5 redenen waarom het moeilijk is om je huis te verkopen

Een van de dingen die geen enkele vastgoedbelegger wil, is dat zijn huis lange tijd te koop staat en niemand het koopt. Dit maakt ze bezorgd en gefrustreerd. Waarom levert de verkoop van een huis, wat simpel lijkt, zoveel hoofdpijn op? Volgens HomeLight zijn er 5 veelvoorkomende redenen waarom uw vastgoed in een dip zit.

torenhoge prijzen

Volgens vastgoeddeskundige Alex Adabashi kan een te hoge woningprijs potentiële kopers afschrikken.

"Zelfs in de meest oververhitte markten zijn er nog steeds huizen die niet verkocht kunnen worden", waarschuwt hij. "Huiseigenaren willen vaak een hogere prijs vragen om onderhandelingsruimte te creëren, maar dat vormt een drempel voor kopers."

Investeerders adviseren om de ervaring van ervaren mensen of makelaars te raadplegen om een ​​redelijke prijs voor hun huis te bepalen. Zo bereiken ze de gewenste prijs, maar ook de bereikbaarheid van kopers.

vervallen huizen

Iedereen wil altijd een mooi, comfortabel en veilig huis bezitten voor een redelijke prijs. Als het huis veel gebreken heeft, zoals schade, ouderdom, gebrekkige apparatuur en niet gerenoveerd is, zullen kopers aarzelen en afhaken, zelfs als de prijs redelijk is.

Adabashi gelooft dat de eerste indruk van een huis erg belangrijk is. Daarom is het belangrijk om het uiterlijk op te frissen, te schilderen of indien nodig te renoveren om ervoor te zorgen dat de woning een hoge waarde heeft in de ogen van huizenkopers.

Tips om uw huis levendiger te maken zonder al te veel geld uit te geven, zijn onder andere het toevoegen van meer planten, het ophangen van meer lampen om meer licht te creëren en het opnieuw inrichten van de woonkamer. Dit is immers de plek die de eerste indruk maakt op kopers van een huis.

U kunt contact opnemen met kennissen die werkzaam zijn in de architectenbranche of bij makelaars om te weten te komen hoe u verstandig kunt investeren in reparaties en renovaties.

Een groot stedelijk gebied in Hanoi (foto: Tran Khang).

Slechte locatie

Locatie speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de waarde en liquiditeit van een woning. Het verkopen van een woning ver van het stadscentrum, dichtbevolkte gebieden of voorzieningen is vaak lastiger dan in gunstige gebieden.

Ook al is uw huis prachtig, maar de ligging is te ver weg, er is veel verkeer, er zijn te weinig voorzieningen in de buurt, zoals scholen, ziekenhuizen, markten... dan zal dat een groot minpunt zijn.

U moet de werkelijke waarde van het onroerend goed zorgvuldig overwegen op basis van de locatie, het gebied en de staat van het huis, en deze vergelijken met de marktprijs in de omgeving. Een andere manier om de verkoopprijs te verhogen, is door te investeren in de aanleg van extra essentiële voorzieningen om aan de behoeften van kopers te voldoen.

In dit geval kunt u het beste een makelaarskantoor inschakelen, omdat zij veel ervaring hebben met de verkoop van huizen in afgelegen gebieden en bovendien over een groot klantenbestand in de regio beschikken.

Laat emoties de overhand hebben

Het verkopen van een huis is een emotionele reis, maar soms kunnen uw persoonlijke herinneringen en voorkeuren onbedoeld een obstakel vormen voor een succesvolle transactie. Om uw huis snel te verkopen, mag u emoties niet de overhand laten nemen in het onderhandelingsproces.

Probeer persoonlijke details zoals souvenirs, familiefoto's of andere items met een sterk persoonlijk tintje te vermijden. Laat emoties links liggen en concentreer je op het creëren van een neutrale ruimte die een breed scala aan potentiële kopers aanspreekt.

Bedenk dat het uw doel is om uw huis te verkopen. Daarom moet u erop gericht zijn een goede indruk te maken op de koper en bereid zijn om concessies te doen wat betreft uw persoonlijke voorkeuren.

Slechte timing

Het verkopen van een huis kan lastig zijn, vooral wanneer de markt krap of bevroren is. Daarom is het belangrijk om het juiste moment te kiezen om te handelen om de verkoopprijs te optimaliseren en de transactietijd te verkorten.

Er is echter geen exact antwoord op deze vraag, omdat de beste tijd van veel factoren afhangt. Normaal gesproken is het voor rijtjeshuizen en appartementen het beste om aan het einde van het jaar of vóór het schooljaar te verkopen, wanneer de vraag naar koopwoningen het grootst is. Voor grond en villa's geldt dat ze het hele jaar door verkocht kunnen worden, maar de lente en de zomer zijn nog steeds de meest ideale tijden.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm