Timbalan Perdana Menteri berharap perniagaan hartanah menjual rumah kepada orang ramai pada harga berpatutan.

Pada pagi 11 Mac, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mempengerusikan mesyuarat Kumpulan Kerja Perdana Menteri mengenai mengkaji, menggesa dan membimbing penghapusan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan projek hartanah untuk kawasan dan perusahaan selepas Undang-undang Tanah (dipinda), Undang-undang Perniagaan Hartanah (dipinda), dan Undang-undang Perumahan (dipindaan) telah diisytiharkan.

Ia adalah perlu untuk mewujudkan keadaan untuk "permintaan untuk mencapai bekalan"

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menegaskan bahawa kesukaran dan masalah pasaran hartanah telah menjejaskan banyak industri seperti perbankan, pembinaan, pengeluaran bahan binaan, barangan pengguna, dll.

Baru-baru ini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah memberi perhatian yang besar, mempunyai banyak arahan, mesyuarat, dan forum untuk merekodkan komen dan mencari penyelesaian untuk pasaran hartanah.

Kerajaan dan Dewan Negara telah menyemak semula undang-undang yang berkaitan dengan segera dan sedang bersedia untuk mengeluarkan dokumen panduan undang-undang. Selain itu, tanda-tanda "pemanasan" dan keyakinan ekonomi turut disumbangkan oleh perniagaan dan persatuan hartanah.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha. Foto: VGP

"Negara akan melakukan yang terbaik, dengan keazaman yang tinggi dan usaha yang gigih untuk melaksanakan apa yang berada di bawah tanggungjawab dan kuasanya. Pada masa yang sama, pelabur dan perniagaan hartanah mesti mengiktiraf tanggungjawab mereka dalam mengatasi "paradoks" lebihan segmen mewah dan kekurangan produk untuk golongan berpendapatan sederhana dan rendah; menyelesaikan situasi "mengambang" dan "menolak harga" - Perdana Menteri.

Beliau juga menyatakan bahawa agensi dan perniagaan negeri harus bekerjasama untuk mempunyai sudut pandangan yang jelas, saksama, objektif dan tidak mengelak untuk membawa pasaran hartanah kembali beroperasi seperti biasa.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh berkata Hanoi kini mempunyai 404 projek. Selepas menyemak dan mengklasifikasikan kesukaran dan halangan, 81 projek telah dikeluarkan daripada senarai projek yang bergerak perlahan; 10 projek telah ditebus guna tanah dan operasinya ditamatkan; dan 67 projek terus menggesa pelabur untuk mempercepatkan kemajuan pelaksanaan.

Hanoi terus menghapuskan kesukaran dan halangan untuk 246 projek mengikut bimbingan Kementerian Pembinaan dan kementerian dan cawangan lain.

Begitu juga, Ho Chi Minh City telah melaksanakan resolusi 33/72 projek yang diminta oleh Kumpulan Kerja; 44/148 projek yang dicadangkan oleh Persatuan Hartanah Bandar; dan terus menyelesaikan kesukaran dan halangan untuk 143 projek...

Timbalan Gabenor Bank Negara Dao Minh Tu berkata bahawa sektor hartanah "sentiasa berjalan seiring" dengan sektor perbankan dan berkaitan dengan beberapa siri sektor lain seperti pembuatan, bekalan, bahan binaan...

"Industri perbankan mengawal ketat kredit di kawasan berisiko, yang dalam industri hartanah adalah spekulasi dan inflasi harga, menjadikannya sukar untuk menjual produk, tidak dapat mengedarkan modal, dan sukar untuk memulihkan hutang," Timbalan Gabenor menganalisis.

Melaporkan beberapa masalah dalam pakej pinjaman perumahan sosial 120,000 bilion VND, Encik Dao Minh Tu berkata bahawa isu utama di sini ialah mewujudkan syarat untuk "permintaan untuk mencapai bekalan" dan meningkatkan bekalan. Kurangkan harga secara objektif berdasarkan hubungan penawaran-permintaan dengan projek, syarikat yang menaikkan harga, memonopoli dan membuat spekulasi dalam hartanah.

