Hartanah di Timur dan Barat Hanoi terus menerajui bekalan pada 2026

Laporan Gambaran Keseluruhan Pasaran Pangsapuri dari awal tahun sehingga kini oleh Pusat Penyelidikan Pasaran dan Pemahaman Pelanggan (Kumpulan Teknologi Penyelidikan Pasaran Hartanah di Vietnam - One Mount) jelas menunjukkan bahawa walaupun turun naik dalam pasaran emas dan saham menimbulkan tekanan untuk menarik modal, memperlahankan proses pemulihan kecairan hartanah, urus niaga dalam pasaran masih mencapai pertumbuhan yang stabil.

Pada suku ketiga 2025 sahaja, pasaran hartanah Hanoi merekodkan 29,100 transaksi, bersamaan dengan tempoh yang sama tahun lepas, di mana segmen pangsapuri bertingkat tinggi terus menerajui pasaran, menyumbang 71% daripada jumlah urus niaga. Sebaliknya, urus niaga tanah kediaman terus menurun, hanya mencecah 6,100 transaksi, turun 35%.

Hartanah di Timur dan Barat Hanoi terus menerajui bekalan pada 2026.

Trend perdagangan yang paling ketara dalam pasaran ialah beralih daripada tanah kediaman kepada pangsapuri, berpunca daripada cita rasa pembeli rumah, terutamanya daripada golongan pelanggan muda, pembeli generasi baharu mengutamakan ruang kediaman moden, utiliti segerak, keselamatan dan pengurusan profesional, berbanding tertumpu kepada nilai pemilikan tanah seperti generasi terdahulu. Di samping itu, harga pangsapuri telah meningkat dengan ketara sejak kebelakangan ini, meningkat sebanyak purata 20%/tahun dan pakej pinjaman kewangan yang fleksibel daripada pelabur dan bank mewujudkan syarat untuk pembeli rumah dengan ekuiti rendah masih boleh mengakses dengan mudah, menyumbang kepada peningkatan kecairan yang baik untuk segmen pangsapuri ini.

Terutama, urus niaga pasaran baru-baru ini telah tertumpu di Timur dan Barat Hanoi. Kawasan Timur dan Van Giang ( Hung Yen ) telah mencapai sejumlah 8,200 urus niaga pangsapuri, yang tertinggi dalam tempoh 2 tahun yang lalu, kerana mereka mempunyai paras harga terendah dalam pasaran, dengan purata kira-kira 60-70 juta/m2 dan terima kasih kepada satu siri projek infrastruktur utama yang memulakan pembinaan pada suku ketiga, membantu meningkatkan kesalinghubungan dengan pusat Hanoi di seluruh wilayah, menggalakkan kecairan. Barat mempunyai jumlah urus niaga sebanyak 7,500 pangsapuri, terutamanya tertumpu pada jenis sekunder disebabkan oleh kekurangan bekalan primer dan bekalan sekunder masih berharga lebih rendah daripada bekalan primer yang baru dibuka.

Melalui penyelidikan, sejak suku ketiga 2025, Hanoi telah memulakan sejumlah rekod projek infrastruktur utama yang dikaitkan dengan acara ulang tahun utama ibu kota, membantu menghubungkan pusat Hanoi dengan kawasan bandar di keempat-empat bahagian bandar, memudahkan penstrukturan semula penduduk dan menggalakkan pembangunan ekonomi serantau, terutamanya projek utama seperti jambatan Tran Hung Dao dengan jumlah pelaburan sebanyak 15 bilion ringgit, dengan jumlah pelaburan sebanyak 15 bilion ringgit. jumlah pelaburan sebanyak 750 bilion VND... Projek-projek ini membantu pasaran di Timur dan Barat Hanoi untuk mengekalkan urus niaga yang stabil.

One Mount Group meramalkan bahawa kawasan Timur dan Barat akan terus menerajui bekalan pada fasa akhir 2025 - 2026. Pada suku keempat 2025, akan terdapat kira-kira 11,000 unit baharu, jumlah bekalan pasaran pada 2025 akan mencecah 31,000 unit, penurunan sedikit berbanding 2025 - 2, tetapi masih lebih tinggi daripada 2025 - 2, tetapi masih lebih tinggi daripada 2025 - 2. (18,000 unit/tahun). Pada 2026, bekalan akan terus mengekalkan tahap 31,000 - 32,000 pangsapuri, 100% daripadanya adalah segmen mewah dan mewah.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm