Selepas era apabila tanah di tengah-tengah Ta Xua menelan belanja berbilion-bilion dong setiap meter, harga hartanah di sana telah mula merosot.

Tetapi sehingga kini, harga tanah di kawasan ini telah jatuh ke dalam keadaan "beku" kerana homestay sedang bergelut untuk mencari tetamu.

Selepas masa tanah di tengah-tengah Ta Xua berharga berbilion-bilion setiap meter, harga hartanah di sini mula sejuk - 1

Berbeza dengan gambar meriah lebih setahun yang lalu, gambar pelancongan Ta Xua agak suram kerana bilangan tetamu yang memenuhi homestay telah menurun dengan mendadak.

Pham Anh (pelancong dari Hanoi ) yang baru tiba di Ta Xua pada awal Julai berkata: " Harga sewa bilik di Ta Xua hanya separuh daripada harga lebih setahun yang lalu semasa saya pergi. Sebelum ini, untuk menyewa bilik yang bagus dengan pemandangan gunung dan awan, harga purata adalah dari 1 juta hingga 1.5 juta VND. Tetapi sekarang, harga bilik hanya kira-kira 4000000000,000000000,000 VND. pelancong juga tidak hadir sama sekali .”

Ta Xua pernah dianggap sebagai "syurga awan" yang menarik pelancong.

Cik Pham Anh berkata, selepas mendapat tahu daripada beberapa pemilik homestay, ketika ini, Ta Xua dalam keadaan diperiksa untuk pembinaan di atas tanah hutan. Inilah sebab mengapa banyak homestay tidak dibenarkan beroperasi, tertakluk kepada pemeriksaan.

" Ada inap desa yang mengalu-alukan tetamu secara haram. Apabila ditemui, pihak berkuasa malah merobohkan beberapa binaan di tanah itu. Itulah sebabnya beberapa inap desa agak "sunyi" akibat kesan aktiviti pemeriksaan ," kata Cik Pham Anh.

Hanya beberapa tahun yang lalu, Ta Xua menjadi tumpuan dalam pasaran hartanah, apabila harga tanah melambung tinggi. Pelancong berpusu-pusu untuk merasai, menikmati udara segar dan "memburu awan".

Pada 2018-2019, harga tanah di Ta Xua hanya beberapa ratus ribu VND/m2, beberapa bidang tanah yang terletak di jalan utama di tengah lebih mahal, sehingga jutaan/m2. Tetapi dari separuh kedua 2019 hingga 2022, harga tanah di Ta Xua meningkat dengan mendadak.

Sebagai contoh, sebidang tanah menghadap jalan di kawasan tengah berhampiran halaman rotan dengan lebar kira-kira 10m dijual dengan harga kira-kira lebih 10 bilion VND, bersamaan dengan lebih daripada 1 bilion VND setiap meter muka hadapan jalan (tanah Ta Xua selalunya dijual mengikut lebar dan memanjang ke dalam). Atau sebidang tanah beberapa dozen meter jauhnya, terletak di jalan utama, dijual pada harga kira-kira 6 bilion VND. Tanah Ta Xua pernah dikatakan semahal tanah di tengah Hanoi.

Cik TT (pelabur tanah di Ta Xua) mendedahkan bahawa kebanyakan orang yang membeli tanah di Ta Xua untuk berniaga, membuka homestay atau membeli dan menjual kebanyakannya dari Hanoi. Sejak 2019, gelombang orang ramai meninggalkan bandar untuk membina homestay di dalam hutan meletup menyebabkan harga tanah di kawasan ini meningkat dua kali ganda, tiga kali ganda, malah meningkat 10 kali ganda di banyak tempat kerana lokasi yang cantik.

Sehingga kini, harga tanah Ta Xua telah mula terbantut. Beberapa pemilik tanah telah mula menjual dengan kerugian kerana keadaan perniagaan yang merugikan yang berpanjangan. Alasannya datang daripada pemeriksaan pelanggaran kerja-kerja pembinaan di tanah hutan yang dilindungi.

