Hartanah di Timur dan Barat Hanoi terus menerajui bekalan pada 2026

Laporan Gambaran Keseluruhan Pasaran Pangsapuri dari awal tahun sehingga kini oleh Pusat Penyelidikan Pasaran dan Pemahaman Pelanggan (Kumpulan Teknologi Penyelidikan Pasaran Hartanah di Vietnam - One Mount) jelas menunjukkan bahawa walaupun turun naik dalam pasaran emas dan saham menimbulkan tekanan untuk menarik modal, memperlahankan proses pemulihan kecairan hartanah, urus niaga dalam pasaran masih mencapai pertumbuhan yang stabil.

Pada suku ketiga 2025 sahaja, pasaran hartanah Hanoi merekodkan 29,100 transaksi, bersamaan dengan tempoh yang sama tahun lepas, di mana segmen pangsapuri bertingkat tinggi terus menerajui pasaran, menyumbang 71% daripada jumlah urus niaga. Sebaliknya, urus niaga tanah kediaman terus menurun, hanya mencecah 6,100 transaksi, turun 35%.

Hartanah di Hanoi Timur dan Barat akan terus menerajui pembekalan pada 2026.

Trend yang paling menonjol dalam pasaran ialah peralihan daripada tanah kepada pangsapuri, berpunca daripada keutamaan pembeli rumah, terutamanya pembeli muda yang mengutamakan ruang kediaman moden, kemudahan bersepadu, keselamatan dan pengurusan profesional, dan bukannya menumpukan pada nilai pemilikan tanah seperti generasi sebelumnya. Di samping itu, harga pangsapuri telah meningkat dengan ketara baru-baru ini, dengan purata 20% setahun, dan pakej pembiayaan yang fleksibel daripada pemaju dan bank memudahkan pembeli rumah yang mempunyai modal terhad untuk mengakses perumahan, menyumbang kepada kecairan tinggi segmen pangsapuri ini.

Terutama, urus niaga pasaran baru-baru ini telah tertumpu di Timur dan Barat Hanoi. Kawasan Timur dan Van Giang ( Hung Yen ) merekodkan sejumlah 8,200 urus niaga pangsapuri, tertinggi dalam tempoh dua tahun lepas, disebabkan harga pasaran terendah, dengan purata sekitar 60-70 juta VND/m2, dan terima kasih kepada satu siri projek infrastruktur utama yang dilancarkan pada suku ketiga, meningkatkan ketersambungan dengan pusat Hanoi dengan ketara dan meningkatkan kecairan di seluruh rantau. Kawasan Barat menyaksikan 7,500 urus niaga pangsapuri, terutamanya tertumpu di pasaran sekunder disebabkan oleh kekurangan bekalan primer dan hakikat bahawa bekalan sekunder kekal lebih rendah daripada bekalan primer yang baru dilancarkan.

Menurut penyelidikan kami, sejak suku ketiga 2025, Hanoi telah memulakan sejumlah rekod projek infrastruktur utama yang dikaitkan dengan acara peringatan utama ibu kota. Projek-projek ini membantu menghubungkan pusat Hanoi dengan kawasan bandar di keempat-empat bahagian bandar, memudahkan penstrukturan semula penduduk dan menggalakkan pembangunan ekonomi serantau, terutamanya projek utama seperti Jambatan Tran Hung Dao dengan jumlah pelaburan sebanyak 15,000 bilion VND, dan laluan bawah tanah di persimpangan Co Linh dengan jumlah pelaburan sebanyak 750 bilion VND dan meningkatkan pasaran hartanah di Hanoi... urus niaga.

One Mount Group meramalkan bahawa kawasan Timur dan Barat akan terus menerajui bekalan pada akhir 2025 - 2026. Kira-kira 11,000 unit akan ditambah pada suku keempat 2025, menjadikan jumlah bekalan pasaran pada 2025 kepada 31,000 unit, sedikit penurunan berbanding 2025, tetapi masih lebih tinggi daripada 2025, tetapi masih lebih tinggi daripada 2025, unit/tahun). Pada 2026, bekalan dijangka kekal pada 31,000-32,000 pangsapuri, 100% daripadanya akan berada dalam segmen mewah dan mewah.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm