Bac Ninh "menamakan" banyak pelanggaran di kawasan bandar bernilai bilion dolar Kim Do Policy

ANTD.VN - Projek membina kawasan bandar dan perkhidmatan di Barat bandar Cho, subbahagian A - kawasan 3 (Dasar Kim Do) yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Perdagangan Hung Ngan baru sahaja ditunjukkan oleh Inspektorat wilayah Bac Ninh untuk beberapa siri kekurangan dan pelanggaran.

Banyak batasan daripada perancangan kepada pelaburan dan pampasan

Inspektorat wilayah Bac Ninh baru sahaja menyelesaikan pemeriksaan projek untuk membina kawasan bandar dan perkhidmatan di barat bandar Cho, pecah bahagian A - kawasan 3 (projek Dasar Kim Do) untuk membayar balik dana rakan sejawat bagi projek pelaburan membina, mengubahsuai dan menaik taraf TL286 dari bandar Cho ke jambatan Do Lo di bawah bentuk daerah BT (pelaburan - Phong). Projek ini dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Perdagangan Hung Ngan (Syarikat Hung Ngan).

Kesimpulan Inspektorat Wilayah Bac Ninh menyatakan bahawa projek untuk membina kawasan bandar dan perkhidmatan di Barat bandar Cho, pecah bahagian A - kawasan 3 telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Bac Ninh dengan keputusan dasar pelaburan dengan keluasan 75 hektar, jumlah modal pelaburan lebih daripada 3,569 bilion VND, dan kemajuan pembinaan sehingga 2025.

Menurut Inspektorat wilayah Bac Ninh, projek itu mempunyai banyak batasan dalam kerja-kerja perancangan, pelaburan, pembayaran pampasan untuk sokongan pembersihan tapak (GPMB), pembinaan; pelaksanaan obligasi kewangan ke atas tanah, keadaan perniagaan, hasil perniagaan, pemindahan hartanah.

Inspektorat Wilayah Bac Ninh baru sahaja menunjukkan beberapa siri pelanggaran di projek Kim Do Policity Syarikat Hung Ngan.

Mengenai perancangan projek, Jabatan Pembinaan mengeluarkan perancangan terperinci 1/500 yang masih belum bersatu dan konsisten dalam merekodkan bilangan tingkat rumah bandar dan vila.

Mengenai pelaburan, skala projek mengikut keputusan Perdana Menteri (246.36 hektar) dan keputusan Jawatankuasa Rakyat Wilayah Bac Ninh (75 hektar) adalah tidak konsisten. Jawatankuasa Rakyat Wilayah Bac Ninh perlu menjelaskan perkara ini. Dalam kes pelarasan skala projek, Jawatankuasa Rakyat Wilayah bertanggungjawab melaporkan kepada Perdana Menteri untuk pertimbangan dan pelarasan.

Syarikat Hung Ngan melabur dalam membina infrastruktur teknikal untuk taman bunga dan projek persegi di belakang jadual berbanding dasar pelaburan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Di samping itu, pelabur membina 92/509 rumah bandar (4 tingkat + 1 tingkat loteng) mengikut kelulusan Jabatan Pembinaan, tetapi ia tidak mengikut keputusan dasar pelaburan (rumah bandar 4 tingkat).

Syarikat Hung Ngan sedang menjalankan prosedur untuk melaraskan keputusan dasar pelaburan untuk diserahkan kepada pihak berkuasa berwibawa untuk kelulusan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, namun, pada masa pemeriksaan, pelarasan keputusan dasar pelaburan belum selesai.

Mengenai had dalam pengambilan tanah dan pembersihan tapak, Jawatankuasa Rakyat daerah Yen Phong meluluskan dana sokongan untuk aset di atas tanah (tanah benteng jalan) pada 72,000 VND/m3 tanpa kebenaran Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah; belum meluluskan pelan pampasan untuk 8,662m2 tanah pertanian yang sukar diusahakan yang telah diperoleh oleh Jawatankuasa Rakyat daerah Yen Phong daripada 31 isi rumah dan Jawatankuasa Rakyat komune Yen Phu (kawasan tanah pertanian yang diuruskan oleh Jawatankuasa Rakyat komune).

Banyak perkara yang ditunjukkan oleh Inspektorat Wilayah masih di belakang jadual.

Menjual perumahan masa depan tanpa jaminan bank

Dalam perkembangan lain, Majlis Pampasan dan Sokongan untuk Pengambilan Tanah dan Pembersihan Tapak di Daerah Yen Phong membayar pampasan dan kos sokongan, diselaraskan dan ditambah sebelum Jawatankuasa Rakyat Daerah Yen Phong mengeluarkan keputusan kelulusan. Minit inventori tanah dan hartanah di atas tanah yang berkhidmat untuk pengambilan tanah dan pembersihan tapak untuk pelaksanaan projek (fasa diselaraskan dan ditambah 1) juga tidak merekodkan tarikh tertentu.

