De vastgoedsector betreedt een nieuwe, duurzamere cyclus.

Experts zijn van mening dat de vastgoedmarkt de zorgeloze fase achter zich heeft gelaten en een nieuwe cyclus ingaat die duurzamer en transparanter is.

Op 9 november organiseerde het Instituut voor Vastgoedonderzoek en -opleiding, in samenwerking met de Vietnamese Vastgoedraad (VREC), in Da Nang het Nationale Vastgoedforum 2024, met als thema "Vastberaden een nieuwe cyclus ingaan".

Tijdens het forum verklaarde dr. Can Van Luc, lid van de Nationale Adviesraad voor Financieel en Monetair Beleid, dat statistische gegevens aantonen dat zowel de wereldeconomie als de Vietnamese economie een groeitrend vertonen.

De prognose voor de bbp-groei van Vietnam in 2024 ligt tussen de 6,8% en 7%; zowel geregistreerd als uitgekeerd buitenlands investeringskapitaal neemt toe; de ​​inflatie is onder controle; de ​​industriële productie herstelt zich; en het aantal internationale bezoekers aan Vietnam neemt ook aanzienlijk toe, met meer dan 41% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Het Nationale Vastgoedforum 2024 werd gehouden in Da Nang.

Volgens de heer Can Van Luc biedt de huidige context veel kansen voor de economie en de vastgoedsector. Groeimotoren herstellen zich aanzienlijk; de consumentenvraag trekt zowel nationaal als internationaal aan; de export neemt sterk toe; particuliere investeringen herstellen zich, buitenlandse directe investeringen nemen aanzienlijk toe; planning en publieke investeringen worden gestimuleerd; en de dienstensector groeit, met name toerisme , accommodatie, horeca en logistiek.

Bovendien zijn de macro-economische basis en het risicobeheer aanzienlijk verbeterd; fiscale risico's zoals de staatsschuld, de buitenlandse schuld en de aflossingsverplichtingen van de overheid bevinden zich op een beheersbaar niveau. De inflatie is onder controle; de ​​rentetarieven dalen en de wisselkoersen stabiliseren zich geleidelijk; de oninbare vorderingen zijn beheersbaar; de aandelenmarkt presteert goed en de vastgoedmarkt herstelt zich geleidelijk.

De internationale integratie wordt versterkt door de verbetering van strategische partnerschappen met onder meer de VS, Japan en Australië, wat de export, investeringen en het toerisme stimuleert. De digitale economie, groene economie, circulaire economie en energietransitie worden voortdurend bevorderd, wat de digitale transformatie, circulaire bedrijfsvoering en duurzaam vastgoed stimuleert.

De verbetering van instellingen door de implementatie van de Grondwet, de Woningwet, de Wet op de Vastgoedsector, enzovoort, helpt bedrijven om op een gezondere en duurzamere manier te opereren.

“Vastgoedbedrijven moeten zich nu voorbereiden op een nieuwe fase. Dit houdt onder meer in dat ze zich moeten voorbereiden op de implementatie van de nieuwe wetten die door de Nationale Assemblee en de regering zijn aangenomen. Ook hun personeelsbestand moet worden gestandaardiseerd, professioneler en transparanter. Het tijdperk van speculatieve vastgoedhandel is voorbij; het moet degelijker, duurzamer en transparanter worden”, aldus de heer Luc.

Dr. Can Van Luc spreekt op het Forum.

Volgens de heer Luc moeten vastgoedbedrijven nu oplossingen implementeren om hun bedrijfsvoering verder te herstructureren; de cashflow, financiële risico's en schuld-schuldrisico's beheersen... en proactief op zoek gaan naar en gebruikmaken van steunprogramma's en -pakketten van de centrale overheid.

Tegelijkertijd moeten we de kapitaalbronnen, producten en partners diversifiëren; proactief groene transformatie, circulaire economie en digitale transformatie nastreven; en ons goed voorbereiden op de implementatie van de nieuwe wetgeving inzake grond, huisvesting en onroerend goed die van kracht is geworden.

De heer Nguyen Duc Lap, directeur van het Instituut voor Vastgoedonderzoek en -opleiding, merkte eveneens op dat de goede tijden voor de vastgoedsector voorbij zijn.

“De nieuwe wettelijke kaders zijn strikt en helder, en de toezichtsinstrumenten van de staat zijn effectief en modern. Dit vereist dat bedrijven die actief zijn op de markt zich snel aanpassen, een strategische visie hebben en innovatief denken. Investeerders moeten proactief onderzoek doen naar de markt en deze analyseren, en hun vaardigheden voortdurend verbeteren om effectieve zakelijke beslissingen te nemen. Professionaliteit, zakelijke ethiek en een focus op duurzame ontwikkeling zijn essentieel”, aldus de heer Lap.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html