Pilih hartanah dengan status undang-undang yang jelas untuk menyimpan aliran tunai

Hari-hari menjana berbilion-bilion dalam sekelip mata sudah berakhir.

Dari 2020 hingga separuh pertama 2022, pasaran hartanah adalah seperti "lombong emas" untuk broker, pembeli dan pelabur. Ramai orang memperoleh berbilion setiap hari dengan menjadi broker hartanah di kawasan panas. Ramai pelabur "surfing" menerima sejumlah wang dalam beberapa jam sahaja, walaupun tanpa melihat tanah yang mereka jual. Hartanah membantu ramai orang menjadi kaya tanpa diduga dalam masa yang singkat.

Pilih hartanah sah yang telus untuk menyimpan imej aliran tunai 1

Walau bagaimanapun, fasa pasaran itu telah berlalu. Ramai orang "terjaga" apabila menyaksikan gelombang besar pengurangan kerugian daripada 20-30% kepada 50%, malah 70%, terutamanya di kawasan di mana "demam tanah" telah berlaku. Beberapa pelabur lain, tanpa wang untuk membayar mengikut kemajuan projek dan menghadapi tekanan untuk diklasifikasikan sebagai hutang lapuk dengan bank, bersedia untuk menjual hartanah pada harga diskaun untuk mengurangkan kerugian, menerima untuk memberi tambahan 300-500 juta VND kepada pembeli.

Frasa kata kunci seperti "menjual rugi akibat kekurangan wang", "menjual hartanah rugi", "menjual rugi segera", "menjual segera kerana hutang bank"... terus muncul di halaman penyenaraian hartanah, rangkaian sosial atau kumpulan pembrokeran hartanah. Ramai pelabur terperangkap di sebidang tanah yang mereka harapkan untuk dibeli dengan cepat dan menjual dengan cepat untuk mengaut keuntungan.

Encik Tran Van Thanh, pelabur yang berpengalaman bertahun-tahun di Hanoi , percaya bahawa sudah tiba masanya untuk pasaran menapis dan menghapuskan minda pelaburan "pembetulan cepat", ragut dan pelaburan tidak mampan. Hartanah mencari nilai sebenar yang mampan dari semasa ke semasa, terutamanya isu kesahan projek yang telus; reputasi, pelaksanaan projek dan kapasiti pengurusan pelabur. Hanya apabila hartanah mempunyai status undang-undang yang jelas, pelabur boleh menghapuskan risiko dan memastikan keuntungan. "Kejayaan jangka panjang menentukan prestasi yang baik", hartanah dengan keselamatan undang-undang adalah faktor teras untuk memastikan pertumbuhan aset, Encik Thanh menasihati.

Pilih hartanah sah yang telus untuk menyimpan imej aliran tunai 2 — Pelabur mengutamakan produk dengan buku merah untuk pengumpulan aset. Sumber: vlastavanphu.vn

Selepas gelombang pemotongan kerugian, harga hartanah telah menurun secara mendadak. Ramai pakar percaya bahawa pasaran berada pada julat harga yang menarik dan ia adalah masa yang agak berjaya untuk melabur. Pakar CBRE mengesyorkan bahawa jika pelabur berminat dengan produk di mana-mana kawasan atau projek, mereka boleh mempertimbangkan pengurangan harga pada tahap yang sesuai dengan kemampuan mereka dan harus membuat keputusan awal. Kerana apabila pasaran naik, ia hanya akan naik, yang teragak-agak untuk menyiasat bahagian bawah akan menjadi orang yang mengikuti.

Aliran tunai ke dalam hartanah dengan ketelusan undang-undang

Tempoh paling sukar dalam pasaran hartanah telah berlalu dan menunjukkan tanda-tanda pemulihan menurut ramai pakar. Pasaran disokong oleh banyak maklumat positif, seperti penyelesaian Kerajaan untuk menghapuskan kesulitan undang-undang, bank terus menurunkan kadar faedah pinjaman, dan jangkaan perubahan dalam peraturan undang-undang yang berkaitan dengan pemilikan tanah dan rumah...

Persatuan Realtors Vietnam (VARS) meramalkan bahawa separuh kedua 2023 akan menjadi masa yang sesuai untuk pelanggan yang mempunyai aliran tunai yang tersedia untuk membeli hartanah bagi tujuan hartanah dan pelaburan jangka panjang. Pembangunan infrastruktur pengangkutan di banyak kawasan di seluruh negara turut menyumbang secara positif kepada pembangunan pasaran hartanah sekitar.

Pilih hartanah sah yang telus untuk menyimpan imej aliran tunai 3 — Rumah Kedai Vlasta – Sam Son akan menjadi paksi komersial yang sibuk di kawasan South Sam Son. Sumber: vlastavanphu.vn

Sementara itu, majoriti rakyat Vietnam masih menggemari pelaburan hartanah, menganggapnya sebagai saluran pelaburan jangka panjang. Laporan terbaru oleh Batdongsan.com yang diterbitkan pada bulan Julai menunjukkan bahawa 61% daripada 1,000 orang yang ditinjau merancang untuk membeli hartanah pada tahun hadapan. Kebanyakan pembeli hartanah berhasrat untuk melabur dalam produk seperti vila, rumah bandar, pangsapuri, rumah persendirian dan tanah. Laporan unit ini juga merekodkan tanda-tanda pertumbuhan pasaran. Pada bulan Julai, permintaan untuk hartanah di seluruh negara meningkat sebanyak 6%, bilangan iklan untuk jualan semua jenis produk juga meningkat daripada 2% kepada 9%. [KC4] Hartanah di kebanyakan wilayah dan bandar juga mengalami tempoh "lebih panas" dengan sedikit peningkatan minat.

Malah, salah satu pasaran yang menarik pelabur pada peringkat ini ialah Thanh Hoa - destinasi menarik untuk siri unit pembangunan hartanah yang besar. Thanh Hoa kini mempunyai projek utama Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo atau Van Phu - Invest. Dengan kepantasan pembangunan sosio-ekonomi, infrastruktur pengangkutan digabungkan dengan potensi pelancongan laut, pelancongan budaya dan sejarah yang tersedia, Thanh Hoa adalah tempat yang mempunyai ruang untuk mengalu-alukan gelombang pelaburan dalam banyak bidang, menarik bukan sahaja domestik tetapi juga syarikat multinasional.

Kompleks bandar pantai Vlasta - Sam Son dengan keluasan hampir 26 hektar yang dibangunkan oleh Van Phu - Invest telah siap dan dalam fasa penyerahan. Khususnya, dengan status undang-undang yang telus dan buku merah jangka panjang, Vlasta - Sam Son memenuhi keperluan untuk pelaburan berharga dan membawa keuntungan yang mampan pada masa hadapan. Ramai pelabur menganggap Vlasta - Sam Son sebagai produk aset yang berharga.