Menghapuskan peruntukan kutipan bayaran tanah tambahan dalam draf pindaan Undang-undang Tanah 2024

Draf undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang Tanah 2024 telah menghapuskan peruntukan mengenai pengutipan bayaran tanah tambahan untuk tempoh masa yuran guna tanah dan sewa tanah belum dikira.

Jika cadangan itu diluluskan, banyak perniagaan akan dibebaskan daripada beban ratusan bilion dong dalam kos tanah tambahan - Foto: NGOC HIEN

Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah merangka undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Tanah 2024, dan sedang mendapatkan pendapat daripada beberapa unit sebelum memuktamadkan draf untuk diserahkan kepada Dewan Negara pada sesi ke-10.

Terutama, draf undang-undang telah meminda dan menambah Perkara 257 ke arah menghapuskan peruntukan mengenai kutipan bayaran tanah tambahan.

Secara khusus, Perkara d, Fasal 2, Perkara 257 menetapkan seperti berikut: Kerajaan hendaklah menetapkan penggunaan kaedah penilaian tanah dan jumlah wang yang perlu dibayar tambahan oleh pengguna tanah untuk tempoh masa yang belum dikira untuk bayaran guna tanah dan sewa tanah dalam kes-kes yang dinyatakan dalam Perkara a, b dan c Fasal ini.

Sementara itu, draf undang-undang telah diselaraskan ke arah "Kerajaan mengawal selia pemakaian kaedah penilaian tanah bagi kes-kes yang dinyatakan dalam butir a, b dan c klausa ini".

Iaitu peraturan mengutip bayaran tanah tambahan untuk tempoh masa yang belum dikira untuk bayaran guna tanah dan sewa tanah telah dihapuskan.

Ini adalah kandungan yang terus dicerminkan oleh akhbar Tuoi Tre melalui siri artikel "Bayaran tanah tambahan yang tidak munasabah" dan telah menerima banyak komen daripada pendapat umum.

Bercakap kepada Tuoi Tre Online pada pagi 29 Julai, pemimpin banyak perniagaan hartanah berkata bahawa mengalih keluar peraturan yang memerlukan pembayaran tanah tambahan adalah munasabah kerana kelewatan dalam mengira yuran penggunaan tanah bukanlah kesalahan perniagaan. Oleh itu, apabila peraturan ini dikeluarkan, perniagaan akan mengurangkan beban kewangan mereka, secara langsung memberi kesan kepada struktur kos, menyumbang kepada penurunan harga perumahan.

Malah banyak perniagaan mengelakkan risiko muflis kerana bagi kebanyakan perniagaan, jumlah tambahan sebanyak 5.4% setiap tahun berjumlah ratusan bilion, beribu-ribu bilion VND.

Sementara itu, pakar berkata bahawa agensi penggubal undang-undang telah mendengar komen profesional daripada pendapat umum untuk terus menyesuaikan undang-undang apabila pelaksanaan undang-undang secara praktikal telah menimbulkan masalah yang secara langsung memberi kesan kepada orang ramai dan perniagaan.

Sebelum ini, Kementerian Kewangan mencadangkan rancangan untuk mengurangkan bayaran tambahan guna tanah daripada 5.4% kepada 3.6% setahun dalam draf pindaan Dekri 103.

Menurut Kementerian Kewangan, peraturan mengenai pengguna tanah yang perlu membayar yuran tambahan dalam kes pengendalian peralihan adalah ditetapkan dalam Undang-undang Tanah, jadi Dekri No. 103 hanya memberikan panduan khusus mengenai tahap kutipan yuran ini. Oleh itu, sebagai tindak balas kepada cadangan untuk tidak mengutip yuran, Kementerian Kewangan telah menghantar kiriman rasmi kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar (agensi yang bertanggungjawab merangka Undang-undang Tanah) meminta untuk mempengerusikan pengendalian petisyen mengikut kuasanya atau menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan pengendalian.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm