Kumpulan kerja kerajaan menghapuskan kesukaran untuk lebih daripada 400 projek hartanah di Hanoi

Itulah maklumat yang diberikan oleh Encik Hoang Hai - Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan - di Forum "Meramalkan masa pemulihan pasaran hartanah dan cadangan pelaburan" pada pagi 28 September.

Menurut Encik Hai, kumpulan kerja Kerajaan telah menerima 130 dokumen melaporkan kesukaran berkaitan 180 projek di seluruh negara, telah memproses 119 dokumen dan Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan 35 dokumen panduan.

Hasilnya, Bandaraya Ho Chi Minh kini telah menyelesaikan 180 projek yang tersekat berkaitan dengan 30 kandungan yang dihantar kepada kumpulan kerja dan Jabatan Pembinaan, menyelesaikan 67 projek.

Di Hanoi, 419 projek telah diselesaikan, bersamaan dengan 58.8% daripada 712 projek awal, dan pasukan itu mengarahkan penyelesaian 293 projek.

Di Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai, Binh Thuan, kesukaran untuk projek juga telah dihapuskan.

Mengenai projek membina 1 juta pangsapuri perumahan sosial, 41 projek telah siap dengan skala 9,416 pangsapuri, 294 projek terus dilaksanakan dengan skala 288,499 pangsapuri.

Mengenai pakej pengeluaran 120,000 bilion, Jawatankuasa Rakyat wilayah sedang mempertimbangkan untuk mengumumkan 40 projek, dengan jumlah permintaan pinjaman sebanyak 18,000 bilion. Pada masa ini, Jabatan Pembinaan telah selesai menyemak 24 projek dengan permintaan sebanyak 12,000 bilion, dan keputusan sama ada untuk meminjam atau tidak akan dipertimbangkan selanjutnya oleh Bank Negara.

Encik Hoang Hai - Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan.

Encik Hai juga menekankan bahawa hartanah adalah salah satu sektor penting dalam ekonomi, berkait rapat dengan banyak industri dan profesion lain. Menurut statistik, sumbangan langsung dan tidak langsung industri hartanah kepada ekonomi adalah kira-kira 14%.

" Ciri-ciri pasaran semasa ialah: Sistem perundangan yang berkaitan dengan hartanah masih belum disegerakkan, dan lokaliti telah menyelesaikan kira-kira 70%. Sementara itu, bekalan telah berkurangan tetapi harga tidak munasabah, terdapat kekurangan perumahan untuk pekerja dan rakyat berpendapatan rendah. Di samping itu, kuasa beli adalah lemah dan akses kepada modal sangat sukar, "kata Encik Hai.

Encik Hai menyatakan tiga isu utama pasaran hartanah semasa, iaitu mekanisme dasar, modal dan pelaksanaan.

Pertama sekali, terdapat masalah undang-undang, terutamanya yang berkaitan dengan kesukaran dalam dana tanah, pembersihan tapak, penentuan harga tanah, dan lelongan tanah. Di samping itu, terdapat masalah undang-undang yang berkaitan dengan perancangan, seperti perancangan terperinci yang tidak konsisten dengan perancangan peringkat tinggi. Atau berkaitan undang-undang pelaburan, syarat untuk membeli perumahan sosial masih rumit...

Mengenai kesukaran dalam sumber modal: pada masa ini terdapat puluhan, ratusan ribu bilion dong dalam bon yang diterbitkan dan perlu dibayar balik pada akhir tahun ini. Mengenai pengurusan organisasi tempatan, terdapat juga banyak kekurangan dan takut akan tanggungjawab.

Akhir sekali, beberapa maklumat yang tidak tepat tentang kewangan, kredit, bon dan saham tersebar luas, menyebabkan orang ramai takut untuk menunggu dan melihat, beralih kepada saluran pelaburan lain, menjejaskan pasaran hartanah secara negatif.

Oleh itu, selepas mengenal pasti masalah tersebut, Kerajaan mengeluarkan Resolusi 33 untuk menghapuskan kesukaran dan membangunkan pasaran yang sihat dan selamat. Hasilnya, Kerajaan telah merangka Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan, dan Undang-undang Perniagaan Hartanah untuk Dewan Negara. Kerajaan mengeluarkan Dekri 08 mengenai penawaran bon dan Dekri 10 mengenai buku merah jambu untuk kondotel.

Di dalam bidang kuasa kementerian, Kementerian Pembinaan telah mengeluarkan Pekeliling 03, Bank Negara juga telah mengeluarkan beberapa siri dokumen, mengurangkan kadar faedah sebanyak 4 kali ganda, daripada 1.5 - 2%, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar juga telah mengeluarkan Pekeliling 02 berkaitan pensijilan hak guna tanah.

" Bagi dasar, penyelesaian dan langkah yang dicadangkan oleh Kerajaan, Perdana Menteri, Kementerian Pembinaan dan jabatan lain untuk mencapai hasil yang diharapkan, ia mengambil masa dan memerlukan penyertaan dan penyelarasan antara jabatan di semua peringkat. Seiring dengan itu adalah sokongan dan konsensus rakyat, memandangkan ini merupakan tugas yang mendesak dan penting, yang dimiliki oleh pihak berkuasa yang mana agensi, agensi itu mesti bertanggungjawab ke atasnya, oleh Haisolv.

Chau Anh

Sumber