Kredit bank - penggerak untuk projek perumahan sosial

Meningkatkan bekalan perumahan sosial

Dalam masa yang singkat, beberapa siri projek telah dibenarkan dibuka untuk jualan oleh bandar, mewujudkan isyarat positif untuk pasaran dan membuka peluang perumahan untuk beribu-ribu isi rumah.

Sebagai salah satu kawasan yang mempunyai kadar pembandaran yang tinggi di negara ini, harga perumahan komersial di Da Nang sentiasa meningkat, menjadikan pemilikan rumah sebagai cabaran besar bagi ramai pekerja. Selepas penggabungan unit pentadbiran, peningkatan pesat dalam saiz penduduk menjadikan keperluan untuk perumahan sosial lebih mendesak. Mengikut sasaran Kerajaan, dalam tempoh 2025 - 2030, Da Nang perlu menyiapkan hampir 29,000 pangsapuri perumahan sosial, dan membangunkan 69 lagi projek di 54 plot tanah.

Sau sáp nhập địa giới hành chính, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn Đà Nẵng tăng cao.

Selepas penggabungan sempadan pentadbiran, permintaan untuk perumahan sosial di Da Nang meningkat.

Sejak awal tahun 2025, bandar ini telah melancarkan hampir 1,000 pangsapuri daripada projek di Bau Tram Lakeside, An Trung 2 dan Taman Perindustrian Hoa Khanh... Salah satu projek besar yang baru dilesenkan ialah Perumahan Sosial Ecohome Hoa Hiep di Wad Lien Chieu dan Wad Hai Van, termasuk 1,476 pangsapuri di atas kawasan seluas 4.27 hektar. Projek ini mempunyai 3 blok perumahan, 1 tadika dan infrastruktur teknikal penuh, dijangka siap pada Ogos 2029. Sebelum ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang juga meluluskan dasar pelaburan untuk projek perumahan sosial di Kompleks Pangsapuri Hoa Minh dengan jumlah modal lebih 1,317 bilion VND, skala 933 pangsapuri.

Selain itu, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi dan Taman Perindustrian Quang Nam (di bawah Jawatankuasa Rakyat Bandar Da Nang) turut meluluskan dasar pelaburan Projek Perumahan Sosial Kompleks Pangsapuri An Phu di Wad Quang Phu, termasuk 700 pangsapuri dengan jumlah modal hampir 588 bilion VND. Projek-projek ini telah mencipta bekalan yang ketara untuk pasaran, membantu orang ramai mempunyai pilihan yang lebih sesuai.

Selain meningkatkan bekalan, dasar menyokong orang ramai untuk mengakses perumahan sosial juga menarik minat Kerajaan Pusat dan bandar. Jawatankuasa Rakyat Kota Da Nang telah mengeluarkan Keputusan No. 29/2025/QD-UBND, yang mana mereka yang sudah mempunyai rumah tetapi tinggal 30km atau lebih dari tempat kerja mereka masih boleh dipertimbangkan untuk membeli perumahan sosial jika rumah sedia ada mereka tidak selesa untuk tinggal dan bekerja...

Đáp ứng nhu cầu người dân, Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Bagi memenuhi keperluan rakyat, Da Nang telah mempercepatkan pelaksanaan projek perumahan sosial.

Longgarkan siling pendapatan untuk menyokong orang ramai

Sorotan penting ialah Kerajaan telah mengeluarkan Dekri 261/2025/ND-CP, meningkatkan siling pendapatan apabila mempertimbangkan untuk membeli perumahan sosial agar sepadan dengan tahap pendapatan semasa di bandar besar: maksimum 20 juta VND/bulan untuk individu, 40 juta VND/bulan untuk pasangan. Dasar ini meluaskan penerima manfaat, terutamanya kumpulan pekerja, pekerja muda dan keluarga dengan keperluan perumahan lestari...

Menurut Encik Nguyen Ha Nam, Pengarah Jabatan Pembinaan Bandar Da Nang: "Bandar ini akan terus menghapuskan halangan prosedur, memastikan projek dilaksanakan mengikut jadual, disasarkan kepada subjek yang betul dan dengan keberkesanan yang mampan. Pelarasan dasar kali ini jelas menunjukkan perhatian Parti dan Negara, bertujuan untuk membantu pekerja berasa selamat dalam menetap dan menstabilkan bandar untuk jangka masa panjang."

