Pelabur 11,000 meter persegi tanah utama untuk menanam sayur-sayuran telah mengalami kerugian berterusan selama bertahun-tahun.

Projek hospital di atas sebidang tanah utama seluas 11,000 m2 di daerah Long Bien ( Hanoi ) masih dikelilingi sepenuhnya oleh pagar besi beralun. Foto: Vinh Hoang

Sebuah syarikat bernilai ratusan bilion dong, dengan pendapatan hanya beberapa ratus juta dong.

Seperti yang dilaporkan oleh akhbar Lao Dong, pada Ogos 2023, pelabur Projek Hospital Pembedahan Onkologi dan Kosmetik Ulang Tahun ke-1,000 Thang Long (sebidang tanah utama seluas 11,000 m2 di daerah Long Bien, Hanoi, yang telah menjadi taman sayur-sayuran dan tempat letak kereta) – Syarikat Saham Gabungan Hanoi Ngan Nam – secara tidak dijangka mengurangkan modal piagamnya daripada 411 bilion VND kepada 333 bilion VND.

Data daripada Portal Pendaftaran Perniagaan Kebangsaan ( Kementerian Perancangan dan Pelaburan ) menunjukkan bahawa Encik Pham Huy Thuong (lahir pada tahun 1962), yang pernah memegang sehingga 99.75% modal (dikemas kini Mac 2018) Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam, berkhidmat sebagai Pengerusi Lembaga Pengarah dan Pengarah Besar syarikat tersebut.

Modal piagam Syarikat Saham Bersama Millennium Hanoi mencecah 333 bilion VND, setakat Ogos 2023. Foto: Tangkapan skrin.

Sehingga 31 Disember 2022, jumlah aset Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam berjumlah kira-kira VND 349 bilion, menunjukkan perubahan yang kecil berbanding awal tahun. Terutamanya, ini termasuk hampir VND 52 juta dalam bentuk tunai dan hampir VND 20 juta dalam bentuk deposit permintaan.

Di samping itu, syarikat itu mempunyai kira-kira 135 bilion VND dalam pelaburan yang dipegang sehingga matang, dan telah memperuntukkan 184 bilion VND untuk pelaburan ekuiti dalam perniagaan lain.

Data menunjukkan bahawa sebahagian besar modal Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam setakat ini adalah modal ekuiti, berjumlah 348 bilion VND.

Anehnya, walaupun mempunyai jumlah aset ratusan bilion VND, pada akhir tahun 2022, jumlah pendapatan Syarikat Saham Gabungan Hanoi Ngan Nam hanya 120 juta VND, penurunan lebih daripada 200 juta VND berbanding tempoh yang sama pada tahun 2021.

Walaupun pendapatan yang rendah dan kelihatan simbolik, syarikat itu masih terpaksa membelanjakan berbilion dong untuk perbelanjaan pengurusan dan perniagaan. Akibatnya, Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam mengalami kerugian hampir 800 juta dong pada tahun 2022.

Kerugian bertimbun-timbun, menimbulkan persoalan tentang kecekapan pelabur.

Bukan sahaja pada tahun 2022, tetapi juga pada tahun 2021, Syarikat Saham Gabungan Hanoi Ngan Nam mengalami kerugian hampir 300 juta VND.

Data kewangan yang diperoleh oleh akhbar Lao Dong menunjukkan bahawa, sehingga 31 Disember 2022, Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam mengalami kerugian terkumpul hampir 45 bilion VND.

Dengan jumlah kerugian dalam tempoh dua tahun terakhir (2021 dan 2022) berjumlah lebih 1 bilion VND, kerugian kumulatif mencecah hampir 45 bilion VND menunjukkan bahawa situasi perniagaan Syarikat Saham Gabungan Hanoi Ngan Nam yang mengalami kerugian sebenarnya telah berterusan selama bertahun-tahun sebelum itu.

Syarikat Saham Bersama Seribu Tahun Hanoi telah ditubuhkan pada September 2007, dengan ibu pejabatnya terletak di Bilik 901c, Bangunan Sun River, 23 Jalan Phan Chu Trinh, Wad Phan Chu Trinh, Daerah Hoan Kiem, Bandar Hanoi.

