Senarai harga tanah Ho Chi Minh City memuktamadkan harga tanah tertinggi pada 687.2 juta VND/m2

Harga tanah bandar tertinggi di Ho Chi Minh City ialah 687.2 juta VND/m2 di jalan tengah bandar seperti Dong Khoi, Le Loi... (Daerah 1).

Pada 16 Oktober, Encik Phan Van Mai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, Pengerusi Majlis Penilaian Harga Tanah Bandaraya, menandatangani untuk meluluskan laporan penilaian mengenai draf Keputusan menggantikan Keputusan 02/2020 pada senarai harga tanah di Bandaraya.

Sehubungan itu, Majlis Penilaian Harga Tanah Bandaraya bersetuju dengan cadangan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya, pendapat Kumpulan Kerja Majlis dan draf keputusan untuk meminda dan menambah Keputusan 02/2020.

Pada masa yang sama, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar ditugaskan untuk melengkapkan semua dokumen dan prosedur berdasarkan peraturan undang-undang untuk dikemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk pertimbangan dan keputusan.

Masa untuk memohon senarai harga tanah larasan adalah dari tarikh ditandatangani dan diisytiharkan sehingga 31 Disember 2025.

Harga tanah tertinggi di Ho Chi Minh City ialah 687.2 juta VND/m2. Foto: Le Toan

Menurut laporan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, harga tanah bandar tertinggi di Bandar Raya ialah 687.2 juta VND/m2 di jalan tengah Bandar seperti Dong Khoi, Le Loi... (Daerah 1). Berbanding dengan draf senarai harga tanah sebelumnya (810 juta VND/m2), harga tanah yang dimuktamadkan telah menurun sebanyak 122.8 juta VND/m2, tetapi juga meningkat 4.2 kali ganda berbanding senarai harga semasa.

Di daerah Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio dan Cu Chi, harga tanah dijangka meningkat, tetapi berbanding draf senarai harga tanah pelarasan sebelumnya, harga tanah telah menurun dengan ketara. Sebagai contoh, harga tanah di Lebuhraya 22 (bahagian Nguyen Anh Thu hingga Ly Thuong Kiet) - yang meningkat 51 kali ganda dalam draf lama, kini telah diselaraskan kepada 23 kali ganda.

Untuk harga tanah untuk pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan, termasuk: tanah di taman perindustrian, zon pemprosesan eksport, taman perisian Quang Trung, kelompok industri, mineral; tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara; tanah yang digunakan untuk tujuan awam... akan ada harga mengikut setiap daerah.

Khususnya, di daerah 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan, harga dikira pada 50% daripada harga tanah untuk perniagaan pengeluaran dan bukan pertanian yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan. Di daerah 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City, harga dikira pada 60% daripada harga tanah untuk perniagaan pengeluaran dan bukan pertanian yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan.

Di daerah Binh Chanh, daerah Hoc Mon, daerah Cu Chi, daerah Nha Be, daerah Can Gio, harga dikira pada 75% daripada harga tanah untuk perniagaan pengeluaran dan bukan pertanian yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan.

Menurut penilaian Majlis Penilaian Harga Tanah Bandar, harga tanah kediaman dalam laporan sebelum ini, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar mengumpul maklumat harga tanah daripada pangkalan data harga dan harga tanah pindahan pasaran dan berdasarkan keadaan sosio -ekonomi sebenar bandar untuk mencadangkan senarai harga tanah bagi tanah kediaman yang sesuai untuk setiap daerah dan Bandar Thu Duc. Pada masa yang sama, ia telah menyemak dan mengimbangi harga untuk lokasi sempadan antara daerah, Thu Duc City dan bahagian dan laluan jalan raya di kawasan yang sama.

Bagi tanah pertanian pula, agensi penggubal menggunakan data harga tanah pertanian untuk pengiraan pampasan di bandar bagi mencadangkan harga tanah pertanian yang tidak mencerminkan sepenuhnya harga tanah pertanian semata-mata untuk aktiviti penanaman dan pengeluaran.

Kini dalam Penyerahan baharu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah membina senarai harga tanah bagi tanah pertanian berdasarkan harga tanah pertanian yang ditetapkan dalam Keputusan 02/2020 didarab dengan pekali pelarasan harga tanah (koefisien K) bagi memastikan kestabilan aktiviti pengeluaran pertanian adalah bersesuaian.

Ini juga tidak menjejaskan kes tebus guna tanah oleh Negara kerana kemudian orang yang tanahnya tebus guna akan ditentukan harga tanah tertentu mengikut harga pasaran untuk mengira pampasan. Pada masa yang sama, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah membina senarai harga tanah bagi tanah pertanian di Zon Pertanian Berteknologi Tinggi ke arah mengekalkan kadar kutipan semasa yang bersesuaian.

Bagi tanah komersial dan perkhidmatan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah membangunkan senarai harga tanah bagi tanah komersial dan perkhidmatan berdasarkan penilaian ciri-ciri pembangunan sosio-ekonomi setiap kawasan untuk mencadangkan harga yang sesuai bagi setiap kawasan dan lokasi.

Bagi tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan yang bukan tanah komersial atau perkhidmatan, sama dengan tanah komersial dan perkhidmatan, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menilai ciri-ciri situasi pembangunan sosio-ekonomi setiap kawasan untuk mencadangkan harga tanah yang sesuai untuk tanah pengeluaran bukan pertanian dan perniagaan.

Atas dasar itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mencadangkan harga tanah untuk pengeluaran khas bukan pertanian dan tanah perniagaan (tanah di taman perindustrian, zon pemprosesan eksport, taman perisian Quang Trung, kelompok industri, mineral); tanah yang digunakan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan negara; tanah yang digunakan untuk tujuan awam adalah sesuai.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html