Sesetengah perniagaan telah mencadangkan memendekkan masa untuk menyemak prosedur undang-undang dan asal-usul penggunaan tanah untuk projek perumahan sosial; memudahkan proses dan prosedur pentadbiran; dan melonggarkan syarat akses kredit bagi pelabur dan pembeli yang berpendapatan rendah dan sederhana.

Mesti dapatkan semula kepercayaan, elakkan "gelembung" hartanah

Mengakhiri mesyuarat itu, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menekankan bahawa pembangunan pasaran hartanah yang sihat menyumbang kepada pertumbuhan sosio-ekonomi, mewujudkan pekerjaan, dan memastikan hak rakyat untuk mengakses perumahan.

Masalah semasa adalah untuk mendapatkan semula kepercayaan pelabur secara sistematik, segerak, saintifik dan responsif dalam pengurusan hartanah, tanah, kredit, modal, dll., untuk mewujudkan pasaran yang sihat, menggalakkan pelaburan dan perniagaan, dan mengelakkan "gelembung" hartanah.

Timbalan Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan merumuskan masalah utama yang boleh diselesaikan dalam undang-undang yang diluluskan baru-baru ini mengenai tanah, perumahan, perniagaan hartanah dan lain-lain. Dari situ, ia akan mengkaji rancangan untuk menasihati dan mengemukakan kepada Kerajaan dan Dewan Negara untuk mengeluarkan dokumen mengikut kuasa mereka untuk membenarkan permohonan sebelum undang-undang berkuat kuasa.

Kumpulan Kerja menyusun statistik bilangan projek hartanah yang telah diperuntukkan tanah tetapi menghadapi masalah prosedur undang-undang; membangunkan kriteria untuk pelabur hartanah yang berkelayakan; meringkaskan dan mengkodifikasikan projek perintis yang membenarkan lokaliti menyesuaikan perancangan secara tempatan untuk projek hartanah tanpa mengurangkan kriteria umum.

Pada masa yang sama, meluaskan akses kepada perumahan sosial untuk mereka yang berpendapatan rendah dan sederhana serta perusahaan di zon perindustrian; menyediakan panduan penuh untuk lokaliti untuk mematuhi mekanisme dan dasar sedia ada mengenai pemulihan tanah, pembersihan tapak, penempatan semula, penentuan harga tanah, dsb.

Timbalan Perdana Menteri menyatakan bahawa resolusi syor daripada perniagaan dan lokaliti mesti mempunyai alamat dan tarikh akhir tertentu. Kementerian atau sektor manakah yang bertanggungjawab dan bilakah ia akan siap? Tempatan mesti mengira secara khusus keperluan rakyat dan memperuntukkan dana tanah yang mencukupi untuk projek perumahan dan pengubahsuaian pangsapuri lama.

Mengenai modal untuk projek perumahan sosial, Timbalan Perdana Menteri meminta Bank Negara dan Kementerian Kewangan mengkaji dasar fiskal jangka panjang bagi menyokong kadar faedah bagi pinjaman kredit keutamaan.

Seiring dengan itu adalah penubuhan dana pelaburan perumahan sosial termasuk bajet Negeri, sumbangan daripada perusahaan daripada 20% kos pembinaan perumahan sosial dalam projek perumahan komersial dan sumber undang-undang lain untuk menyokong perusahaan membina perumahan sosial dan orang ramai membeli perumahan sosial. Ini mesti memastikan keharmonian antara pelaksanaan dasar sosial dan mekanisme pasaran.

Timbalan Perdana Menteri berharap perniagaan dan pelabur akan mengira kos yang berpatutan, menawarkan produk perumahan komersial dan sosial pada harga yang sesuai, memastikan kualiti, reka bentuk, estetika dan tahap keuntungan yang munasabah, mengharmonikan kepentingan Negara dan rakyat; dan menyumbang kepada pembangunan sihat pasaran hartanah.

Dewan Negara mempunyai penyeliaan tertinggi ke atas pasaran hartanah dan perumahan sosial.

Pelaksanaan resolusi Dewan Negara ke atas beberapa projek penting negara dan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial akan tertakluk kepada penyeliaan tertinggi Dewan Negara.