" Dahulu, homestay tumbuh seperti cendawan. Terutamanya, pelabur membeli tanah hutan perlindungan untuk membina homestay. Ramai pemilik juga menebus lebih banyak tanah dan meratakan tanah untuk mengembangkan homestay. Tetapi kini, pembinaan haram sedang diperiksa dan malah dibongkar. Sesetengah homestay terpaksa disewakan secara haram. Ini adalah sebab besar mengapa harga tanah Ta Xua turun. Ini adalah sebab besar mengapa harga tanah Ta Xua turun. kerana pada masa ini, walaupun harga tanah Ta Xua telah menurun dan harga boleh dihimpit, banyak bidang tanah masih merupakan tanah hutan yang dilindungi Perbelanjaan berbilion-bilion untuk membeli tanah hutan perlindungan juga sangat berisiko jika anda membina perniagaan homestay ,” tambah Cik TT.

Untuk merangsang pelancongan dan membangunkan ekonomi , pada tahun 2018, daerah Bac Yen mewujudkan pelan pembinaan terperinci pada skala 1/500 untuk kawasan eko-pelancongan Ta Xua, dengan keluasan keseluruhan lebih 17 hektar. Selepas tempoh pembangunan, homestay di Ta Xua telah bermunculan seperti cendawan.

Menurut laporan No 290/BC-UBND bertarikh 28 April 2022 Jawatankuasa Rakyat daerah Bac Yen mengenai hasil pemeriksaan dan pengesahan penggunaan tanah penubuhan homestay di komune Ta Xua: Melalui pemeriksaan, 7 titik pencerobohan tanah perhutanan telah ditemui, lokasi yang melanggar adalah tiada tanah rancangan perhutanan. Daripada jumlah itu, 5 isi rumah telah membina rumah di lokasi yang melanggar, 2 isi rumah belum membina lagi. Jawatankuasa Rakyat komune memeriksa, membuat rekod dan mengeluarkan Keputusan untuk menggantung rumah tangga, tetapi beberapa rumah masih dibina secara rahsia.

Lebih membimbangkan, terdapat fenomena penebangan hutan yang berlaku di kawasan puncak berangin hutan komuniti kampung Chung Trinh, komune Ta Xua (di sub-kawasan 394, plot 11, lot 9) tanah di bawah perancangan hutan perlindungan, status DT2 dengan keluasan 85m2. Jawatankuasa Rakyat Daerah telah mengarahkan Jawatankuasa Rakyat Komune Ta Xua untuk berkoordinasi dengan Jabatan Perlindungan Hutan untuk memeriksa dan mengesahkan pelanggar untuk dikendalikan mengikut peruntukan undang-undang. Sehingga kini, 6 isi rumah dan individu telah diperiksa dan 2 pelanggaran telah dikendalikan.

Berkenaan situasi ini, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah mengeluarkan kiriman rasmi meminta Jawatankuasa Rakyat daerah-daerah untuk memeriksa, mengesahkan, menjalankan perangkaan, dan melaporkan pengurusan dan penggunaan plot tanah yang kini digunakan untuk membina homestay; menjelaskan kandungan: Kepatuhan dengan perancangan plot tanah (perancangan, rancangan guna tanah, pelan induk, dsb.); asal, masa, proses guna tanah dengan plot tanah; masa mencipta aset yang melekat pada tanah; pendaftaran dan pengeluaran sijil hak guna tanah untuk plot tanah; pelaksanaan kewajipan kewangan pengguna tanah; pengeluaran lesen untuk aktiviti perniagaan penginapan, permit pembinaan untuk homestay; pengesanan, pencegahan dan pengendalian pelanggaran aktiviti pembinaan haram di atas tanah, dsb.

(Sumber: Nadi Pasaran)

Bermanfaat
emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan