Apakah orientasi perancangan untuk Gunung Sembilan-Bend di Nha Trang?

(NLĐO) - Bandar Nha Trang (wilayah Khanh Hoa ) telah mendapatkan pendapat umum mengenai tugas membangunkan pelan pengezonan terperinci (skala 1/2000) untuk kawasan Pergunungan Nine Bends.

Sehubungan itu, kawasan Gunung Nine Bends dirancang dengan keluasan kira-kira 972.9 hektar, di mana Bandar Nha Trang merangkumi kira-kira 740.94 hektar dan daerah Dien Khanh merangkumi kira-kira 231.96 hektar .

Wilayah Khanh Hoa sedang berusaha untuk mewujudkan pelan pengezonan terperinci untuk kawasan Pergunungan Nine Bends bagi memastikan penyelarasan segerak dan mengelakkan pertindihan sempadan dengan kawasan bersebelahan.

Setakat ini, unit perunding, Syarikat Saham Bersama Seni Bina Vietnam, telah mengemukakan cadangan projek untuk rundingan awam. Selepas mengumpulkan maklum balas, Jawatankuasa Rakyat Bandar Nha Trang akan melaporkan kepada Jabatan Pembinaan pada Disember 2024.

Menurut dokumen penjelasan tersebut, Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa telah bersetuju dengan jabatan dan agensi berkaitan dalam dokumen No. 8789/UBND-XDNĐ (bertarikh 8 Ogos 2024) mengenai pelaksanaan pelan pengezonan (skala 1/2000) untuk kawasan pergunungan Chín Khúc, bandar Nha Trang dan daerah Diên Khánh.

Sifat pelan pengezonan skala 1/2000 untuk kawasan Nui Chin Khuc memberi tumpuan kepada pembangunan ekopelancongan dan pelancongan pusat peranginan yang mampan, melindungi alam sekitar dan landskap semula jadi, membangunkan infrastruktur teknikal segerak, memastikan pertahanan dan keselamatan negara, memelihara warisan budaya dan menggalakkan pembangunan sosioekonomi tempatan.

Perancangan mesti mematuhi peraturan perundangan dan memastikan kebolehlaksanaan agar dapat dilaksanakan dengan berkesan. Secara khususnya, seperti berikut:

Sebuah kawasan bandar eko-pelancongan dan peranginan utama, yang membangunkan kompleks peranginan.

Rizab alam semula jadi dan hutan tadahan air merupakan kawasan untuk pemuliharaan dan pengurusan ekosistem, hutan semula jadi dan hutan tadahan air yang unik, dengan tujuan melindungi alam sekitar dan mengekalkan keseimbangan ekologi di rantau ini.

Kawasan taman tema; Pusat Kerohanian dan Kebudayaan Wilayah Khanh Hoa, merupakan tempat untuk menganjurkan acara kebudayaan, kepercayaan agama atau perayaan, yang menyumbang kepada peningkatan kehidupan kerohanian masyarakat tempatan dan pelancong.

Zon pembangunan eko-pertanian ini menggabungkan pelancongan berasaskan pengalaman, yang membolehkan pelancong menyertai aktiviti pertanian seperti menanam dan menuai hasil.

Kawasan Pergunungan Nine Bends seperti yang dilihat dari Bandar Nha Trang.

Kawasan ini mempunyai ketinggian bangunan maksimum 13 tingkat dan kepadatan bangunan kurang daripada 25%.

Fungsi yang dirancang termasuk tanah pembangunan bandar seperti: tanah perkhidmatan, taman tema, padang golf; bangunan keagamaan, tapak bersejarah; tanah pertahanan; tanah pengangkutan, ruang hijau; tanah perhutanan…

Jawatankuasa Rakyat wilayah Khanh Hoa telah mengeluarkan Keputusan yang meluluskan Tugas Perancangan untuk pelan pengezonan terperinci (skala 1/2000) kawasan Gunung Nine Bends di Bandar Nha Trang dan daerah Dien Khanh.

Sehubungan itu, objektif perancangan adalah untuk memuktamadkan Pelan Induk Bandar Nha Trang sehingga 2040, yang diluluskan oleh Perdana Menteri, dan Pelan Induk Bandar Dien Khanh sehingga 2040, yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah; menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi dan secara beransur-ansur menambah baik rangkaian infrastruktur teknikal dan sosial di kawasan tersebut.

Membangunkan kawasan Pergunungan Nine Bends menjadi zon budaya dan kerohanian, dengan landskap berbukitnya yang tersendiri; membangunkan kawasan perkhidmatan dan pelancongan dengan tumpuan kepada mewujudkan ruang hijau, melindungi dan menghubungkan ekosistem dan landskap banjaran Pergunungan Nine Bends.

Pelan pengezonan untuk kawasan Pergunungan Nine Bends telah dibangunkan untuk memastikan penyelarasan segerak dengan pelan untuk kawasan bersebelahan, yang berfungsi sebagai alat untuk pengurusan perancangan negeri…

Pelan ini bertujuan untuk mengetengahkan landskap seni bina, budaya dan kerohanian wilayah, di samping memelihara alam semula jadi dan mengurus kawasan dengan ekosistem yang unik; ia merangkumi taman tema, ekopelancongan dan kawasan peranginan dengan landskap berbukit yang tersendiri, serta kawasan yang melindungi alam sekitar dan pemandangan semula jadi.

Kawasan perancangan tidak termasuk kawasan perumahan dan tiada penduduk yang tinggal di sana. Keluasan tanah pembinaan adalah kira-kira 280 hektar (ini akan ditentukan secara khusus dalam fasa projek perancangan).

Ketumpatan bangunan keseluruhan merangkumi: maksimum 25% untuk kawasan taman tema dan maksimum 10% untuk kawasan perkhidmatan pelancong.

Pelanggaran ditemui dalam 2 projek di gunung Chín Khúc.

Pada April 2022, Mahkamah Rakyat Wilayah Khanh Hoa menjatuhkan hukuman penjara 4 tahun 6 bulan ke atas tujuh defendan, termasuk Nguyen Chien Thang, bekas Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Khanh Hoa. Le Duc Vinh, bekas Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, dan Dao Cong Thien, bekas Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah, masing-masing menerima hukuman penjara 4 tahun 6 bulan.

Defendan Le Mong Diep, bekas Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, dijatuhkan hukuman penjara 3 tahun 6 bulan; defendan Le Van De, bekas Pengarah Jabatan Pembinaan, dan Vo Tan Thai, bekas Pengarah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, masing-masing dijatuhkan hukuman penjara 3 tahun. Defendan Tran Van Hung, bekas Ketua Sub-Jabatan Pengurusan Tanah (Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar), dijatuhkan hukuman penjara 2 tahun 6 bulan.

Semua defendan dituduh "Melanggar peraturan pengurusan tanah" di dua projek: pusat peranginan kerohanian dan ekologi Cuu Long Son Tu dan projek vila tepi sungai Vinh Trung, yang terletak di kawasan pergunungan Chin Khuc, Bandar Nha Trang. Ini hanyalah salah satu daripada beberapa kes yang melibatkan penyelewengan oleh bekas pemimpin wilayah Khanh Hoa dalam peruntukan tanah.

Sumber: https://nld.com.vn/nui-chin-khuc-o-nha-trang-dinh-huong-quy-hoach-ra-sao-196250105161246117.htm