Bitexco Group Co., Ltd. milik Encik Vu Quang Hoi baru sahaja mengumumkan rancangan untuk memindahkan 100% modalnya dalam Saigon Glory Co., Ltd. kepada Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Saigon Glory merupakan pelabur The Spirit of Saigon, sebuah projek hotel 6 bintang. Projek ini mempunyai pelaburan awal sebanyak $500 juta USD dan kini menjadi cagaran untuk bon bernilai 10 trilion VND. Projek mega ini terletak di kawasan segi empat Ben Thanh, bertentangan dengan Pasar Ben Thanh, Daerah 1 – salah satu lokasi paling utama di Bandar Raya Ho Chi Minh, yang mempunyai empat bahagian hadapan jalan.

Projek ini terdiri daripada dua menara, setinggi 46 dan 55 tingkat, yang terdiri daripada 214 pangsapuri yang telah dilesenkan untuk dijual dan 250 bilik hotel enam bintang. Selepas pembinaan ruang bawah tanah siap pada 2012-2013, projek itu menghentikan pembinaan.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Selepas siapnya ruang bawah tanah dan podium 8 tingkat, projek "mega" di kawasan segi empat Ben Thanh telah dihentikan selama bertahun-tahun. Foto: Anh Phuong

Menjelang pertengahan tahun 2020, The Spirit of Saigon telah dimulakan semula dan pembinaan tingkat menara bermula. Ini juga merupakan masa apabila Saigon Glory mengeluarkan 10 peringkat bon, dari SGL-2020.01 hingga SGL-2020.10, dengan jumlah nilai muka VND 10,000 bilion dan kadar faedah 11% setahun. Bon ini akan matang antara Jun 2025 dan November 2026. Bitexco menggadaikan keseluruhan sumbangan modalnya dalam Saigon Glory kepada Techcombank dan Menara A projek tersebut sebagai cagaran untuk 10 peringkat bon ini.

Walaupun mendapat pembiayaan daripada bon, pembinaan projek itu telah ditangguhkan. Saigon Glory tidak menjana pendapatan selama bertahun-tahun, mengalami kerugian, gagal membayar balik bon tepat pada masanya, mengalami kerugian besar dalam aset cagaran dan melanggar peraturan pendedahan maklumat…

Dalam notis yang dihantar ke Bursa Saham Hanoi (HNX), Saigon Glory menyatakan bahawa ia telah mengagihkan keseluruhan VND 10,000 bilion yang dikumpulkan daripada penerbitan bon antara 12 Jun dan 28 Ogos 2020. Daripada jumlah ini, majoriti digunakan untuk membayar balik hutang, dan VND 85 bilion dilaburkan dalam projek.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Bon Saigon Glory kini belum dijelaskan. Sumber: HNX

Taikun yang berhati-hati di sebalik pemilik baharu The Spirit of Saigon

Menurut laporan yang dikemukakan kepada HNX, Bitexco Group telah mengumumkan rancangan untuk memindahkan keseluruhan pegangannya dalam Saigon Glory Co., Ltd. sebagai cagaran kepada Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Selepas transaksi pemindahan selesai, pemilik baharu, Syarikat Hartanah Phuong Dong Hanoi, mesti menggadaikan semula cagaran untuk menjamin obligasi bon daripada SGL-2020.01 kepada SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
Kumpulan Bitexco telah mengumumkan rancangan untuk memindahkan keseluruhan pegangannya dalam Saigon Glory Co., Ltd. kepada Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd.

Timbul persoalan: siapakah syarikat hartanah rahsia ini, Phuong Dong Hanoi, yang memiliki sumber kewangan yang begitu kukuh pada masa banyak syarikat domestik besar, terutamanya dalam sektor hartanah, menghadapi kesukaran?

Menurut HNX, Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. ditubuhkan pada pertengahan tahun 2019, dengan ibu pejabatnya terletak di tingkat 10 Bangunan Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet Street, Tran Hung Dao Ward, Daerah Hoan Kiem, Hanoi. Cik Tran Thi Minh Hieu berkhidmat sebagai wakil undang-undang dan pengarah besar syarikat ini.

Menurut Persatuan Broker Hartanah Vietnam (VARS), Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. ialah pelabur projek Masteri West Heights di Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights ialah projek pangsapuri mewah yang dilaburkan oleh Masterise Homes.

