Tugaskan 2 kementerian untuk mengkaji penubuhan lantai perdagangan hartanah

Sehubungan itu, untuk meneruskan dengan berkesan melaksanakan Resolusi 33 bertarikh 11 Mac 2023, dan pada masa yang sama membantu pasaran hartanah beroperasi secara terbuka dan telus, Perdana Menteri Pham Minh Chinh telah mengarahkan Kementerian Pembinaan untuk mempengerusikan dan menyelaras dengan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta agensi berkaitan untuk mengkaji penubuhan lantai perdagangan hartanah. Perdana Menteri juga mengarahkan Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mengarahkan terus Kementerian Pembinaan melaksanakan tugas di atas.

Menurut peruntukan Undang-undang Perniagaan Harta Tanah dan dokumen panduan, untuk memohon lesen lantai perdagangan hartanah, organisasi dan individu yang menubuhkan lantai perdagangan hartanah mesti menubuhkan perniagaan. Selain itu, tingkat perdagangan hartanah mesti mempunyai sekurang-kurangnya 2 orang dengan sijil amalan pembrokeran hartanah, dan pengurus dan pengendali tingkat perdagangan hartanah mesti mempunyai sijil amalan pembrokeran hartanah.

Penyelidikan mengenai penubuhan lantai perdagangan hartanah untuk imej ketelusan pasaran 1 — Pertukaran itu ditubuhkan dan dikendalikan secara profesional untuk memastikan ketelusan pasaran.

Di samping itu, tingkat perdagangan hartanah mesti mempunyai peraturan operasi, nama, dan alamat transaksi yang stabil selama lebih 12 bulan, mesti mempunyai keluasan minimum 50m2, dan peralatan teknikal yang memenuhi keperluan operasi. Lantai perdagangan hartanah ialah perusahaan bebas atau unit di bawah perusahaan. Pada masa ini, urus niaga hartanah tidak diperlukan untuk melalui tingkat perdagangan hartanah.

Model lantai dagangan telah ditetapkan dalam Undang-undang Perniagaan Harta Tanah 2006. Model ini membantu Negeri memahami turun naik harga dan maklumat pasaran hartanah. Pada masa yang sama, ia menyokong pelabur perniagaan untuk memahami citarasa pelanggan, atas dasar itu, menyesuaikan strategi perniagaan untuk kecekapan.

Bagi pemilik tanah, lantai perdagangan hartanah juga memastikan ketelusan dan keterbukaan pasaran dan mengehadkan isu negatif. Bagaimanapun, operasi lantai dagangan tidak seperti yang dijangkakan kerana kekurangan profesionalisme, menyebabkan banyak aktiviti menyamar menjejaskan pasaran.

Sebelum ini, peraturan "urus niaga hartanah mesti dijalankan melalui lantai" dalam draf disemak Undang-undang mengenai Perniagaan Harta Tanah mendapat perhatian khusus daripada banyak Timbalan Dewan Negara , yang mengulas pada mesyuarat Jun lalu. Peraturan ini juga merekodkan banyak pendapat yang bertentangan berikutan masalah sedia ada berkaitan aktiviti pembrokeran hartanah. Beberapa pendapat mengatakan bahawa adalah perlu untuk menjelaskan sama ada lantai perdagangan hartanah di sini termasuk lantai dagangan langsung atau lantai dagangan dalam talian di media elektronik.

Sumber