Peruntukan dan pajakan tanah untuk plot tanah kecil, sempit dan berselang-seli di bawah pengurusan negeri.

[iklan_1]

Dekri No. 102/2024/ND-CP, yang memperincikan pelaksanaan beberapa artikel Undang-Undang Tanah, merangkumi peraturan khusus mengenai peruntukan tanah dan dasar pajakan untuk plot tanah kecil, sempit, dan berselang-seli yang diuruskan oleh Negara.

Imej ilustrasi. (Sumber: Internet)

Peruntukan dan pajakan tanah untuk plot tanah kecil, sempit dan berselang-seli di bawah pengurusan negeri.

Menurut Dekri tersebut, petak tanah kecil, sempit, dan berselang-seli yang diuruskan oleh Negara yang diperuntukkan atau dipajak di bawah peraturan ini mesti memenuhi kriteria berikut:

1. Tanah yang telah dituntut semula mengikut keputusan agensi negeri yang kompeten, tanah yang belum diperuntukkan, tanah yang belum dipajak, atau tanah yang sedang diuruskan seperti yang ditetapkan dalam poin d, klausa 1 dan klausa 2 Perkara 7 Undang-Undang Tanah;

2. Tidak memenuhi keperluan keluasan minimum untuk pembahagian tanah seperti yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah;

3. Selaras dengan pelan guna tanah peringkat daerah atau pelan umum atau pelan pengezonan yang diluluskan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai perancangan bandar, atau pelan terperinci pembinaan bandar yang diluluskan, pelan pembinaan kawasan perumahan luar bandar, atau pelan pembinaan komune luar bandar baharu yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa;

4. Tidak terletak di dalam kawasan tanah yang ditetapkan untuk projek dan kerja yang telah dikenal pasti dalam pelan guna tanah yang diluluskan dan diumumkan secara terbuka oleh pihak berkuasa yang berwibawa;

5. Tanah yang dimaksudkan untuk peruntukan atau pajakan adalah bebas daripada pertikaian, aduan, atau pelanggaran, atau jika terdapat pertikaian, aduan, atau pelanggaran, ia telah diselesaikan secara bertulis mengikut undang-undang.

Prinsip untuk memperuntukkan dan memajak tanah untuk plot tanah yang kecil, sempit dan berselang-seli.

Dekri tersebut dengan jelas menyatakan bahawa keutamaan harus diberikan kepada penggunaan plot tanah yang kecil, sempit, dan berselang-seli di bawah pengurusan negeri untuk tujuan awam. Sekiranya plot ini tidak dapat digunakan untuk tujuan awam, maka peruntukan tanah dengan yuran penggunaan tanah atau pajakan tanah kepada pengguna tanah bersebelahan harus dilaksanakan.

Dalam kes di mana sesuatu plot tanah mempunyai dua atau lebih pengguna tanah bersebelahan yang perlu menggunakan plot yang kecil, sempit dan berselang-seli, pihak berkuasa yang bertanggungjawab untuk peruntukan dan pajakan tanah hendaklah membuat keputusan berdasarkan perancangan dan keadaan penggunaan tanah sebenar pengguna tanah bersebelahan.

Peruntukan dan penyewaan plot tanah yang kecil, sempit, dan berselang-seli kepada pengguna tanah bersebelahan dijalankan selepas Jawatankuasa Rakyat di semua peringkat menjalankan semakan, mengumumkan maklumat secara terbuka, dan meminta pendapat daripada rakyat di mana tanah tersebut terletak.

Peruntukan dan penyewaan plot tanah yang kecil, sempit dan berselang-seli mesti berdasarkan permohonan peruntukan tanah dan penyewaan daripada pengguna tanah bersebelahan dan mesti dijalankan secara terbuka, telus dan demokratik.

Selepas diperuntukkan atau dipajak tanah oleh Negeri, pengguna tanah bersebelahan mesti menjalankan prosedur penyatuan tanah seperti yang ditetapkan.

Memastikan hak ke atas petak tanah bersebelahan dilindungi mengikut undang-undang tanah dan undang-undang sivil; dan mencegah pertikaian dan tuntutan mahkamah tanah.

Tempoh penggunaan tanah

Dekri tersebut menetapkan bahawa tempoh penggunaan tanah apabila Negeri memperuntukkan atau memajak petak tanah kecil, sempit dan berselang-seli kepada pengguna tanah bersebelahan hendaklah ditentukan secara seragam dengan tempoh penggunaan tanah pengguna tanah bersebelahan. Dalam kes di mana peruntukan atau pajakan petak tanah kecil dan sempit dikaitkan dengan perubahan dalam tujuan penggunaan tanah petak tanah bersebelahan, tempoh penggunaan tanah hendaklah ditentukan mengikut peruntukan Perkara 171 dan 172 Undang-undang Tanah.

Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah menyatakan prosedur untuk menyemak, mengumumkan secara terbuka, dan menyusun senarai plot tanah kecil, sempit, dan berselang-seli, serta prosedur untuk memperuntukkan dan memajak tanah untuk plot tanah kecil, sempit, dan berselang-seli ini di kawasan tersebut.

[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html