Adakah kebankrapan 'bom hutang' Evergrande akan menjejaskan pasaran Vietnam?

Menjawab Berita VTC , pakar ekonomi Can Van Luc mengulas bahawa kebankrapan Evergrande tidak banyak memberi kesan kepada pasaran hartanah dan saham Vietnam kerana topik "kebankrapan Evergrande" bukanlah isu baharu. Malah, perusahaan ini mengalami kesukaran sejak akhir tahun 2021. Selain itu, Encik Luc menilai bahawa perusahaan yang mengeluarkan bon hartanah di Vietnam mempunyai potensi kewangan yang kukuh, nisbah hutang terkawal, memastikan pekali keselamatan tertentu.

Walau bagaimanapun, pakar mengesyorkan bahawa pembuat dasar, pelabur dalam pasaran hartanah, sekuriti, bank, dana pelaburan... juga perlu memantau dengan teliti, menganalisis dan meramalkan untuk mempunyai penyelesaian tindak balas yang sesuai.

Evergrande memfailkan muflis di AS selepas bertahun-tahun bergelut dengan kesukaran dan hutang.

Sementara itu, pakar ekonomi Nguyen Tri Hieu menilai bahawa kebankrapan Evergrand masih "peristiwa besar", walaupun ia telah diramalkan lebih awal kerana syarikat itu telah mengumumkan keadaan perniagaannya yang "miskin" dan telah berhutang untuk masa yang lama. Walaupun kerajaan juga telah turun tangan untuk membantu mengatasi kesulitan tersebut, kebankrapan masih tidak dapat dielakkan.

" Ini adalah situasi yang tidak dapat dielakkan untuk perniagaan yang merugikan yang tidak dapat membayar balik hutang bon kepada pelabur untuk jangka masa yang lama ," kata Encik Hieu.

Menurut Encik Hieu, dalam konteks situasi sukar pasaran hartanah Vietnam, kebankrapan Evergrande akan memberi kesan negatif yang lebih kurang kepada psikologi ramai pelabur.

" Sesetengah orang akan menganggap bahawa ini adalah isu yang tidak masuk akal, tetapi saya tidak fikir begitu. Jelas sekali, kesan pertama yang mudah kita lihat ialah psikologi pelabur dalam pasaran hartanah dan kewangan di Vietnam. Kerana pasaran hartanah dan kewangan di China dan Vietnam mempunyai persamaan. Pada masa ini, pasaran kita juga menghadapi situasi yang sukar, banyak perniagaan yang mengeluarkan bon, kata En.

Encik Hieu memberi amaran bahawa kesan psikologi tidak langsung kepada pelabur dan pelanggan akan menjejaskan pasaran. Perkara yang paling membimbangkan ialah akan ada pelabur Vietnam yang membeli bon Evergrande. Jika ya, mereka terpaksa menanggung keadaan wang mereka dibekukan dan tidak tahu bila ia akan "dicairkan". Bagi kontraktor Vietnam yang mempunyai hubungan dengan Evergrande untuk membekalkan bahan mentah, mereka tidak akan dapat memulihkan hutang mereka malah berdepan risiko kehilangan hutang tersebut. Kesan ini akan langsung dan menyebabkan akibat kepada pelabur dan perniagaan.

Dari perspektif lain, Encik Hieu percaya bahawa keruntuhan Evergrande adalah pengajaran yang hebat untuk perniagaan hartanah di Vietnam dalam menerbitkan bon. Sama seperti China, perniagaan hartanah juga boleh menggerakkan modal daripada orang ramai dengan menjual projek masa depan dan pelanggan membayar mengikut kemajuan pembinaan.

Sekiranya perusahaan itu muflis, ia akan memberi kesan yang besar kepada ekonomi, pemiutang dan pelanggan yang telah melabur dalam projek tersebut. Oleh itu, Dr Nguyen Tri Hieu percaya agensi pengurusan negeri juga perlu mengambil iktibar daripada kejadian ini. Kementerian Kewangan , Suruhanjaya Sekuriti Negeri... mesti mengukuhkan langkah pemeriksaan, menyemak semua bon yang dikeluarkan oleh perusahaan hartanah, dengan segera menghalang perusahaan tanpa kapasiti sebenar, tanpa kapasiti kewangan yang mencukupi daripada menerbitkan bon. Kerana menurutnya, jika Vietnam mempunyai beberapa perusahaan yang jatuh ke dalam situasi yang sama seperti Evergrande, ia boleh mewujudkan reaksi berantai yang sangat berbahaya untuk keseluruhan pasaran.

