Bitexco Group LLC milik Encik Vu Quang Hoi baru sahaja mengumumkan rancangan untuk memindahkan 100% modalnya di Saigon Glory LLC kepada Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory ialah pelabur projek hotel 6 bintang The Spirit of Saigon. Ini adalah projek dengan modal pelaburan awal sebanyak 500 juta USD dan kini merupakan cagaran untuk bon 10,000 bilion VND. Projek super ini terletak di segi empat Ben Thanh, bertentangan dengan pasar Ben Thanh, Daerah 1 - salah satu lokasi paling utama di Bandaraya Ho Chi Minh dengan 4 fasad.

Projek itu terdiri daripada dua menara 46 dan 55 tingkat, termasuk 214 pangsapuri berlesen untuk dijual dan 250 bilik hotel 6 bintang. Selepas pembinaan ruang bawah tanah pada fasa 2012-2013, projek itu menghentikan pembinaan.

TheSpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Selepas menyiapkan pembinaan kasar ruang bawah tanah dan 8 tingkat podium, projek segi empat Ben Thanh yang "super" telah menghentikan pembinaan selama bertahun-tahun. Foto: Anh Phuong

Menjelang pertengahan 2020, The Spirit of Saigon telah dimulakan semula dan menara telah dibina. Ini juga merupakan masa apabila Saigon Glory mengeluarkan 10 bon daripada SGL-2020.01 hingga SGL-2020.10 dengan jumlah nilai muka VND 10,000 bilion dengan kadar faedah 11%/tahun. Bon ini akan matang dari Jun 2025 hingga November 2026. Bitexco menggadaikan semua sumbangan modalnya di Saigon Glory kepada Techcombank dan Tower A projek sebagai cagaran untuk 10 bon ini.

Walaupun mempunyai modal daripada bon, pembinaan projek masih tertangguh. Saigon Glory tidak mempunyai hasil selama bertahun-tahun, mengalami kerugian, gagal membayar balik bon tepat pada masanya, cagaran habis teruk, melanggar pendedahan maklumat...

Dalam notis yang dihantar kepada Bursa Saham Hanoi (HNX), Saigon Glory berkata ia telah mengeluarkan keseluruhan VND10,000 bilion daripada terbitan bon dalam tempoh 12 Jun-28 Ogos 2020. Daripada jumlah ini, majoriti digunakan untuk membayar balik hutang dan VND85 bilion digunakan untuk melabur dalam projek itu.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Lot bon tertunggak Saigon Glory. Sumber: HNX

Taikun rahsia di sebalik pemilik baharu The Spirit of Saigon

Menurut laporan yang dihantar kepada HNX, Kumpulan Bitexco telah mengumumkan rancangan untuk memindahkan keseluruhan modal Saigon Glory Company Limited sebagai cagaran kepada Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Selepas menyelesaikan transaksi pemindahan, pemilik baharu, Syarikat Hartanah Hanoi Phuong Dong, mesti menggadaikan semula cagaran untuk menjamin kewajipan bon daripada SGL-2020.01 hingga SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
Kumpulan Bitexco telah mengumumkan rancangan untuk memindahkan keseluruhan modal Saigon Glory Company Limited sebagai cagaran kepada Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Persoalan ditimbulkan, siapakah syarikat rahsia Phuong Dong Hanoi Real Estate yang mempunyai potensi kewangan yang kukuh manakala banyak syarikat domestik besar, terutamanya dalam sektor hartanah, menghadapi banyak kesukaran?

Menurut HNX, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited telah ditubuhkan pada pertengahan 2019, beribu pejabat di tingkat 10 Bangunan Pacific Place, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Daerah Hoan Kiem, Hanoi City. Cik Tran Thi Minh Hieu memegang peranan sebagai wakil undang-undang dan pengarah besar perusahaan ini.

Menurut Persatuan Realtors Vietnam (VARS), Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited ialah pelabur projek Masteri West Heights di Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights ialah projek pangsapuri mewah yang dilaburkan oleh Masterise Homes.

