Golongan muda tetap berazam untuk membeli rumah walaupun harganya tinggi.

(NLĐO) - Sehingga 93% orang yang sudah berkahwin dan mempunyai anak menyasarkan untuk membeli rumah dalam tempoh 5 tahun akan datang, walaupun mereka mengakui bahawa harga kekal sebagai penghalang utama.

Pada Persidangan Hartanah Vietnam – VRES 2025 yang diadakan pada 11-12 Disember di Ho Chi Minh City, Encik Le Bao Long, Pengarah Pemasaran Batdongsan.com.vn, menyatakan bahawa harga hartanah yang tinggi secara berterusan menimbulkan tekanan yang ketara terhadap keupayaan golongan muda untuk memiliki rumah. Walau bagaimanapun, daripada bersikap pesimis, ramai yang telah secara proaktif melaraskan pengurusan kewangan mereka untuk mendekati matlamat pemilikan rumah mereka.

Tinjauan oleh Batdongsan.com.vn terhadap lebih 1,000 pengguna menunjukkan bahawa psikologi dan tingkah laku kumpulan umur 18-44 jelas membezakan, mewujudkan empat trend yang menonjol. Bagi mereka yang menyewa, terutamanya keluarga muda, keinginan untuk memiliki rumah tetap sangat kuat.

Sebanyak 93% orang yang sudah berkahwin dan mempunyai anak berkata mereka berhasrat untuk membeli rumah dalam tempoh lima tahun akan datang, walaupun mereka mengakui bahawa harga adalah penghalang utama. Ramai memilih untuk menambah pendapatan mereka, menyimpan dengan berhati-hati, atau mengambil kesempatan daripada pakej pinjaman untuk memendekkan masa yang diperlukan untuk mengumpul wang.

Data juga menunjukkan bahawa 86% orang yang merancang untuk membeli rumah sanggup meminjam daripada bank pada kadar 30-50% daripada nilai hartanah. Di Ho Chi Minh City, permintaan untuk pemilikan rumah dalam tempoh 5 tahun akan datang mencapai 81%, jauh lebih tinggi daripada di Hanoi (69%). Sebab utama ialah perbezaan dalam struktur bekalan: segmen pangsapuri berharga di bawah 3 bilion VND di Ho Chi Minh City menyumbang 21-31% daripada jumlah bekalan, manakala di Hanoi hanya kira-kira 10%. Pembekalan pangsapuri "mampu milik" telah memudahkan golongan muda di Bandaraya Ho Chi Minh untuk mengakses perumahan.

Encik Long menilai bahawa jika prosedur perumahan sosial dipermudahkan dan bekalan yang sesuai diperluaskan, keupayaan golongan muda untuk memiliki rumah akan meningkat dengan ketara.

Pangsapuri di bawah 3 bilion VND adalah impian ramai orang muda.

Di antara mereka yang berusaha untuk membeli rumah, 86% sanggup meminjam daripada bank untuk 30-50% daripada nilai hartanah, menunjukkan peningkatan kepraktisan pemikiran memanfaatkan.

Lebih ketara, permintaan untuk pemilikan rumah dalam tempoh 5 tahun akan datang di Ho Chi Minh City mencapai 81%, jauh lebih tinggi daripada Hanoi (69%), menurut data daripada Batdongsan.com.vn. Perbezaan ini terutamanya berpunca daripada pembekalan pangsapuri berharga rendah. Di Ho Chi Minh City, segmen pangsapuri berharga di bawah 3 bilion VND menyumbang 21-31% daripada jumlah bekalan, manakala di Hanoi hanya kira-kira 10%.

Bekalan rumah mampu milik memudahkan golongan muda dan keluarga berpendapatan sederhana di Bandaraya Ho Chi Minh untuk mengakses perumahan, sekali gus mengekalkan kadar permintaan yang tinggi untuk pemilikan rumah. Sebaliknya, pasaran Hanoi condong ke arah segmen pertengahan dan mewah, dengan julat harga biasa dari 5-10 bilion VND.

Encik Long percaya bahawa, sebagai tambahan kepada usaha individu, memudahkan prosedur perumahan sosial, menjadikan keadaan telus, dan memperluaskan bekalan perumahan yang sesuai akan membantu kumpulan ini memendekkan laluan kepada impian mereka untuk memiliki rumah.

Menganalisis kumpulan penyewa jangka panjang, Encik Long menyatakan bahawa kumpulan ini mempunyai kemampuan yang stabil, dengan 72% membelanjakan kurang daripada 30% daripada pendapatan mereka untuk sewa, dan kecenderungan ke arah komitmen jangka panjang, dengan 34% penyewa yang ditinjau menyatakan mereka akan menyewa selama 3 tahun atau lebih.

Kumpulan orang muda yang memiliki harta pertama mereka membentangkan gambaran tipikal pengumpulan yang dirancang. Mereka kebanyakannya berumur 35-44 (75%), dan majoriti telah berkahwin dan mempunyai anak (88%). Untuk pembelian pertama mereka, 76% memilih untuk membeli untuk kegunaan peribadi, dan hampir separuh tidak perlu meminjam daripada bank kerana mempunyai dana yang mencukupi.

Motivasi untuk menaik taraf perumahan dan mengembangkan aset sangat kuat: 85% berkata mereka akan membeli lebih banyak atau melabur dalam 5 tahun akan datang, dengan tanah kekal sebagai pilihan pilihan. Kumpulan yang sudah memiliki hartanah tetapi tidak lagi membeli lebih jelas menunjukkan trend "anjakan keselamatan", mengalihkan wang ke saluran tradisional seperti emas (82%) dan akaun simpanan (77%).

Sumber: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm