ງອອກຕື່ມອີກ ເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າສັງຄົມ.

ຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການສູນກາງ ຮີບຮ້ອນອອກບົດແນະນຳກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງຊຳລະໃຫ້ແກ່ການຈັດສັນທີ່ດິນ 20% ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຕາມລະບຽບການ.

ກ່ຽວກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງກ່ຽວກັບລະບຽບການລົງທຶນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງລາຍງານໃຫ້ບັນດາອົງການທີ່ມີຄວາມສາມາດອອກລະບຽບການຫຍໍ້ເວລາເລືອກເຟັ້ນບັນດານັກລົງທຶນໃຫ້ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໂດຍທົ່ວໄປ, ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເວົ້າສະເພາະ.

ທີ່ມາ