Undang-undang Tanah 2024 dijangka membanteras pembaziran dan pelanggaran dalam penggunaan tanah awam.

Bengkel itu dipengerusikan oleh Dr Nguyen Van Quyen - Presiden Persatuan Peguam Vietnam dan Dr. Tran Cong Phan - Ahli Perhimpunan Kebangsaan Ke-15, Naib Presiden Tetap, Setiausaha Agung Persatuan Peguam Vietnam dengan penyertaan wakil-wakil Jawatankuasa Undang-undang Dewan Negara; Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar ...

Adegan bengkel "Meningkatkan keberkesanan pelaksanaan Undang-undang Tanah: Membanteras pembaziran dan pelanggaran dalam penggunaan tanah awam".

Pada bengkel itu, wartawan dan pakar memperkenalkan, menganalisis dan menjelaskan peruntukan Undang-undang Tanah 2024 dan dokumen undang-undang berkaitan mengenai dasar dan undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan tanah awam, termasuk tanah awam unit perkhidmatan awam dan perusahaan milik kerajaan; mengenal pasti keadaan semasa dan kelemahan pada masa lalu; cadangan penyelesaian untuk meningkatkan keberkesanan memerangi pembaziran dan pelanggaran dalam penggunaan tanah awam unit perkhidmatan awam dan perusahaan milik kerajaan khususnya.

Bercakap pada perasmian bengkel, Dr. Nguyen Van Quyen - Pengerusi Persatuan Peguam Vietnam menekankan: Resolusi 18-NQ/TW dijangka mencipta kejayaan yang kukuh, mewujudkan momentum untuk pembangunan negara dalam tempoh baharu. Resolusi itu bertujuan untuk meningkatkan peranan wakil Negara bagi pemilikan dan kapasiti pengurusan di atas tanah; tegas mencegah rasuah dan negatif dalam sektor tanah; memastikan keharmonian kepentingan antara rakyat, pelabur dan Negara, di mana rakyat menjadi pusatnya. Pada masa yang sama, Resolusi 18-NQ/TW menegaskan: "Tanah dimiliki oleh seluruh rakyat, dengan Negara mewakili pemilik dan mengurus secara seragam" dan dengan jelas menunjukkan sifat harta hak guna tanah. Resolusi itu juga bertujuan untuk meluaskan akses kepada tanah untuk orang ramai dan perniagaan...

Dr Nguyen Van Quyen - Presiden Persatuan Peguam Vietnam memaklumkan di bengkel tersebut.

Encik Le Van Binh, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar juga berkata bahawa selepas hampir 8 tahun pelaksanaan, sebagai tambahan kepada hasil yang dicapai, peraturan dalam Undang-undang Tanah 2013 secara beransur-ansur mendedahkan banyak batasan seperti: perancangan guna tanah tidak memastikan penyegerakan, komprehensif, sistem, kualiti rendah, kekurangan wawasan jangka panjang; sumber tanah belum dieksploitasi sepenuhnya, digalakkan dan mampan, penggunaan tanah di beberapa tempat masih membazir, kecekapan rendah; pemulihan tanah, pampasan, sokongan, dan penempatan semula di beberapa tempat tidak menjamin keharmonian kepentingan antara Negara, pengguna tanah dan pelabur...

Undang-undang Tanah 2024 terdiri daripada 16 bab dan 260 artikel, peningkatan 2 bab berbanding Undang-undang Tanah 2013 (menambah 1 bab mengawal selia pembangunan dana tanah dan memisahkan bab pemulihan tanah, pengambilan tanah, pampasan, dan sokongan penempatan semula kepada 2 bab). Daripada jumlah itu, 180/212 artikel Undang-undang Tanah 2013 dipinda dan ditambah, 78 artikel baharu ditambah, 30 artikel dikeluarkan (kerana penggabungan 13 artikel; 13 artikel dibuang dan 4 perkara dipisahkan).

Encik Le Van Binh, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, berkata: Undang-undang Tanah 2024 telah menggerakkan peraturan mengenai hak dan kewajipan pengguna tanah untuk diletakkan sejurus selepas bab mengenai hak dan tanggungjawab negeri dan warganegara berkenaan tanah dan sebelum peraturan mengenai pengurusan pentadbiran negeri tanah. Ini menunjukkan penghormatan terhadap hak rakyat, menganggap rakyat sebagai akar, asas, dan pusat dasar.

Undang-undang baharu itu juga mewarisi dan menyempurnakan peraturan mengenai prinsip penggunaan tanah, menambah prinsip perlindungan tanah dan penyesuaian kepada perubahan iklim; menetapkan tanggungjawab mereka yang diberikan tanah oleh Negara untuk pengurusan; menambah peraturan untuk menggalakkan penggunaan tanah yang berkesan, menumpukan tanah untuk pengeluaran pertanian dan perhutanan berskala besar, dan membangunkan infrastruktur untuk meningkatkan nilai tanah.

Terutamanya, undang-undang telah menambah dan menambah baik peraturan mengenai perbuatan yang dilarang. Bagi agensi dan orang yang berwibawa, di samping melarang keras penyalahgunaan jawatan dan kuasa untuk melanggar peruntukan undang-undang mengenai pengurusan tanah, gagal memberi maklumat atau memberikan maklumat tanah yang tidak tepat..., ia telah menambah larangan ketat terhadap akta berikut: gagal memenuhi keperluan had masa seperti yang ditetapkan oleh undang-undang; gagal mencegah atau mengendalikan pelanggaran undang-undang tanah; melanggar dasar tanah untuk etnik minoriti; dan diskriminasi jantina dalam pengurusan dan penggunaan tanah.

Profesor Madya, Dr. Dinh Dung Sy (bekas Timbalan Pengarah Jabatan Undang-undang, Pejabat Kerajaan ) berkata bahawa Undang-undang Tanah 2024 dijangka mewujudkan asas undang-undang yang lebih lengkap dan menguntungkan bagi pemerataan perusahaan milik kerajaan.

Walaupun terdapat banyak sebab untuk pemerataan perusahaan milik kerajaan yang perlahan dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sebab utamanya datang daripada kesukaran dalam menentukan nilai hak guna tanah.

Satu lagi masalah besar ialah apabila perusahaan disamakan, ia mesti membangunkan rancangan guna tanah dan meluluskan rancangan guna tanah, dan nilai hak guna tanah mesti dimasukkan dalam nilai sebenar perusahaan. Kebanyakan perusahaan milik kerajaan lambat untuk menyamakan atau tidak boleh menyamakan kerana mereka tersekat pada peringkat meluluskan rancangan guna tanah. Apatah lagi, banyak peraturan yang tidak begitu jelas, banyak prosedur pentadbiran yang tidak perlu, menyebabkan kesulitan dan memanjangkan proses ekuiti.

“Undang-undang Tanah 2024 telah menambah mekanisme untuk menentukan nilai hak guna tanah, satu mekanisme yang dijangka menghapuskan kesukaran bagi perusahaan milik kerajaan semasa pemerataan,” kata Profesor Madya, Dr. Dinh Dung Sy.

Sumber: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html