Draf senarai harga tanah di Bandaraya Ho Chi Minh meningkat daripada 5-51 kali ganda: Akan melaporkan kepada Perdana Menteri

Laporan Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh menyatakan bahawa Fasal 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 menetapkan bahawa senarai harga tanah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2013 akan terus digunakan sehingga 31 Disember 2025. Jika perlu, senarai harga tanah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2013 akan terus digunakan sehingga 31 Disember 2025. Jika perlu, senarai harga tanah mengikut peruntukan undang-undang ini hendaklah diputuskan oleh Jawatankuasa Penduduk Wilayah mengikut peruntukan undang-undang ini. keadaan sebenar harga tanah di lokaliti.

Sebelum 1 Ogos, senarai harga tanah di Ho Chi Minh City telah digunakan mengikut Keputusan No. 02/2020 Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh. Pembinaan senarai harga ini dihadkan oleh peraturan mengenai rangka kerja harga tanah dalam Dekri 96/2019, jadi selama ini ia tidak lagi sesuai dan tidak menggambarkan keadaan sebenar dengan tepat.

Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Duong Ngoc Hai memaklumkan pada mesyuarat yang diadakan pada 10 September di ibu pejabat Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar (Foto: Thuy Nhi).

Setiap tahun, Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh menyerahkan kepada Majlis Rakyat untuk kelulusan pekali pelarasan harga tanah (K) untuk digunakan untuk setiap kumpulan subjek, setiap kawasan, dan setiap tujuan penggunaan tanah, sekali gus menyumbang kepada penyelesaian sewajarnya rekod mengenai kewajipan kewangan berkenaan tanah di kawasan tersebut.

Mulai 1 Ogos, Undang-undang Tanah 2024 berkuat kuasa tanpa peraturan yang Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh setiap tahun menyerahkan kepada Majlis Rakyat untuk kelulusan pekali pelarasan, jadi senarai harga tanah selepas 1 Ogos tidak akan menggunakan pendaraban dengan pekali pelarasan.

Oleh itu, senarai harga tanah di Bandaraya Ho Chi Minh perlu diselaraskan agar sesuai dengan keadaan sebenar dan menghampiri harga pasaran secara beransur-ansur, yang akan dikeluarkan mulai 1 Jun 2026 mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Pada masa ini, draf untuk melaraskan senarai harga tanah di Bandaraya Ho Chi Minh sedang diselaraskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh dan Majlis Rakyat Bandaraya untuk mengumpul pendapat secara langsung daripada perwakilan Majlis Rakyat, menjalankan dialog, dan mengumpul pendapat secara meluas daripada agensi, organisasi dan orang yang menggunakan tanah...

Draf senarai harga tanah baharu di Bandaraya Ho Chi Minh dijangka meningkat 5-51 kali ganda berbanding senarai harga tanah lama sehingga menimbulkan kekecohan dalam pandangan umum baru-baru ini (Foto: Trinh Nguyen).

Bagaimanapun, wakil Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berkata mereka menghadapi kesukaran dan masalah dalam menyelesaikan prosedur pentadbiran berhubung kewajipan kewangan dalam tempoh peralihan dari 1 Ogos sehingga masa senarai harga tanah larasan dikeluarkan secara rasmi.

Timbalan Menteri Le Minh Ngan memaklumkan bahawa Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha telah menugaskan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Kementerian Kewangan serta kementerian dan cawangan berkaitan untuk mengkaji kesukaran Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh berkaitan penyelarasan senarai harga tanah.

Pada mesyuarat itu, perwakilan pada dasarnya bersetuju dengan pelarasan senarai harga tanah Ho Chi Minh City. Fasal 1, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024 dengan jelas menetapkan bahawa kuasa untuk menyesuaikan diri adalah milik Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh.

Encik Duong Ngoc Hai, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, menjelaskan bahawa penyelarasan senarai harga tanah adalah isu besar dan penting kerana skop subjek terjejas adalah besar, menjejaskan pembangunan sosio -ekonomi bandar itu.

Bandar Raya Ho Chi Minh telah menetapkan bahawa ia mesti melaraskan senarai harga tanah agar sesuai dengan keadaan sebenar harga tanah. Kawasan ini sangat berhati-hati, menilai kesannya dengan teliti, dan melaksanakan sepenuhnya peraturan. Justeru, Bandaraya Ho Chi Minh amat memerlukan pendapat kementerian, cawangan, dan pakar agar pelarasan tersebut tidak banyak memberi impak atau pengaruh kepada rakyat dan perniagaan. Ini akan membantu Bandar Ho Chi Minh membangun dengan stabil.

Mengakhiri sesi kerja, Timbalan Menteri Le Minh Ngan mengarahkan Jabatan Perancangan dan Pembangunan Sumber Tanah (Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar) untuk mensintesis, menyerap, dan melengkapkan laporan itu kepada Perdana Menteri.

Timbalan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

En. Ngan bersetuju dengan keperluan untuk melaraskan senarai harga tanah di Ho Chi Minh City, dan berkata bahawa bandar itu perlu mengikut rapat kesimpulan Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya mengenai kandungan ini; perintah dan prosedur hendaklah mematuhi Dekri 71/2024 Kerajaan yang mengawal selia harga tanah.

Semasa proses pelaksanaan, En. Ngan menyatakan bahawa Ho Chi Minh City perlu menilai harga tanah dalam senarai harga tanah berbanding dengan paras harga tanah tempatan; menilai kesan draf senarai harga tanah terhadap subjek yang terjejas. Selain itu, adalah perlu untuk menyerap dan menjelaskan sepenuhnya pendapat subjek yang terjejas, memastikan keharmonian kepentingan, tidak menjejaskan orang ramai dan komuniti perniagaan.

Seperti yang dilaporkan Dan Tri , draf senarai harga tanah baharu di Bandaraya Ho Chi Minh dijangka meningkat daripada 5-51 kali ganda berbanding senarai harga tanah lama sehingga mencetuskan kekecohan dalam pandangan umum baru-baru ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm