Kawasan bandar Ben Luc menarik pelaburan dengan tanah "berharga rendah" dan pelbagai taman perindustrian.

Infrastruktur, pembandaran, dan pembangunan perindustrian sedang berkembang pesat.

Infrastruktur yang menghubungkan Bandar Raya Ho Chi Minh dan wilayah Barat Daya, yang dahulunya merupakan "kesesakan," sedang berubah dengan pantas hasil daripada "kuartet infrastruktur strategik," mengubah Luong Hoa daripada titik transit kepada "kawasan pengembangan teras" yang berpotensi besar. Jalan raya Nguyen Huu Tri (DT.830C) sepanjang 9 km, yang baru-baru ini diperluas daripada 12 m kepada 30 m, akan memendekkan masa perjalanan dari Bandar Raya Ho Chi Minh ke bandar-bandar satelit sebanyak kira-kira 30%. Dengan berhadapan terus pada paksi ini, THE SOLIA serta-merta mendapat manfaat daripada infrastruktur baharu ini.

THE SOLIA mendapat manfaat daripada penyiapan jalan Nguyen Huu Tri, yang akan menyumbang kepada pengukuhan hubungan antara Tay Ninh dan Bandar Raya Ho Chi Minh serta wilayah lain di wilayah ekonomi utama Selatan.

Di samping itu, Vo Van Kiet Boulevard (60 m, 14.6 km) yang dilanjutkan, dijangka siap pada 2026-2027, akan memendekkan masa perjalanan ke pusat Bandar Raya Ho Chi Minh kepada 15-20 minit. Lebuhraya Ben Luc - Long Thanh sedang disiapkan dengan segera, menghubungkan Lapangan Terbang Long Thanh dan Pelabuhan Cai Mep - Thi Vai dalam masa kira-kira 60 minit. Bersama-sama dengan pembinaan Jalan Lingkaran 3 yang sedang berjalan dan permulaan Jalan Lingkaran 4 pada tahun 2026, Ben Luc sedang membentuk rangkaian pengangkutan "super-terhubung" yang jarang ditemui.

Ben Luc bukan sahaja telah mencapai kejayaan dalam infrastruktur tetapi juga telah meningkat menjadi "hab perindustrian" di wilayah Barat Daya, memiliki taman perindustrian terbesar di wilayah Long An dengan kadar penghunian 80-90% dan puluhan ribu profesional yang bekerja di sana. Antara tahun 2021 dan 2030, kawasan ini dijangka akan menambah lebih daripada 3,600 hektar taman perindustrian baharu, terutamanya Taman Perindustrian Prodezi seluas 400 hektar yang bakal beroperasi, bersama-sama dengan rancangan pembangunan berskala besar di Luong Hoa - Tan Buu dan Thanh Loi.

Seiring dengan pembangunan infrastruktur yang pesat, kawasan ini telah menyaksikan gelombang pelaburan daripada pemaju utama, terutamanya dari Utara. Aliran modal yang kukuh dan kecairan yang tinggi daripada pelabur Hanoi dengan cepat mewujudkan tahap harga baharu, mengukuhkan kedudukan hartanah yang semakin penting di rantau Barat.

"Kejatuhan harga" di bahagian barat Bandar Raya Ho Chi Minh

Walaupun terdapat aliran masuk modal yang kukuh, penawarannya tidak seimbang, terutamanya terdiri daripada rumah bandar dan vila berharga tinggi, serta pangsapuri berharga 30-50 juta VND/m². Di Ben Luc, rumah bandar telah mencapai 70-80 juta VND/m², manakala di Bandar Raya Ho Chi Minh, harganya 2-4 kali ganda lebih tinggi. Walaupun Ben Luc dianggap sebagai "kawasan rendah" dengan hanya 1/3 hingga 1/5 saiz Bandar Raya Ho Chi Minh, segmen ini masih jauh melebihi permintaan perumahan sebenar. Dalam konteks ini, THE SOLIA menonjol sebagai titik terang yang jarang ditemui dengan lokasinya yang unik dan harga yang benar-benar berpatutan.

Kemudahan seperti kolam renang ala resort dengan teknologi elektrolisis garam, taman sukan dan taman permainan kanak-kanak telah mula beroperasi.

Sebaliknya, prinsip "pembangunan perindustrian mencetuskan harga tanah" telah terbukti di Binh Duong (dahulunya sebahagian daripada Bandar Raya Ho Chi Minh), dengan hampir 90% pembandaran dan harga tanah pusat mencecah 100 juta VND/m², dan di Bac Ninh dengan "kesan Samsung," mencecah 200-300 juta VND/m². Dengan kawasan taman perindustrian yang hampir berganda atau tiga kali ganda dan projek infrastruktur pengangkutan bernilai berbilion dolar hampir siap, Ben Luc sedang mereplikasi senario ini. Ini adalah "peluang keemasan" untuk memanfaatkan kitaran pertumbuhan baharu di pintu masuk barat.

Rumah bandar taman tepi sungai: Mercu tanda ekologi di tengah-tengah hab perindustrian.

Kemasukan golongan profesional ke Prodezi, VSIP dan Luong Hoa telah mewujudkan "kesediaan" untuk perumahan "semua-dalam-satu" yang berkualiti tinggi, didorong oleh keperluan untuk ruang tamu yang mudah tetapi bersih dan bebas habuk. Bagi memenuhi permintaan ini, THE SOLIA melancarkan Fasa 2 – subbahagian APOLLO – Park River. Pembangunan rumah bandar taman tepi sungai ini merupakan "jantung ekologi" kawasan bandar, yang membolehkan penduduk sampai ke taman perindustrian utama hanya dalam 5-10 minit, mengoptimumkan masa dan meningkatkan pengalaman hidup mereka.

APOLLO - Bahagian hadapan Park River merangkumi taman tepi sungai, manakala bahagian belakangnya bersempadan dengan ekosistem kemudahan THE SOLIA yang meriah.

APOLLO - Park River merangkumi semangat "hidup di tepi sungai" dengan lokasi berganda yang jarang ditemui: bahagian hadapan merangkumi taman tepi sungai, mengalu-alukan angin sejuk, manakala bahagian belakang bersambung terus ke kemudahan THE SOLIA yang meriah. Setiap rumah bandar taman merupakan pengalaman hidup mini ala resort, mengimbangi alam semula jadi yang tenang dengan kemudahan bandar.

Tidak seperti kebanyakan projek yang masih di atas kertas, THE SOLIA telah menyiapkan 100% infrastrukturnya, mempunyai dokumen pemilikan tanah yang sah dan menawarkan nilai sebenar serta peluang pertumbuhan apabila Jalan Lingkaran 3, Jalan Lingkaran 4 dan taman perindustrian utama beroperasi.

Kemudahan sedia ada seperti kolam renang elektrolisis garam bertaraf resort, kompleks sukan pelbagai guna, taman air pancut bermuzik, bersama Pusat Beli-belah Solia Plaza dan Klinik Tam An, akan beroperasi pada Suku Kedua/2026, mewujudkan "bandar mini" yang memenuhi taraf hidup golongan profesional. Dengan gabungan keadaan infrastruktur dan industri yang menggalakkan, lokasi yang menguntungkan di tengah-tengah Ben Luc, dan rangka kerja perundangan yang harmoni serta perancangan standard, THE SOLIA bersedia untuk menembusi dan menjadi titik cerah untuk pelaburan, menjangkakan kitaran kemakmuran baharu dalam pasaran hartanah di Bandar Raya Ho Chi Minh Barat.

Sumber: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm