Dengan wang dari tanah lelong Ha Dong, apakah hartanah lain yang boleh dibeli oleh pelabur?

Dengan harga kemenangan sehingga 262 juta VND/m2, lot tanah yang dilelong di wad Phu Luong, daerah Ha Dong mempunyai nilai keseluruhan kira-kira 15 bilion VND. Dengan jumlah wang ini, pelanggan boleh membeli penthouse, vila, dan juga bangunan pangsapuri mini.

Dalam lelongan tanah pada 20 Oktober di daerah Ha Dong, plot dengan harga kemenangan tertinggi ialah lot sudut di kawasan Dong Danh - Dong Coc, wad Phu Luong. Dengan keluasan 57.5 m2 dan harga kemenangan sehingga 262 juta VND/m2, jumlah keseluruhan tanah ialah 15 bilion VND, 8 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Infrastruktur sekitar Dong Danh - kawasan Dong Coc, wad Phu Luong. Foto: Hartanah Tam Phuc.

Dengan jumlah wang yang sama, pelabur mempunyai banyak pilihan lain, merangkumi semua segmen dari rumah persendirian, pangsapuri hingga vila. Sifat yang disenaraikan di bawah adalah untuk rujukan sahaja, tidak termasuk faktor penilaian atau perbandingan.

Pertama, dengan 15 bilion VND dalam tangan, pembeli boleh memikirkan tentang memiliki pangsapuri 2 bilik tidur di projek mewah Noble Crystal Tay Ho (wad Phu Thuong, daerah Tay Ho). Dengan harga kira-kira 160 - 250 juta VND/m2, ini adalah salah satu projek pangsapuri paling mahal di Hanoi hari ini.

Jika anda melihat kepada projek pangsapuri kelas pertengahan, seperti The Pride (wad La Khe, daerah Ha Dong), pembeli boleh membeli penthouse dengan keluasan 300 m2. Penthouse ini kini dijual pada harga kira-kira 12.5 bilion VND, harga di atas termasuk semua perabot mewah di dalam rumah.

Selain segmen bertingkat tinggi, pembeli juga boleh memilih daripada rangkaian hartanah bertingkat rendah yang lain. Sebagai contoh, di projek Vinhomes Co Loa (komun Dong Hoi, daerah Dong Anh), pelabur boleh mempertimbangkan rumah bandar seluas 62.5 m2 dengan harga hampir 14.9 bilion VND, bersamaan dengan kira-kira 238 juta VND/m2.

Jika berpindah dari pusat bandar, pembeli boleh memiliki vila di projek Pusat HUD Me Linh (komun Thanh Lam, daerah Me Linh). Di pasaran sekunder, broker menawarkan rumah 3 tingkat seluas 250 m2 untuk dijual pada harga 14.2 bilion VND.

Walaupun dengan jumlah tanah yang dilelong di daerah Ha Dong, pelabur boleh membeli projek pangsapuri mini di wad Nhan Chinh, daerah Thanh Xuan. Bangunan ini mempunyai dua fasad, berkeluasan 75 m2, 8 tingkat dan terbahagi kepada 22 bilik tidur. Dengan purata harga sewa setiap apartmen kira-kira 4.5 - 5 juta VND/bulan, projek ini boleh membawa hasil kira-kira 100 juta VND/bulan.

Bagi Dong Da - daerah dengan kepadatan penduduk tertinggi di Hanoi, sebuah rumah 4 tingkat seluas 60 m2, dengan lorong di hadapan rumah kira-kira 4.5 m, kini berharga sekitar 15.8 bilion VND. Di daerah tengah Hanoi, rumah dengan lorong untuk kereta diletakkan di pintu jarang berharga kurang daripada 200 juta VND/m2.

Apabila meletakkan lot tanah dilelong di daerah Ha Dong bersebelahan hartanah lain, ramai orang akan keliru tentang nilai sebenar plot ini. Selain lot "ratu cantik" yang disebut dalam artikel itu, baki 26 plot dalam lelongan juga mempunyai harga kemenangan yang sangat tinggi, antara 146.4 - 183 juta VND/m2. Malah lot terendah mempunyai harga hampir 132.8 juta VND/m2. Pada masa ini, beberapa plot dijual secara terbuka oleh individu "tangan ke tangan" dengan perbezaan harga kira-kira 500 - 900 juta VND.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html