Encik Nguyen Tuan sedang menjalankan perniagaan di Hanoi , mempunyai modal kira-kira 5 bilion VND dan sedang mencari peluang untuk melabur dalam hartanah.
Encik Tuan mengira bahawa modal ini boleh membeli sebuah apartmen mewah 3 bilik tidur, yang kemudiannya boleh disewakan setiap bulan. Sebagai alternatif, beliau boleh melabur dalam 1-2 lot tanah di wilayah sekitar Hanoi dan menunggu harganya meningkat.
"Pilihan pelaburan manakah yang harus saya pilih yang selamat, menguntungkan dan berisiko rendah?" Encik Tuan tertanya-tanya.
Bercakap kepada wartawan VietNamNet, Encik Le Dinh Chung, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pembangunan Pelaburan dan Hartanah SGO Homes, berkata bahawa adalah perlu untuk mengetahui sama ada pelabur mempunyai keperluan pelaburan jangka pendek atau jangka panjang, dan apakah pilihan pelaburan mereka, untuk membuat pilihan yang paling berkesan.
Walau bagaimanapun, tanpa mengira produk atau pasaran, Encik Chung menyatakan bahawa faktor utama tetap memastikan pematuhan undang-undang.
Kembali kepada kebimbangan pelabur, Encik Chung menganalisis bahawa dalam pasaran Hanoi, bagi segmen pangsapuri, margin kenaikan harga tidak lagi ketara. Walau bagaimanapun, pangsapuri mempunyai kecairan yang lebih baik.
"Jika anda mengutamakan pelaburan yang selamat, tanpa jangkaan keuntungan yang berlebihan, dan ingin memastikan aliran tunai, maka melabur dalam pangsapuri dan menyewakannya adalah pilihan yang baik. Harga pangsapuri di Hanoi pada masa ini stabil, dengan jangkaan kenaikan harga yang agak rendah, jadi melabur dalam pangsapuri tidak akan menguntungkan seperti melabur dalam tanah di wilayah lain. Melabur dalam pangsapuri pada masa ini tidak mungkin melebihi jangkaan inflasi, dan mencapai pulangan pelaburan 4-5% bukanlah mudah," kata Encik Chung.
Berkenaan pilihan pelaburan dalam plot tanah di wilayah sekitar Hanoi, menurut kepimpinan SGO Homes, plot tanah bukan lagi segmen "panas" sejak setahun lalu, dengan banyak tempat mengalami kerugian.
Walau bagaimanapun, pada masa ini, pelabur yang mempunyai dana yang mencukupi boleh membeli tanah di wilayah sekitar Hanoi pada harga "pengurangan kerugian", dan potensi kenaikan harga pada masa hadapan masih sangat baik.
Walau bagaimanapun, adalah penting untuk menyedari bahawa dalam jangka pendek, dalam tempoh 1-2 tahun akan datang, kecairan akan menjadi perlahan dan memerlukan masa untuk pulih.
"Seiring dengan pembangunan wilayah, pelabur yang memutuskan untuk melabur dalam tanah di wilayah-wilayah ini perlu membuat pilihan yang teliti. Contohnya, mereka harus memilih hartanah di kawasan tengah wilayah atau bandar; berhampiran zon perindustrian, dengan infrastruktur yang memenuhi keperluan perumahan... hanya dengan itu mereka akan mempunyai potensi kecairan dan peningkatan nilai yang baik pada masa hadapan. Mereka harus mengelakkan hartanah yang terlalu jauh dari kawasan perumahan, kekurangan infrastruktur bersepadu dan tidak mempunyai kemudahan," kata Encik Chung.
Berkenaan soalan "Wilayah manakah berhampiran Hanoi yang menawarkan potensi pelaburan tanah yang paling tinggi?", Encik Chung mencadangkan agar memilih wilayah yang mempunyai zon perindustrian, lebuh raya atau jalan utama yang melaluinya, seperti Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen dan Hai Duong… Lebih jauh lagi, pelaburan boleh dibuat di Quang Ninh dan Hai Phong.
Di samping itu, adalah mungkin untuk memilih untuk melabur di wilayah yang mempunyai petunjuk pembangunan ekonomi dan daya saing yang baik.
Encik Chung percaya bahawa melabur dalam plot tanah di wilayah-wilayah pada masa ini, jika anda berhasrat untuk melabur untuk jangka masa panjang atau sekurang-kurangnya 2-3 tahun, anda boleh menjangkakan pulangan purata kira-kira 10% setahun.
Memandangkan terdapat dua trend pelaburan dalam tempoh ini – melabur dalam produk yang memenuhi keperluan sebenar dan melabur dalam produk yang menjana aliran tunai – Encik Chung menawarkan pilihan tambahan untuk memberi lebih banyak pilihan kepada pelabur yang mempunyai dana yang tersedia.
Iaitu, anda boleh membeli rumah kedai untuk disewakan atau menyelidik segmen hartanah resort di bandar-bandar utama seperti vila tepi pantai atau kondotel untuk tujuan penyewaan. Walau bagaimanapun, jika anda melabur dalam produk ini, anda perlu memilih pasaran dengan pembangunan pelancongan yang stabil dan mampan dari semasa ke semasa. Tambahan pula, pelaburan jangka panjang, sekurang-kurangnya 3-5 tahun, juga perlu.
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)