Pasaran hartanah Da Nang merekodkan gelombang baharu

Minat yang semakin meningkat dalam jumlah transaksi

Dalam 6 bulan pertama tahun itu, ekonomi Da Nang mengekalkan momentum pertumbuhan yang stabil, dengan KDNK (keluaran serantau kasar) di Da Nang dalam tempoh 6 bulan pertama dianggarkan meningkat sebanyak 5.00%, lebih tinggi daripada peningkatan 3.48% dalam tempoh yang sama pada tahun 2023 dan bandar ini menetapkan sasaran 8-8.5% peningkatan2024 kepada pelaburan awam juga dijangka meningkat sepanjang tahun. pada tahun 2024. Faktor-faktor ini telah menyumbang kepada pengukuhan pemulihan dan pembangunan pasaran hartanah.

Data Batdongsan.com.vn menunjukkan bahawa bilangan carian untuk hartanah untuk dijual di Da Nang pada suku kedua 2024 meningkat sebanyak 44% berbanding suku sebelumnya dan melepasi kemuncak 2023. Selain itu, paras harga hartanah untuk dijual di Da Nang menetapkan pencapaian baharu. Ini dapat dijelaskan dengan kemunculan banyak projek pangsapuri mewah sejak kebelakangan ini, menyebabkan harga purata meningkat.

Menurut tinjauan unit ini terhadap ratusan broker dalam pasaran Da Nang, jumlah urus niaga hartanah di bandar ini telah bertambah baik dengan nilai produk biasa kira-kira 2 - 4 bilion VND. Daripada jumlah itu, sehingga 73% daripada broker berkata bahawa urus niaga hartanah stabil atau meningkat dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini berbanding 2023.

Tahap minat dalam hartanah dalam pasaran Da Nang telah menetapkan satu kejayaan baharu.

Di samping itu, data juga menunjukkan bahawa semua jenis hartanah di Da Nang telah meningkat dalam banyak petunjuk. Walau bagaimanapun, pangsapuri adalah jenis yang paling menonjol dengan pertumbuhan yang paling cemerlang. Secara khusus, bilangan iklan untuk penjualan pangsapuri Da Nang pada suku kedua 2024 meningkat sebanyak 56% berbanding suku pertama, tahap minat dan harga yang diminta juga meningkat masing-masing sebanyak 39% dan 14%. Menurut tinjauan dengan broker, 55% mengatakan bahawa pasaran pangsapuri Da Nang beransur pulih dan 27% mengatakan bahawa jenis ini berkembang dengan pesat.

Encik Ha Nghiem - Pengarah cawangan Batdongsan.com.vn di Da Nang mengulas: "Pembekalan pangsapuri mewah di sebelah Sungai Han adalah rangsangan untuk pasaran hartanah Da Nang dengan harga dan kualiti berbeza daripada projek sebelumnya."

Daripada jumlah itu, The Filmore Da Nang adalah projek utama dari segi harga jualan pangsapuri dengan purata 120 juta VND/m2. Tiga projek Sun Group termasuk Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence dan Sun Cosmo Residence mempunyai harga antara 55 - 70 juta VND/m2. Asas harga beberapa projek lain seperti The Sang Residence atau Peninsula Da Nang juga dari 50 - 56 juta VND/m2.

Dari segi permintaan, trend membeli pangsapuri di Da Nang untuk perdagangan jangka pendek telah menurun berbanding dengan melabur untuk sara hidup dan menyewa. Secara khusus, 64% daripada broker yang mengambil bahagian dalam tinjauan itu mengatakan bahawa dagangan jangka pendek telah menurun berbanding tempoh sebelumnya, lebih daripada 50% mengatakan bahawa permintaan untuk membeli untuk hidup dan melabur semakin meningkat. Trend ini juga berjalan seiring dengan jangkaan keuntungan.

Trend pelaburan hartanah di Da Nang juga telah berubah.