Masterise Homes dipersembahkan sebagai pemaju kediaman berjenama terbesar di Vietnam. Jenama Masterise Homes® ialah anak syarikat Kumpulan Masterise.

Masterise doitac.gif
Masterise Homes mempunyai banyak rakan kongsi utama, termasuk Techcombank.

Masterise Homes juga mempunyai portfolio hartanah mewah terbesar di Asia Tenggara. Baru-baru ini, Masterise Homes telah bekerjasama dengan Marriott International – kumpulan hotel terbesar di dunia dengan jenama seperti Marriott, JW Marriott dan Ritz-Carlton.

Masterise Homes mempunyai banyak rakan kongsi utama, termasuk Techcombank.

Di Techcombank, jutawan Ho Hung Anh kini merupakan Pengerusi Lembaga Pengarah. Adik lelakinya, Ho Anh Ngoc (lahir pada tahun 1982), telah menjadi Naib Pengerusi Techcombank sejak tahun 2021.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Phuong Dong Hanoi Real Estate Co., Ltd. ialah pelabur projek Masteri West Heights dalam kawasan bandar Vinhomes Smart City, di Nam Tu Liem, Hanoi.

Encik Ho Anh Ngoc merupakan seorang yang sangat tertutup apabila melibatkan media, dikenali sebagai orang di sebalik dan peneraju jenama hartanah mewah Masterise Group. Encik Anh Ngoc juga merupakan orang di sebalik One Mount Group dan pernah menjadi ahli Lembaga Pengarah Ninh Van Bay Tourism Real Estate Joint Stock Company.

Pada tahun 2013, Masterise melancarkan projek Masterise Thao Dien, diikuti oleh projek pangsapuri mewah lain seperti Masteri Millennium, M-One Saigon dan M-One Gia Dinh. Tahun 2020 menandakan titik perubahan bagi Masterise dengan pembangunan produk mewah seperti Grand Marina Saigon dan Global City, dengan harga jualan berpotensi mencecah 500 juta VND/m2.

Antara tahun 2011 dan 2013, Encik Ngoc berkhidmat sebagai Naib Pengerusi Lembaga Pengarah dan Pengarah Besar Thao Dien Investment JSC, pendahulu kepada Masterise Group hari ini.

Susulan pelancaran rasmi identiti jenama baharunya, Masterise Group, dengan jenama hartanahnya Masterise Homes, merancang untuk membangunkan satu siri projek pangsapuri mewah di kawasan Ba ​​Son di Daerah 2, kawasan An Phu di Daerah 2, projek Masteri Central Point di Vinhomes Grand Park di Daerah 9 dan projek Masteri Waterfront di Vinhomes Ocean Park di Hanoi.

Pada awal tahun 2021, Masterise Homes telah memulakan pembinaan Grand Marina, Saigon (projek hartanah mewah pertama Marriott di Vietnam) di kompleks Saigon – Ba Son, 2 Ton Duc Thang Street, District 1, Bandar Raya Ho Chi Minh. Projek Grand Marina, Saigon dengan pantas mendapat perhatian susulan berita pelancarannya di pasaran Hong Kong dan jualan awal pangsapuri pertamanya pada harga permulaan US$1 juta (melebihi VND 23 bilion), dengan harga jualan purata US$18,000/m2 (VND 414 juta).

Di Hanoi, Masterise Homes dipaparkan di papan maklumat projek di lokasi utama seluas lebih 6,000m2, dengan dua bahagian hadapan jalan di 22-24 Hang Bai dan 25-27 Hai Ba Trung, daerah Hoan Kiem.

Kebanyakan projek yang dilaburkan oleh Masterise Group dan anak syarikatnya mempunyai penglibatan Techcombank sebagai bank pembiayaan.

Jutawan Ho Hung Anh menyaksikan kekayaannya "menghilang" sebanyak $700 juta USD, namun pekerjanya menerima gaji tertinggi dalam sistem tersebut. Jutawan Ho Hung Anh mencatatkan kerugian $700 juta pada tahun 2022 disebabkan oleh penurunan mendadak dalam saham Techcombank (TCB), tetapi bank itu masih mencapai keputusan perniagaan yang agak baik, dengan pekerjanya menerima gaji tertinggi dalam sistem tersebut.