Perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian mengenai hak guna tanah

Pengerusi Perhimpunan Kebangsaan Tran Thanh Man menandatangani dan mengeluarkan Resolusi No. 171/2024/QH15 Perhimpunan Kebangsaan mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Projek perumahan komersial untuk penempatan semula di kawasan X2 Dai Kim, daerah Hoang Mai, bandar Hanoi . Foto ilustrasi: Thanh Dat/VNA

Resolusi ini mengawal selia pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah di seluruh negara dalam kes berikut: Projek organisasi perniagaan hartanah yang menerima hak guna tanah; Projek organisasi perniagaan hartanah yang mempunyai hak guna tanah; Projek organisasi perniagaan hartanah yang mempunyai hak guna tanah dan menerima hak guna tanah; Projek organisasi perniagaan hartanah yang ditubuhkan oleh organisasi menggunakan tanah untuk melaksanakan projek perumahan komersial di kawasan pengeluaran dan pertubuhan perniagaan yang mesti dipindahkan kerana pencemaran alam sekitar, pertubuhan yang mesti dipindahkan mengikut perancangan pembinaan dan perancangan bandar. Pelaksanaan projek perumahan komersial bukan dalam skop Resolusi ini tetapi dilaksanakan mengikut peruntukan Undang-undang Tanah, termasuk: Projek organisasi perniagaan hartanah yang menerima hak guna tanah; Projek organisasi perniagaan hartanah yang mempunyai hak guna tanah atau tanah dan tanah lain. Perjanjian penerimaan hak guna tanah bagi melaksanakan projek perintis dilaksanakan melalui pemindahan hak guna tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah. Sekiranya kawasan tanah atau sebidang tanah untuk pelaksanaan perintis mempunyai keluasan tanah yang diuruskan oleh agensi atau organisasi Negeri tetapi tidak boleh dipisahkan menjadi projek bebas, kawasan tanah yang diuruskan oleh agensi atau organisasi Negeri hendaklah dimasukkan ke dalam jumlah keluasan tanah untuk penubuhan projek dan hendaklah diperolehi semula oleh Negeri untuk diperuntukkan atau disewakan kepada pelabur untuk melaksanakan projek tanpa perlu melalui bentuk lelongan hak guna tanah untuk melaksanakan projek, tanpa perlu membuat tawaran tanah untuk melaksanakan projek, tanpa perlu membuat tawaran tanah untuk melaksanakan projek, tanpa perlu membuat tawaran tanah untuk melaksanakan projek, tanpa perlu menggunakan tanah untuk memilih pelabur. Resolusi ini terpakai kepada mata pelajaran berikut: Agensi negeri; organisasi perniagaan hartanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai perniagaan hartanah; pengguna tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah.

Organisasi perniagaan hartanah hendaklah melaksanakan hak dan kewajipan pengguna tanah selaras dengan peruntukan Resolusi ini dan peruntukan undang-undang mengenai tanah; melaksanakan hak dan kewajipan organisasi perniagaan hartanah selaras dengan peruntukan undang-undang mengenai tanah, perumahan, perniagaan hartanah, pelaburan dan peruntukan undang-undang lain yang berkaitan. Resolusi itu akan berkuat kuasa mulai 1 April 2025 dan akan dilaksanakan selama 5 tahun. Selepas Resolusi tamat, organisasi perniagaan hartanah yang melaksanakan projek perintis mengikut kemajuan yang dicatatkan dalam projek pelaburan hendaklah terus melaksanakan sehingga projek itu siap. Penerima hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah dalam projek perintis mempunyai hak dan kewajiban pengguna tanah dan pemilik aset sesuai dengan ketentuan undang-undang. Sumber: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-nhan-quyen-su-dung-dat-20241212214806894.htm