Adakah kebankrapan 'bom hutang' Evergrande akan menjejaskan pasaran Vietnam? - 2

Berkongsi pandangan yang sama, Profesor Dang Hung Vo berkata Evergrande ialah sebuah syarikat besar, melabur dalam beberapa projek di Vietnam dan banyak negara besar di dunia . Oleh itu, kesan kebankrapan perusahaan ini terhadap pasaran hartanah Vietnam adalah nyata. Selepas COVID-19, kedua-dua Vietnam dan China dengan jelas mendedahkan kelemahan mereka dalam melabur lebih banyak dalam hartanah daripada yang diperlukan. Bagi menyelesaikan masalah tersebut, kedua-dua kerajaan telah memperkenalkan pakej penyelesaian bagi mengurangkan kesukaran bagi hartanah.

" Tetapi kita perlu memahami bahawa hartanah adalah proses pelaburan, dan perniagaan yang membuat keputusan untuk melabur mesti bertanggungjawab ke atas akibat pelaburan mereka. China juga telah melaksanakan beberapa dasar untuk menyelamatkan hartanah, tetapi ia tidak berkesan. Kerana akibatnya sukar untuk diperbaiki. Ini telah berlaku di Jepun dan AS. Kebankrapan Evergrande juga merupakan akibat yang tidak dapat dielakkan, dan kemerosotan pasaran perniagaan hartanah yang lain, "kata Encik Ever . Vo.

Turut membincangkan isu kebankrapan Evergrande, pakar ekonomi Nguyen Minh Phong berkata dari perspektif makro, kebankrapan perusahaan besar seperti Evergrande akan memberi kesan global.

Walau bagaimanapun, pasaran hartanah tidak sama dengan perbankan, contohnya, jika bank besar di dunia atau China muflis, kesan masalah itu kepada ekonomi akan menjadi besar dan langsung. Bagi sektor hartanah pula, syarikat hartanah biasanya bebas antara satu sama lain, jadi kesan jenis ini hampir tidak wujud, selalunya mempunyai lebih banyak faktor psikologi. " Kecuali kes di mana Everrande berada di belakang perniagaan tertentu di Vietnam, sekiranya mereka muflis, perniagaan di Vietnam akan terjejas. Tetapi jika sebaliknya, tidak ada Evergrande di belakang, tidak akan ada kesan, " tambah Encik Phong.

Pada 18 Ogos, Bloomberg melaporkan bahawa Evergrande Group memfailkan Bab 15 Undang-undang Kebankrapan AS di mahkamah Manhattan di New York.

Langkah ini membolehkan mahkamah muflis A.S. campur tangan apabila berlaku insolvensi yang melibatkan negara lain. Bab 15 kebankrapan memberi pemiutang asing hak untuk mengambil bahagian dalam kes kebankrapan A.S. dan melarang diskriminasi terhadap pemiutang asing tersebut.

Evergrande, yang pernah menjadi pemaju hartanah kedua terbesar di China, telah dibelenggu hutang selama bertahun-tahun dan gagal membayar hutangnya pada 2021, mencetuskan krisis hartanah terbesar dalam ekonomi China.

Sehingga akhir 2022, jumlah hutang Evergrande ialah 340 bilion USD, dengan kerugian 81 bilion USD dalam masa 2 tahun (2021-2022). Syarikat itu juga mengemukakan pelan penstrukturan semula pada awal 2023 dan telah mencapai persetujuan dan komitmen tertentu daripada pemiutang. Sehubungan itu, Evergrande menjangkakan untuk pulih dan kembali beroperasi seperti biasa dalam masa 3 tahun, tetapi memerlukan pembiayaan tambahan kira-kira 40 bilion USD.

Malah, syarikat hartanah China itu telah bekerja selama berbulan-bulan untuk menyelesaikan rancangan penstrukturan semula hutang di luar negara. Evergrande telah menjual kepentingan strategik dalam syarikat kenderaan elektrik Evergrande Group kepada sebuah syarikat yang berpangkalan di Dubai dengan harga kira-kira $500 juta (28% daripada ekuiti syarikat kenderaan elektrik itu). Evergrande juga sedang merundingkan penstrukturan semula dengan pemiutang dan pelabur di Hong Kong, Kepulauan Cayman dan Bulgaria.

Pham Duy - Dao Bich

Sumber