Hakikat bahawa syarikat itu secara konsisten mengalami kerugian hampir 45 bilion VND, dengan pendapatan tahunan hanya beberapa ratus juta VND dan rizab tunai yang rendah, menimbulkan banyak persoalan tentang keupayaan dan keadaan kewangan sebenar Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam.

Sebidang tanah seluas 11,000 m2 di daerah Long Bien sedang digunakan untuk Projek Hospital Pembedahan Onkologi dan Kosmetik Ulang Tahun ke-1,000 Thang Long. Foto: Vinh Hoang.

Sementara itu, seperti yang dilaporkan oleh akhbar Lao Dong, Syarikat Saham Gabungan Hanoi Ngan Nam merupakan perusahaan yang telah diberikan sijil pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat Hanoi untuk Projek Hospital Pembedahan Onkologi dan Kosmetik Ulang Tahun ke-1,000 Thang Long di sebidang tanah utama seluas 11,000 m2 di daerah Long Bien, Hanoi, pada 19 Februari 2014.

Walau bagaimanapun, hampir 10 tahun selepas menerima sijil pelaburan, sebidang tanah seluas lebih 11,000 m2 di mana projek itu dirancang hanyalah sebuah ladang kosong, yang digunakan oleh penduduk tempatan untuk menanam sayur-sayuran dan meletak kereta. Sehingga Disember 2023, keseluruhan kawasan yang diperuntukkan untuk pembinaan hospital masih dikelilingi sepenuhnya oleh pagar besi beralun.

Dalam respons bertulis kepada petisyen daripada pengundi di daerah Long Bien mengenai semakan dan penilaian semula kesesuaian pembinaan hospital di atas sebidang tanah yang dinyatakan di atas, Jawatankuasa Rakyat Hanoi menyatakan bahawa menjelang akhir November 2020, projek hospital itu hanya menyelesaikan pembersihan tanah dan prosedur alam sekitar.

Sehingga pertengahan Oktober 2023, projek itu belum lagi diperuntukkan atau dipajak tanah, dan ia juga belum mula dilaksanakan. Laporan kajian kebolehlaksanaan masih dalam semakan di Jabatan Pembinaan.

Menurut Jawatankuasa Rakyat Hanoi, berdasarkan jadual kemajuan dalam sijil pelaburan yang dikeluarkan pada 7 September 2022, projek itu dijangka siap menjelang suku ketiga 2025. "Selepas menerima laporan pelabur, Jabatan Perancangan dan Pelaburan bertanggungjawab untuk memeriksa, menilai dan membuat cadangan mengikut peraturan," kata Jawatankuasa Rakyat Hanoi.

Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam ingin menerima peruntukan tanah pendahuluan untuk pembinaan terusan Xuyen Tam.

Pada persidangan promosi pelaburan pada tahun 2018 yang dipengerusikan oleh Setiausaha Jawatankuasa Parti Bandar Raya Ho Chi Minh, Nguyen Thien Nhan, Encik Pham Huy Thuong, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam, mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh membenarkan pelarasan untuk meluaskan sempadan dan menyediakan tanah pendahuluan untuk tujuan timbal balik apabila melaksanakan Projek Terusan Xuyen Tam (yang mengalir melalui daerah Binh Thanh dan Go Vap).

Pada mulanya, Projek Terusan Xuyen Tam telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh dengan bajet sebanyak 123 bilion VND. Menjelang 2011, Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam mencadangkan pelaksanaan projek tersebut di bawah model BT (Bina-Pemindahan), dengan jumlah modal melonjak kepada 7,000 bilion VND.

Menjelang pertengahan Jun 2020, jadual kerja mingguan Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh masih merangkumi mesyuarat dengan Syarikat Saham Gabungan Hanoi Ngan Nam mengenai Projek Terusan Xuyen Tam.

Walau bagaimanapun, pada Oktober 2023, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh secara rasminya meluluskan projek ini dengan jumlah pelaburan lebih 9,600 bilion VND. Anehnya, projek ini telah ditugaskan kepada Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan dan Pembinaan Infrastruktur Bandar Bandar Raya Ho Chi Minh sebagai pelabur, dan bukannya Syarikat Saham Bersama Hanoi Ngan Nam, yang telah terlibat dengan projek ini selama lebih sedekad.

Sumber: https://laodong.vn/kinh-doanh/chu-dau-tu-11000-m2-dat-vang-trong-rau-thua-lo-trien-mien-suot-nhieu-nam-1275646.ldo