Mengenai pembinaan di projek, unit pelaksana tidak mereka bentuk dan tidak menunjukkan kelemahan dalam tidak mereka bentuk dan membina tanjakan akses untuk digunakan oleh orang kurang upaya mengikut peraturan; reka bentuk dan penilaian rumah bersebelahan (4 tingkat + 1 tingkat bumbung) dan vila (3 tingkat + 1 tingkat bumbung) tidak konsisten dengan keputusan dasar pelaburan Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Jabatan Pembinaan Bac Ninh meluluskan model rumah bandar dan vila, merekodkan ketinggian sebagai bilangan tingkat dalam dokumen yang meluluskan model reka bentuk bandar projek itu, yang tidak mengikut peruntukan Undang-undang Pembinaan 2014; bilangan tingkat juga tidak selaras dengan peraturan pengurusan pembinaan mengikut perancangan terperinci kawasan bandar dan perkhidmatan di barat bandar Cho, subbahagian A.

Syarikat Hung Ngan dan unit berkaitan membina dan memasang ketinggian pagar di luar balkoni rumah bandar yang tidak memenuhi ketinggian minimum yang ditetapkan.

Mengenai kewajipan kewangan, Jabatan Pengangkutan Bac Ninh masih belum melaksanakan sepenuhnya arahan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Ninh dalam menyelesaikan faedah pinjaman mobilisasi modal Syarikat Hung Ngan.

Sebaliknya, pelabur belum lagi membayar bajet Negeri hampir 1.8 bilion VND (pembayaran lewat yuran penggunaan tanah) menurut pengumuman Jabatan Cukai Wilayah Tu Son - Yen Phong.

Selain itu, Syarikat Hung Ngan belum menandatangani kontrak jaminan dengan bank perdagangan dengan kapasiti yang mencukupi untuk menjamin kewajipan kewangan pelabur kepada pelanggan dalam penjualan, pajakan dan pembelian perumahan masa hadapan, melanggar peruntukan Undang-undang 2014 mengenai Perniagaan Harta Tanah.

Dengan had di atas, Inspektorat wilayah Bac Ninh mengesyorkan agar Jabatan Pembinaan memeriksa, menyemak dan mempertimbangkan pengendalian pelanggaran pentadbiran terhadap Syarikat Hung Ngan dengan tidak menandatangani kontrak jaminan dengan bank perdagangan dengan kapasiti yang mencukupi untuk menjamin kewajipan kewangan Pelabur kepada pelanggan dalam penjualan, pajakan dan pembelian perumahan masa hadapan.

Inspektorat wilayah Bac Ninh juga meminta Jawatankuasa Rakyat daerah Yen Phong untuk menganjurkan pemeriksaan, semakan dan mempertimbangkan pengendalian pelanggaran pentadbiran dalam pembinaan Syarikat Hung Ngan seperti yang ditunjukkan oleh Pasukan Pemeriksa.

Pada masa yang sama, Inspektorat Wilayah meminta Syarikat Hung Ngan menghubungi Jabatan Perancangan dan Pelaburan dan Jawatankuasa Rakyat daerah Yen Phong untuk melengkapkan dossier dan prosedur untuk melaraskan keputusan dasar pelaburan dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan mengikut peraturan.

Khususnya, Inspektorat wilayah Bac Ninh menghendaki Syarikat Hung Ngan hanya memindahkan lot tanah projek dan berdagang di perumahan masa depan apabila ia memenuhi semua syarat dan mendapat persetujuan agensi pengurusan Negeri yang berwibawa.

Melaksanakan sepenuhnya obligasi kewangan ke atas tanah, VAT, cukai pendapatan korporat... pada masa hadapan perumahan aktiviti perniagaan projek kepada bajet Negeri mengikut peraturan.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Perumahan dan Perdagangan Hung Ngan ialah sebuah perusahaan dalam ekosistem Kumpulan Hung Ngan Pengerusi Nguyen Dac Diem.

Pada masa ini, Kumpulan Hung Ngan merangkumi banyak syarikat ahli seperti: Syarikat Saham Bersama Perkhidmatan Pengurusan Hartanah Thien Ngan (Hung Ngan Services), Syarikat Saham Bersama Pelaburan Tay A (Hung Ngan Trading), Syarikat Saham Bersama Pelaburan Yen Minh Construction (Hung Ngan Construction), Lantai Hartanah Hung Ngan (Hung Ngan Land) dan terutamanya Rumah Hung Ngan dan Syarikat Saham Bersama Perdagangan (Hung Ngan Houses).

Sumber: https://www.anninhthudo.vn/bac-ninh-diem-mat-nhieu-sai-pham-tai-khu-do-thi-nghin-ty-kim-do-policity-post593750.antd