Kontraktor sedang membina bahagian bangunan tinggi di The Global City - Foto: NGOC HIEN
Selain pemaju yang melancarkan projek dengan status undang-undang yang terjamin secara agresif, perniagaan juga menarik pembeli dengan dasar insentif baharu, dengan harapan dapat meningkatkan kecairan pasaran.
Pemaju sedang mempercepatkan pelancaran projek hartanah.
Menurut Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh, dalam tempoh enam bulan pertama tahun ini, bandar ini mempunyai sejumlah 5,556 unit perumahan masa hadapan yang layak dijual. Daripada 7 projek ini, 5 terletak di bekas Bandar Thu Duc, menyumbang lebih 80% daripada jumlah unit yang layak, bersamaan dengan lebih 4,500 unit.
Jumlah unit kediaman bertingkat tinggi yang layak dijual adalah kira-kira 4,318, merangkumi hampir 78% daripada bekalan berlesen, manakala bilangan rumah bertingkat rendah adalah 1,238, bersamaan dengan lebih 22%.
Berikutan penggabungan itu, Bandar Raya Ho Chi Minh meluaskan sempadan pentadbirannya dan mendapat akses kepada beribu-ribu pangsapuri bertingkat tinggi di bekas kawasan Binh Duong, serta sebilangan besar pangsapuri bertingkat rendah, rumah bandar dan vila pelancongan di bekas wilayah Ba Ria - Vung Tau .
Ramai pemaju juga mempercepatkan penyiapan prosedur untuk membawa produk mereka ke pasaran semasa tempoh kekurangan bekalan ini, sekali gus meningkatkan pilihan untuk pembeli pada separuh kedua tahun ini.
Di bahagian timur Bandar Raya Ho Chi Minh, Van Phuc Real Estate Group akan memulakan pembinaan dan melancarkan fasa bangunan tinggi pertama projek Van Phuc City, yang terdiri daripada hampir 300 unit.
Menurut pemaju, selain daripada sejumlah besar unit bangunan rendah yang sedang dijual, pelancaran blok pertama daripada sejumlah 10 blok pangsapuri tinggi dalam projek ini akan menyumbang kepada peningkatan bekalan hartanah di Bandar Raya Ho Chi Minh, terutamanya dalam konteks kekurangan bekalan. Harga jualan yang dijangkakan bagi setiap meter persegi untuk blok bangunan tinggi pertama adalah kira-kira 130 juta VND/m².
Juga di kawasan timur, pemaju Masterise Homes baru-baru ini memperkenalkan subbahagian bangunan tinggi Lumière Midtown di kawasan bandar The Global City. Subbahagian ini menampilkan lebih 800 pangsapuri dengan 1-4 bilik tidur dan unit dupleks dengan keluasan antara 136-200m², penthouse dari 161-225m², dan dupleks penthouse dari 239-325m². Sebelum ini, subbahagian bangunan tinggi pertama, Masteri Grand View, juga dilancarkan pada akhir tahun 2024, dan subbahagian bangunan tinggi lain kini sedang dalam pembinaan oleh kontraktor.
Selain projek Lumière Midtown, Masterise Homes juga akan melancarkan kompleks vila rendah Sola di The Global City dalam masa terdekat.
Selain projek-projek yang dinyatakan di atas, menurut kajian Tuoi Tre Online, beberapa projek lain yang telah menyelesaikan prosedur perundangan juga dijangka akan dilancarkan pada suku ketiga tahun 2025, termasuk projek rumah bandar bertingkat tinggi dan rendah.
Pemaju melancarkan program sokongan tambahan untuk pembeli rumah.
Di bekas kawasan wilayah Binh Duong , Phu Dong Group baru-baru ini melancarkan jenis pangsapuri baharu di projek Phu Dong SkyOne, yang menampilkan unit 2 bilik tidur dengan keluasan 55.6m², berserta segmen pangsapuri lain dalam projek tersebut.
Terutamanya, pemaju ini, yang menyasarkan segmen harga berpatutan, menawarkan promosi utama di mana pelanggan hanya perlu membayar 4.5 juta VND sebulan, dengan kadar faedah keutamaan tetap yang selamat sebanyak 5% setahun untuk 5 tahun pertama.
Di samping itu, Phu Dong mengumumkan penubuhan "Dana Pemilikan Rumah Phu Dong," yang menyokong golongan muda dengan pinjaman sehingga 10% daripada nilai apartmen, dengan kadar faedah tetap sebanyak 5% yang dikira pada akhir tempoh apabila pelanggan menerima pangsapuri mereka. Pelabur tersebut menyatakan bahawa dana tersebut akan digunakan untuk 100 unit pertama di projek Phu Dong SkyOne.
Juga di kawasan bekas Binh Duong, banyak pemaju lain menggunakan kaedah pembayaran fleksibel, sokongan kadar faedah dan peningkatan diskaun untuk pembeli rumah dalam tempoh ini.
Menurut wakil dari CBRE Vietnam, untuk merangsang pasaran dalam tempoh ini, banyak pemaju melaksanakan dasar sokongan jualan tambahan seperti diskaun 9-16% bergantung pada kaedah pembayaran, sokongan pinjaman dengan tempoh tangguh sehingga 10 tahun dan pakej reka bentuk dalaman percuma…
Encik Vu Anh Dung, Timbalan Ketua Jabatan Pembangunan Bandar (Jabatan Pembinaan Bandar Raya Ho Chi Minh), berkata bahawa Bandar Raya Ho Chi Minh sedang memberi tumpuan kepada menghapuskan halangan perundangan untuk projek, membantu perniagaan mempercepatkan pelaksanaan projek, menyumbang kepada peningkatan bekalan perumahan ke pasaran, dan mengurangkan tekanan ke atas harga hartanah.
Di samping itu, pihak bandar sedang mengkaji semula dan mengambil langkah-langkah untuk menangani projek-projek yang "terhenti", menyokong perniagaan dalam mengatasi kesukaran, menggalakkan pembinaan projek untuk menggunakannya, mengelakkan pembaziran sumber dan mewujudkan lebih banyak bekalan perumahan.
Segmen bertingkat rendah di Van Phuc City - Foto: NGOC HIEN
Dalam laporan pasaran perumahan Bandar Raya Ho Chi Minh Suku Kedua 2025 yang diterbitkan pada 24 Julai, JLL Vietnam meramalkan bahawa pasaran Bandar Raya Ho Chi Minh dijangka akan menerima 5,000-5,500 pangsapuri mewah baharu dan 1,300 rumah bertanah baharu tahun ini. Menurut JLL Vietnam, projek infrastruktur yang dipercepatkan seperti persimpangan An Phu dan Jalan Lingkaran 3 merupakan pemacu utama pasaran tahun ini.
Di samping itu, hakikat bahawa Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh sedang mempertimbangkan untuk menyelesaikan halangan perundangan untuk projek-projek utama juga dijangka membantu pasaran bertambah baik pada suku-suku berikutnya pada tahun 2025.
Sumber: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm
Komen (0)