Masterise Homes diperkenalkan sebagai pemaju kediaman berjenama terbesar di Vietnam. Jenama Masterise Homes® adalah sebahagian daripada Kumpulan Masterise.

Kuasai doitac.gif
Masterise Homes mempunyai banyak rakan kongsi utama, termasuk Techcombank.

Masterise Homes juga mendakwa memiliki portfolio hartanah berjenama terbesar di Asia Tenggara. Baru-baru ini, Masterise Homes telah bekerjasama dengan Marriott International - kumpulan hotel terbesar di dunia dengan jenama Marriott, JW Marriott dan Ritz-Carlton.

Masterise Homes mempunyai banyak rakan kongsi utama, termasuk Techcombank.

Di Techcombank, bilionair USD Ho Hung Anh kini merupakan Pengerusi Lembaga Pengarah. Adik Encik Hung Anh - Encik Ho Anh Ngoc (lahir 1982) telah menjadi Naib Pengerusi Techcombank sejak 2021.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited ialah pelabur projek Masteri West Heights di tengah-tengah kawasan bandar pintar Vinhomes Smart City, di Nam Tu Liem, Hanoi.

Encik Ho Anh Ngoc ialah seorang yang sangat peribadi dengan media, dikenali sebagai orang di belakang dan mengetuai jenama hartanah mewah Masterise Group. En. Anh Ngoc juga berada di belakang One Mount Group dan merupakan ahli Lembaga Pengarah Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

Pada 2013, Masterise melancarkan projek Masterise Thao Dien dan kemudian projek pangsapuri mewah Masteri Millennium; M-One Saigon; M-One Gia Dinh. 2020 menandakan titik perubahan untuk Masterise apabila ia membangunkan produk mewah seperti Grand Marina Saigon, Global City dengan harga sehingga 500 juta VND/m2.

Dalam tempoh dari 2011 hingga 2013, Encik Ngoc berkhidmat sebagai Naib Pengerusi Lembaga Pengarah dan Ketua Pengarah Thao Dien Investment JSC, pendahulu Kumpulan Masterise hari ini.

Selepas melancarkan identiti jenama baharu secara rasmi, Masterise Group dengan jenama hartanah Masterise Homes merancang untuk membangunkan satu siri projek pangsapuri mewah di kawasan Ba ​​Son, District 2, projek An Phu, District 2, projek Masteri Centrel Point di Vinhomes Grand Park, District 9, ... dan projek Masteri Waterfront di Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Pada awal tahun 2021, Masterise Homes menceroboh Grand Marina, Saigon (projek hartanah berjenama pertama Marriott di Vietnam) di kompleks Saigon - Ba Son, 2 Ton Duc Thang, Daerah 1, Bandar Ho Chi Minh. Projek Grand Marina, Saigon serta-merta menarik perhatian ramai apabila maklumat mengenai pelancaran projek itu di pasaran Hong Kong (China) dan pangsapuri pertama projek itu dibeli dengan harga permulaan 1 juta USD (lebih daripada 23 bilion VND), harga jualan purata ialah 18,000 USD/m2 (414 juta VND).

Di Hanoi, Masterise Homes muncul di papan maklumat projek di tanah berlian seluas lebih 6,000 meter persegi, dua muka depan di 22-24 Hang Bai dan 25-27 Hai Ba Trung, daerah Hoan Kiem.

Kebanyakan projek yang dilaburkan oleh Masterise Group dan anak syarikatnya mempunyai Techcombank sebagai penaja modal.

Billionaire Ho Hung Anh 'sejat' 700 juta USD, gaji pekerja tertinggi dalam sistem Jutawan Ho Hung Anh merekodkan aset "sejat" 700 juta USD pada tahun 2022 disebabkan penurunan mendadak dalam saham Techcombank (TCB), tetapi bank masih mempunyai hasil perniagaan yang agak baik, gaji pekerja tertinggi dalam sistem.