Walau bagaimanapun, proses pelaksanaan undang-undang ini dalam praktik, menyelaras dan melengkapi antara satu sama lain, memerlukan pengurusan negara yang fleksibel dan persediaan yang teliti untuk mewujudkan sumber yang komprehensif yang memaksimumkan keberkesanan setiap undang-undang.
Menurut Le Trung Hieu, Timbalan Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan Hanoi , kerajaan dan rakyat Hanoi telah berusaha keras dalam merangka dan berkempen agar Undang-undang Ibu Kota yang dipinda diluluskan oleh Dewan Undangan Negeri. Bersama-sama dengan Undang-undang Tanah 2024, ini akan menjadi sumber dasar utama untuk menggalakkan pelaburan dan pembinaan infrastruktur pengangkutan serta pembangunan bandar mengikut orientasi pengangkutan bandar. Undang-undang ini saling melengkapi; walau bagaimanapun, masih terdapat isu-isu yang perlu ditangani apabila dilaksanakan.
Peguam Phan Thi Thanh Hien (Persatuan Peguam Hanoi) mengulas bahawa, untuk memuktamadkan Undang-undang Tanah 2024, Kerajaan telah menugaskan kementerian dan agensi berkaitan untuk membangunkan beberapa pekeliling dan dekri yang membimbing pelaksanaannya. Walau bagaimanapun, bagi bandar-bandar yang mempunyai mekanisme khas seperti Hanoi (yang juga mempunyai Undang-undang Ibu Kota), pengisytiharan dan panduan mengenai pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 mungkin menghadapi "halangan" tertentu.
"Untuk menyelaraskan undang-undang dan mencapai kecekapan tertinggi dalam pelaksanaan, agensi pengurusan negeri perlu fleksibel dan proaktif, menyelaras rapat sepanjang proses pembangunan infrastruktur dan projek TOD, tanpa menimbulkan kesulitan kepada orang ramai dan perniagaan," kata Cik Phan Thi Thanh Hien.
Menurut Sarjana Pengurusan Bandar Tran Tuan Anh, salah satu kelebihan terbesar Undang-undang Tanah 2024 ialah mekanisme untuk menentukan harga tanah yang memastikan prinsip pasaran dan bukannya bergantung pada harga tanah minimum dan maksimum rangka kerja harga tanah yang dikeluarkan oleh Kerajaan seperti yang berlaku pada masa ini.
“Ini merupakan syarat yang sangat penting untuk projek infrastruktur dan TOD. Ia merupakan faktor dalam menetapkan anggaran pelaburan bagi setiap projek, serta asas untuk menarik pelaburan. Oleh itu, cara menentukan harga tanah mengikut mekanisme pasaran, dan cara menyesuaikannya setiap tahun dan mengikut realiti, memerlukan panduan awal, lengkap dan mudah dilaksanakan. Jika tidak, ia akan menyebabkan kekeliruan dan pertikaian antara agensi pengurusan negeri, pelabur dan rakyat,” kata Encik Tran Tuan Anh.
Ramai pakar percaya bahawa setiap undang-undang baharu mesti diamalkan dalam masyarakat untuk menguji keberkesanannya dan mengenal pasti kekurangan yang perlu diselaraskan. Perdana Menteri telah meminta semua kementerian, sektor dan kawasan tempatan untuk segera melaksanakan garis panduan dan menguatkuasakan Undang-undang Tanah 2024. Pada mulanya, Hanoi perlu segera melaksanakan kedua-dua Undang-undang Ibu Kota yang dipinda dan Undang-undang Tanah 2024 dalam praktik untuk mendapatkan pemahaman yang jelas tentang keberkesanan setiap undang-undang dan konsistensi keseluruhannya.
Khususnya, penyebaran dan pemasyhuran undang-undang kepada rakyat perlu diberi perhatian sewajarnya dan dipromosikan di semua peringkat kerajaan, organisasi massa, dan organisasi sosial. Penstrukturan semula bandar mengikut model TOD akan menjejaskan sebilangan besar orang; jika undang-undang tidak disebarkan supaya orang ramai memahami dan memahaminya secara menyeluruh, adalah sukar untuk mendapatkan sokongan dan konsensus yang meluas. Oleh itu, Hanoi, serta semua lokaliti di seluruh negara, perlu memberi lebih perhatian kepada kempen kesedaran awam, menggunakan semua saluran dan sumber sosial untuk mendekatkan undang-undang kepada rakyat.
Menurut Le Trung Hieu, Timbalan Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan Hanoi: “Saya percaya kedua-dua undang-undang ini akan berkesan secara maksimum dalam proses pembangunan bandar TOD (Pembangunan Berorientasikan Transit) di Hanoi, tanpa sebarang pertindihan. Pihak bandar sedang berusaha sedaya upaya untuk melaksanakan kedua-dua undang-undang ini secepat mungkin.”
[iklan_2]
Sumber: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html
Komen (0)