"Dengan tahap harga pangsapuri Da Nang yang tidak rendah, pembeli dan pelabur juga mempunyai jangkaan tertentu. Jangkaan terbesar mereka terletak pada aliran tunai sewa daripada pertumbuhan pelancongan Da Nang. Dari 2020-2021, akibat kesan wabak Covid, Da Nang hanya mengalu-alukan 1 hingga 3 juta pengunjung setiap tahun berbanding hampir 9 juta pelawat pada 2019. Bandaraya itu menyasarkan kepada 8 juta pelawat pada 2019. 2024. Oleh itu, ramai orang percaya bahawa pelancongan masih berpotensi untuk pulih dan meningkat semula, menjanjikan hasil sewa pangsapuri yang stabil," kata Encik Ha Nghiem.

Jangkaan pelabur di atas juga agak munasabah apabila pangsapuri merupakan jenis hartanah yang mencatatkan keuntungan yang tinggi terutamanya daripada kemampuan menyewa. Data daripada Batdongsan.com.vn pada separuh pertama 2024 juga menunjukkan bahawa Da Nang adalah salah satu daripada beberapa bandar yang mempunyai kadar pertumbuhan harga yang baik dan hasil sewa pangsapuri, daripada 4.2 - 4.5%.

Penduduk Hanoi mempercepatkan pencarian apartmen di Da Nang

Walaupun minat terhadap pangsapuri Da Nang masih datang daripada orang Da Nang, kadar pertumbuhan faedah yang paling kukuh datang daripada pelabur Hanoi. Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, bilangan carian untuk pangsapuri Da Nang daripada orang Hanoi semakin besar dan meningkat sebanyak 90% pada suku kedua 2024 berbanding suku sebelumnya.

Menurut tinjauan oleh Batdongsan.com.vn, hanya 28% daripada mereka yang mencari pangsapuri di Da Nang berasal dari Da Nang, selebihnya dari kawasan lain. Sementara itu, kadar untuk rumah tanah dan persendirian adalah dari 40 - 42%, mencerminkan permintaan tinggi untuk perumahan sebenar penduduk tempatan.

Walau bagaimanapun, orang Da Nang juga telah menjadi lebih berfikiran terbuka terhadap pangsapuri. 26% daripada broker yang mengambil bahagian dalam tinjauan mendedahkan bahawa orang Da Nang telah berubah dan proaktif dalam mempelajari tentang pangsapuri, 59% mengatakan bahawa mereka lebih berminat dengan pangsapuri berbanding sebelum ini tetapi masih mengutamakan tanah atau rumah persendirian.

Kehadiran pelabur Hanoi dalam pasaran Da Nang meningkat dengan kukuh.

Bagi orang Da Nang yang berminat dengan pangsapuri, sebab utama mereka mengharapkan pendapatan sewa yang baik. Di samping itu, mereka juga memberi perhatian kepada pengalaman hidup, kemudahan, lokasi dan infrastruktur yang baik. Bagi mereka yang tidak membuka pangsapuri, sebab utamanya ialah kerana masih banyak tanah di Da Nang dan harganya masih agak baik berbanding pangsapuri.

Terima kasih kepada itu, jenis tanah dan rumah persendirian di Da Nang juga mempunyai tanda-tanda positif. Kadar pertumbuhan minat dalam tanah dan rumah persendirian di lokaliti ini berada di puncak negara. Secara khusus, bilangan pencarian untuk tanah dan rumah persendirian di Da Nang pada suku kedua 2024 masing-masing meningkat sebanyak 41% dan 55% berbanding suku pertama 2023. Pada masa yang sama, harga tanah dan rumah persendirian di Da Nang juga menunjukkan tanda-tanda meningkat.

Menurut Sejarah Harga Batdongsan.com.vn, purata harga jualan tanah di Da Nang pada suku kedua 2024 ialah 33 juta VND/m2, peningkatan sebanyak 10% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Sementara itu, rumah persendirian dijual pada harga purata 61 juta VND/m2, peningkatan sebanyak 9%.

Secara umumnya, pasaran hartanah Da Nang mempunyai peluang pembangunan, dengan peralihan positif pangsapuri dan pertumbuhan mampan tanah dan rumah persendirian.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-ghi-nhan-nhung-lan-song-moi-post305675.html