Mulai 1 November 2024, peraturan mengenai kadar peratusan untuk mengira harga sewa tanah

Kinhtedothi – Jawatankuasa Rakyat Hanoi telah mengeluarkan Keputusan No. 62/2024/QD-UBND mengenai mengawal selia peratusan (%) untuk mengira harga sewa tanah, peratusan (%) yang dikutip untuk tanah untuk pembinaan bawah tanah, dan peratusan (%) yang dikutip untuk tanah dengan permukaan air di Hanoi.

Sehubungan itu, peratusan (%) bagi pengiraan harga sewa tanah tahunan ialah 2% daripada harga tanah untuk pengiraan sewa tanah bagi kes-kes yang tujuan penggunaan tanah sewa adalah untuk premis perniagaan dalam sektor perdagangan dan perkhidmatan (tidak termasuk kes penyewaan tanah untuk tujuan pasaran); menyewa tanah untuk kawasan pembinaan bawah tanah yang melebihi kawasan di atas tanah yang melekat pada bahagian bawah tanah pembinaan di atas tanah untuk tempat letak kereta di premis bangunan pangsapuri atau di pejabat guna campuran, bangunan perdagangan dan perkhidmatan dan bangunan pangsapuri kediaman (tanah untuk membina ruang bawah tanah yang diperluaskan).

Sekiranya tujuan menggunakan tanah yang dipajak adalah sebagai ibu pejabat atau pejabat bebas (tidak disertakan dengan pembinaan untuk pengeluaran atau perniagaan): Peratusan (%) untuk mengira harga sewa tanah tahunan ialah 1.4% daripada harga tanah untuk mengira bayaran sewa tanah.

Dalam kes pajakan tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk membina infrastruktur untuk pemindahan atau pajakan tanah dengan infrastruktur mengikut peruntukan undang-undang (tidak termasuk kes penyewaan aset yang melekat pada tanah); pajakan tanah untuk jalan dalaman, taman bunga, bangunan pangsapuri yang berkhidmat di kawasan bandar (tidak digunakan untuk perkhidmatan perniagaan); pajakan tanah untuk tujuan pasaran; pajakan tanah untuk kawasan pembinaan bawah tanah melebihi kawasan di atas tanah yang dilekatkan pada bahagian bawah tanah pembinaan tanah di atas untuk tempat letak kereta di premis bangunan pangsapuri atau di pejabat kegunaan bercampur, perkhidmatan komersial dan bangunan pangsapuri kediaman (tanah untuk bangunan tingkat bawah tanah yang diperluas): Peratusan (%) untuk mengira harga sewa tanah tahunan ialah 1% daripada harga tanah untuk pengiraan sewa tanah.

Sekiranya berada dalam Senarai industri dan perdagangan insentif pelaburan; industri dan perdagangan insentif pelaburan khas, kawasan yang mempunyai keadaan sosio -ekonomi yang sukar, kawasan yang mempunyai keadaan sosio-ekonomi yang sukar, pelaksanaan hendaklah mematuhi peruntukan undang-undang mengenai pelaburan; tanah yang digunakan untuk tujuan pengeluaran pertanian, perhutanan dan akuakultur: Peratusan (%) untuk mengira harga sewa tanah tahunan ialah 0.5%.

Untuk kerja-kerja bawah tanah yang digunakan untuk tempat letak kereta dan tujuan infrastruktur teknikal: Dalam kes pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan: Harga sewa tanah adalah 10% daripada harga sewa tanah permukaan dengan bentuk pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan untuk tujuan guna tanah yang sama. Dalam kes pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan: Harga sewa tanah adalah 10% daripada harga sewa tanah permukaan dengan bentuk pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan dengan tujuan guna tanah dan tempoh guna tanah yang sama.

Bagi kerja-kerja bawah tanah yang digunakan untuk tujuan lain: Dalam kes pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan: Harga sewa tanah adalah 30% daripada harga sewa tanah permukaan dengan bentuk pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah tahunan untuk tujuan guna tanah yang sama. Dalam kes pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan, harga sewa tanah adalah 30% daripada harga sewa tanah permukaan dengan bentuk pajakan tanah dengan bayaran sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh pajakan dengan tujuan guna tanah dan tempoh guna tanah yang sama.

Bagi kawasan tanah dengan permukaan air, harga sewa tanah tahunan, harga sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh sewa dikira pada 50% daripada harga sewa tanah tahunan atau harga sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh sewa jenis tanah yang terletak bersebelahan dengan kawasan tanah dengan andaian mempunyai tujuan guna tanah dan tempoh guna tanah yang sama dengan kawasan tanah dengan permukaan air.

Dalam kes pajakan tanah, pajakan tanah dengan permukaan air, pajakan tanah untuk pembinaan bawah tanah sebelum tarikh kuat kuasa Keputusan ini dan dalam tempoh penstabilan harga pajakan tanah, harga pajakan tanah akan terus stabil sehingga tamat tempoh penstabilan.

Komen (0)