Undang-undang Tanah 2024 dijangka akan memerangi pembaziran dan pelanggaran dalam penggunaan tanah awam.

Bengkel ini dipengerusikan oleh Dr. Nguyen Van Quyen - Presiden Persatuan Peguam Vietnam dan Dr. Tran Cong Phan - Ahli Dewan Undangan Negeri ke-15, Naib Presiden Tetap dan Setiausaha Agung Persatuan Peguam Vietnam, dengan penyertaan wakil daripada Jawatankuasa Undang-undang Dewan Undangan Negeri; Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar …

Pandangan bengkel "Meningkatkan keberkesanan pelaksanaan Undang-undang Tanah: Membanteras pembaziran dan pelanggaran dalam penggunaan tanah awam".

Di bengkel tersebut, penceramah dan pakar telah memperkenalkan, menganalisis dan menjelaskan peraturan Undang-undang Tanah 2024 dan dokumen perundangan berkaitan mengenai dasar dan undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan tanah awam, termasuk tanah awam unit perkhidmatan awam dan perusahaan milik kerajaan; mengenal pasti situasi semasa dan kekurangan pada masa lalu; dan mencadangkan penyelesaian untuk meningkatkan keberkesanan memerangi pembaziran dan pelanggaran dalam penggunaan tanah awam oleh unit perkhidmatan awam dan perusahaan milik kerajaan khususnya.

Dalam ucapan pembukaannya di bengkel tersebut, Dr. Nguyen Van Quyen, Presiden Persatuan Peguam Vietnam, menekankan bahawa Resolusi 18-NQ/TW dijangka akan mencipta kejayaan yang kukuh dan memberi dorongan kepada pembangunan negara dalam tempoh baharu. Resolusi ini bertujuan untuk meningkatkan peranan Negara sebagai pemilik wakil dan kapasiti pengurusannya mengenai tanah; memerangi rasuah dan amalan negatif dalam sektor tanah dengan tegas; dan memastikan keseimbangan kepentingan yang harmoni antara rakyat, pelabur, dan Negara, dengan rakyat di tengah-tengahnya. Pada masa yang sama, Resolusi 18-NQ/TW menegaskan: "Tanah adalah milik seluruh rakyat, dengan Negara sebagai pemilik wakil dan menguruskannya secara seragam," dan dengan jelas mentakrifkan sifat harta bagi hak guna tanah. Resolusi ini juga bertujuan untuk meluaskan akses kepada tanah untuk rakyat dan perniagaan...

Dr. Nguyen Van Quyen - Presiden Persatuan Peguam Vietnam - telah memberikan maklumat di persidangan tersebut.

Encik Le Van Binh, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, juga menyatakan bahawa selepas hampir 8 tahun pelaksanaan, selain pencapaian tersebut, peraturan dalam Undang-undang Tanah 2013 secara beransur-ansur telah mendedahkan banyak batasan seperti: perancangan guna tanah tidak menjamin konsistensi, kekomprehensifan, sistematik dan berkualiti tinggi, kekurangan visi jangka panjang; sumber tanah belum dieksploitasi dan digunakan sepenuhnya dan lestari, penggunaan tanah di sesetengah tempat masih membazir dan tidak cekap; pemerolehan tanah, pampasan, sokongan dan penempatan semula di sesetengah tempat tidak menjamin keseimbangan kepentingan yang harmoni antara Negara, pengguna tanah dan pelabur...

Undang-undang Tanah 2024 terdiri daripada 16 bab dan 260 artikel, peningkatan sebanyak 2 bab berbanding Undang-undang Tanah 2013 (menambah satu bab yang mengawal selia pembangunan dana tanah dan memisahkan bab mengenai pemerolehan tanah, permintaan tanah, pampasan dan sokongan penempatan semula kepada dua bab). Secara khususnya, ia meminda dan menambah 180 daripada 212 artikel Undang-undang Tanah 2013, menambah 78 artikel baharu dan mengeluarkan 30 artikel (disebabkan penggabungan 13 artikel, penyingkiran 13 artikel dan pemisahan 4 artikel).

Encik Le Van Binh, Timbalan Pengarah Jabatan Tanah, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, menyatakan: Undang-undang Tanah 2024 telah menggerakkan peraturan mengenai hak dan kewajipan pengguna tanah untuk segera mengikuti bab mengenai hak dan tanggungjawab negara dan warganegara mengenai tanah, dan mendahului peraturan mengenai pengurusan pentadbiran tanah negara. Ini menunjukkan penghormatan terhadap hak rakyat, dengan menganggap mereka sebagai akar umbi, asas, dan pusat dasar.

Undang-undang baharu ini juga mewarisi dan menambah baik peraturan mengenai prinsip penggunaan tanah, menambah prinsip untuk perlindungan tanah dan penyesuaian terhadap perubahan iklim; menetapkan tanggungjawab mereka yang diamanahkan dengan pengurusan tanah oleh Negara; dan menambah peraturan untuk menggalakkan penggunaan tanah yang cekap, penyatuan tanah untuk pengeluaran pertanian dan perhutanan berskala besar, dan pembangunan infrastruktur untuk meningkatkan nilai tanah.

Terutamanya, undang-undang ini telah menambah dan memperhalusi peraturan mengenai tindakan yang dilarang. Bagi agensi dan individu yang diberi kuasa, selain melarang penyalahgunaan kuasa dan autoriti untuk melanggar undang-undang pengurusan tanah, gagal memberikan maklumat, atau memberikan maklumat tanah yang tidak tepat, undang-undang ini telah menambah larangan ke atas tindakan berikut: gagal memenuhi tarikh akhir seperti yang ditetapkan oleh undang-undang; gagal mencegah atau menangani pelanggaran undang-undang tanah; melanggar dasar tanah untuk etnik minoriti; dan diskriminasi jantina dalam pengurusan dan penggunaan tanah.

Profesor Madya Dr. Dinh Dung Sy (bekas Timbalan Pengarah Jabatan Undang-undang, Pejabat Kerajaan ) percaya bahawa Undang-undang Tanah 2024 dijangka akan mewujudkan asas perundangan yang lebih lengkap dan menguntungkan untuk pemerataan perusahaan milik negara.

Walaupun terdapat banyak sebab bagi kadar penswastaan ​​perusahaan milik negara yang perlahan dalam beberapa tahun kebelakangan ini, sebab utamanya berpunca daripada kesukaran dalam menentukan nilai hak penggunaan tanah.

Satu lagi halangan utama ialah apabila sesebuah perusahaan milik negara menjalani penyamaan, ia mesti membangunkan dan meluluskan pelan penggunaan tanah, dan nilai hak penggunaan tanah mesti dimasukkan dalam nilai sebenar perusahaan tersebut. Kebanyakan perusahaan milik negara yang lambat menyamakan atau gagal berbuat demikian terperangkap dalam proses kelulusan pelan penggunaan tanah. Tambahan pula, banyak peraturan yang tidak benar-benar jelas, dan banyak prosedur pentadbiran yang tidak perlu menyebabkan kesulitan dan memanjangkan proses penyamaan.

“Undang-undang Tanah 2024 telah menambah mekanisme untuk menentukan nilai hak penggunaan tanah, satu mekanisme yang dijangka dapat mengurangkan kesulitan yang dihadapi oleh perusahaan milik negara semasa penswastaan,” kata Profesor Madya Dr. Dinh Dung Sy.

Sumber: https://www.congluan.vn/luat-dat-dai-2024-duoc-ky-vong-nang-cao-hieu-qua-chong-lang-phi-va-vi-pham-trong-su-dung-dat-cong-post308977.html