Bersama-sama dengan dasar pembelian rumah, kredit keutamaan terus memainkan peranan penting dalam membantu orang ramai mempunyai kapasiti kewangan yang mencukupi untuk memiliki perumahan sosial. Bank Dasar Sosial, cawangan Da Nang, sedang mempercepatkan pelaksanaan program pinjaman perumahan sosial dengan pinjaman maksimum 80% daripada nilai kontrak, kadar faedah keutamaan dan tempoh pinjaman sehingga 25 tahun. Sejak awal tahun, lebih 1,200 isi rumah telah mengakses sumber modal ini.

Tín dụng ưu đãi đã và đang mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người lao động

Kredit keutamaan telah memperluaskan peluang pemilikan rumah untuk pekerja.

Sektor perbankan tempatan juga telah berkoordinasi dengan Jabatan Pembinaan untuk mengumumkan projek yang layak untuk pinjaman seperti: An Trung 2, Dai Dia Bao, Bau Tram Lakeside dan Hoa Khanh Industrial Park Apartments. Terutama, pada projek B4-2 Bau Tram Lakeside, VietinBank Bac Da Nang telah mengeluarkan 270 bilion VND kepada pelabur dan 22 bilion VND kepada 58 pembeli rumah individu...

Pada masa yang sama, Bank Negara Vietnam, cawangan Wilayah 9, juga telah meminta institusi kredit untuk melaksanakan segera dasar pinjaman untuk golongan muda di bawah umur 35 tahun untuk membeli perumahan sosial mengikut Official Dispatch 4290/NHNN-TD, dan pada masa yang sama meningkatkan komunikasi kepada setiap wad dan komune supaya orang ramai dapat memahami sepenuhnya maklumat tersebut.

Walaupun banyak isyarat positif telah direkodkan, pembangunan perumahan sosial di Da Nang dan juga di kawasan lain di seluruh negara masih menghadapi beberapa kesukaran. Pada masa ini, bekalan masih belum memenuhi permintaan besar pasaran; sesetengah projek lambat dalam pembersihan tapak atau belum menyelesaikan prosedur pelaburan. Harga perumahan masih tinggi berbanding kapasiti kewangan kebanyakan kumpulan berpendapatan rendah; ramai pekerja di zon perindustrian perlu menyewa daripada membeli rumah...

Việc minh bạch danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn cũng là giải pháp quan trọng để người dân thuận tiện tiếp cận

Menjadikan senarai projek yang layak untuk pinjaman telus juga merupakan penyelesaian penting untuk memudahkan orang ramai mengakses.

Bagi mempercepatkan kemajuan, sektor perbankan meminta pelabur bekerjasama dengan pihak berkuasa dalam mempercepatkan pengeluaran sijil pemilikan rumah dan membantu orang ramai menyelesaikan permohonan pinjaman. Menjadikan senarai projek layak untuk pinjaman telus juga merupakan penyelesaian penting bagi orang ramai untuk mengakses kredit bank dengan mudah.

Dari perspektif jangka panjang, ramai pakar percaya bahawa adalah perlu untuk mempertimbangkan penyelesaian kewangan yang mampan untuk membangunkan perumahan sosial dan bukannya hanya bergantung pada bajet atau kredit bank. Salah satu cadangan yang sedang mendapat perhatian ialah penubuhan dana pembangunan perumahan sosial. Dana itu akan dibentuk daripada 2% daripada yuran guna tanah projek perumahan sosial yang dibayar oleh perusahaan. Dana itu akan menyokong pelabur, membayar pampasan untuk pembersihan tapak, melabur dalam infrastruktur teknikal dan secara langsung menyokong subjek yang layak untuk membeli perumahan sosial... Selain dana ini, menggembleng modal daripada dana pelaburan pembangunan tempatan, modal asing atau membentuk dana amanah pelaburan juga dianggap sebagai hala tuju yang munasabah untuk memastikan sumber yang mampan untuk pembangunan perumahan sosial dalam masa terdekat.

Sumber: https://thoibaonganhang.vn/tin-dung-ngan-hang-luc-day-cho-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-173508.html