Bandar Raya Ho Chi Minh sedang mempertimbangkan semula harga tanah di kawasan yang mempunyai sumber ekonomi yang terhad.

Bandar Raya Ho Chi Minh sedang mempertimbangkan semula harga tanah di kawasan yang mempunyai sumber ekonomi yang terhad.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengambil kira maklum balas mengenai harga tanah di beberapa kawasan yang mempunyai keadaan ekonomi dan infrastruktur yang terhad, dan telah mengemukakannya kepada unit perundingan untuk penyelidikan dan penilaian.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandar Raya Ho Chi Minh baru-baru ini telah memberikan maklumat pada sidang akhbar tetap bandar itu (29 Ogos) mengenai kemajuan pembangunan senarai harga tanah dan hasil proses perundingan.

Jabatan tersebut menyatakan bahawa selain mengatur proses perundingan menggunakan prosedur yang dipermudahkan (mengumumkan dan meminta pendapat dalam tempoh 7 hari), pihak Bandar juga mengadakan 4 mesyuarat perundingan tambahan. Dalam mesyuarat ini, perbincangan tertumpu terutamanya kepada tiga isu.

Banyak pendapat mencadangkan agar agensi yang merangka senarai harga tanah yang disemak semula itu mempertimbangkan harga tanah di kawasan tertentu yang mempunyai infrastruktur, ekonomi dan keadaan sosial yang terhad. Foto: Le Toan.

Antara isu yang menerima maklum balas paling banyak semasa proses penganjuran persidangan adalah keperluan untuk menjalankan penilaian impak terhadap beberapa kumpulan yang terjejas, dengan memberi tumpuan kepada penukaran guna tanah oleh isi rumah dan individu.

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, pada prinsipnya, harga tanah dalam senarai harga tanah mesti mencerminkan harga tanah pasaran semasa sebenar di bawah keadaan biasa, selaras dengan dasar Parti dalam Resolusi No. 18-NQ/TW dan peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Amaun dan kadar kutipan untuk obligasi ini akan ditetapkan dalam dokumen yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa pusat.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar untuk melaporkan dan mencadangkan kepada Perdana Menteri untuk mempertimbangkan dan meluluskan penugasan kementerian dan agensi berkaitan untuk menasihati, membangun dan mengeluarkan dasar yang mengawal selia kadar kutipan dan peratusan yuran bagi memastikan kesesuaian apabila senarai harga tanah telah diselaraskan untuk mencerminkan keadaan harga tanah sebenar di kawasan tersebut.

Dalam mesyuarat perundingan, banyak pendapat juga meminta agar agensi penggubal mempertimbangkan harga tanah di kawasan tertentu yang mempunyai infrastruktur, ekonomi dan keadaan sosial yang terhad.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyatakan bahawa ia telah mengambil kira maklum balas ini dan mengemukakannya kepada unit perundingan untuk penyelidikan, penilaian dan pelaksanaan penentuan harga tanah yang selaras dengan situasi harga tanah sebenar serta keadaan infrastruktur, ekonomi dan sosial di kawasan yang mempunyai sumber yang terhad.

Keputusan daripada memasukkan maklum balas dan pelarasan harga tanah dalam Senarai Harga Tanah akan disemak dan dinilai oleh Majlis Penilaian Senarai Harga Tanah Bandar mengikut prosedur yang ditetapkan.

Berkenaan maklumat lanjut mengenai pelan tindakan pelarasan harga tanah, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menyatakan bahawa, mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024, pelan tindakan pelarasan harga tanah terdiri daripada 3 peringkat.

Secara khususnya, mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, senarai harga tanah akan diselaraskan untuk mencerminkan harga tanah sebenar di bandar ini.

Langkah kedua, dari 1 Januari 2026 hingga 31 Disember 2026, melibatkan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar yang menjalankan prosedur untuk mengemukakan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan dasar pelaksanaan Projek bagi mewujudkan Jadual Harga Tanah yang akan dipohon buat kali pertama mulai 1 Januari 2026, selaras dengan peruntukan Undang-undang Tanah 2024. Kuasa untuk meluluskan Jadual Harga Tanah dalam tempoh ini terletak pada Majlis Rakyat Bandaraya.

Mulai 1 Januari 2027 dan seterusnya, pelarasan, pindaan dan penambahan pada Jadual Harga Tanah akan dibuat dan diterbitkan, yang akan diguna pakai mulai 1 Januari tahun berikutnya.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html