7 gevallen waarin rode boeken worden geannuleerd volgens de Landwet van 2024

Volgens de bepalingen van Clausule 6, Artikel 152 van de Grondwet 2024 wordt het afgegeven certificaat ingetrokken overeenkomstig de bepalingen van Clausule 2 en Clausule 5, Artikel 152, maar indien de grondgebruiker of eigenaar van het onroerend goed dat bij het land hoort het afgegeven certificaat niet indient, beslist de bevoegde autoriteit die verantwoordelijk is voor de afgifte van het Certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van het onroerend goed dat bij het land hoort, om het afgegeven certificaat te annuleren.

Meer specifiek worden in artikel 151, lid 2, zes gevallen genoemd waarin de staat afgegeven certificaten intrekt, namelijk:

Ten eerste zal de staat het gehele landoppervlak terugvorderen dat is vastgelegd in het Certificaat van grondgebruiksrechten, Certificaat van eigendomsrechten van huizen en grondgebruiksrechten, Certificaat van eigendomsrechten van huizen, Certificaat van eigendomsrechten van bouwwerkzaamheden, Certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa, Certificaat van grondgebruiksrechten en eigendomsrechten van aan grond verbonden activa die zijn toegekend;

Ten tweede, het uitgeven en uitwisselen van certificaten van grondgebruiksrechten, certificaten van huiseigendom en grondgebruiksrechten, certificaten van huiseigendom, certificaten van bouweigendom, certificaten van grondgebruiksrechten, huiseigendom en andere aan grond verbonden activa, certificaten van grondgebruiksrechten, eigendom van activa verbonden aan reeds uitgegeven grond;

De Landwet van 2024 bepaalt 7 gevallen waarin rode boeken worden geannuleerd (Foto: IT).

Ten derde, grondgebruikers en eigenaren van activa die aan het kadaster zijn gekoppeld, registreren wijzigingen in grond en activa die aan grond zijn gekoppeld en moeten opnieuw een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van activa die aan grond zijn gekoppeld, ontvangen;

Ten vierde werd het certificaat afgegeven zonder de juiste bevoegdheid, aan de verkeerde grondgebruiker, voor het verkeerde grondoppervlak, zonder dat aan de voorwaarden voor afgifte werd voldaan, met een onjuist grondgebruiksdoel, grondgebruiksperiode of grondgebruiksoorsprong, overeenkomstig de bepalingen van de grondwetgeving op het moment van afgifte van het certificaat;

In de vijfde plaats wordt het afgegeven certificaat door een bevoegde rechtbank nietig verklaard;

Ten zesde, in geval van een veiling of overdracht van landgebruiksrechten of aan land verbonden activa op verzoek van de rechtbank of de tenuitvoerleggingsinstantie, hoeft de persoon die aan de tenuitvoerlegging is onderworpen het afgegeven certificaat niet in te dienen.

Bovendien bepaalt Clausule 5, Artikel 136 dat de intrekking van het Certificaat van grondgebruiksrechten, Certificaat van eigendomsrechten van een huis en grondgebruiksrechten, Certificaat van eigendomsrechten van een huis, Certificaat van eigendomsrechten van bouwwerkzaamheden, Certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan grond verbonden activa, Certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van aan grond verbonden activa die zijn verleend maar niet in de gevallen vallen die zijn gespecificeerd in Clausule 2 van dit Artikel, alleen mag worden uitgevoerd als er een vonnis of beslissing van de rechtbank is die ten uitvoer is gelegd of een schriftelijke aanbeveling van de tenuitvoerleggingsinstantie over de tenuitvoerlegging van het vonnis of de beslissing in overeenstemming met de wettelijke bepalingen, wat een verzoek omvat om het verleende certificaat in te trekken.

Vergeleken met de Landwet van 2013 heeft de Landwet van 2024 een nieuw punt toegevoegd: de mogelijkheid tot intrekking van het uitgegeven Rode Boek indien de rechtbank het nietig verklaart. De Landwet van 2024 heeft de gevallen van intrekking behandeld en de wettelijke bepalingen met betrekking tot het Rode Boek geperfectioneerd en verduidelijkt. De rechtmatigheid van de intrekking van het Rode Boek is versterkt.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm