Herstel de inspectie van de status van onroerend goed voordat u wijzigingen in de registratie oplost

Het controleren van de actuele status van illegaal of vergunningsvrij gebouwde woningen en bouwwerken is niet vastgelegd in de procedures voor het registreren van wijzigingen en behoort niet tot de taken en bevoegdheden van het Kadaster.

Ho Chi Minhstad: Herstel de inspectie van de status van onroerend goed voordat u wijzigingen in de registratie doorvoert

Het controleren van de actuele status van illegaal of vergunningsvrij gebouwde woningen en bouwwerken is niet vastgelegd in de procedures voor het registreren van wijzigingen en behoort niet tot de taken en bevoegdheden van het Kadaster.

De heer Nguyen Toan Thang, directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad, heeft zojuist een officieel bericht ondertekend aan het Kadaster van de stad en aan de afdelingen van het Kadaster van de districten, steden en de stad Thu Duc. Het bericht betreft de aanpassing van de inspectie van de huidige status van huizen en bouwwerken bij de procedures voor het registreren van wijzigingen in het grondbezit.

Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu heeft momenteel veel informatie ontvangen waaruit blijkt dat sommige afdelingen van kadasterkantoren de actuele status controleren bij de registratieprocedures voor wijzigingen in woningen en bouwwerken die verbonden zijn aan grond die als eigendom is gecertificeerd. Dit is een extra procedure die niet in overeenstemming is met het beleid voor administratieve hervormingen en niet in overeenstemming is met de regelgeving, wat ongemak veroorzaakt voor organisaties en individuen.

Verordening nr. 101/2024 bepaalt niet dat de afdelingen van het kadaster statuscontroles uitvoeren bij de afhandeling van wijzigingsregistratieprocedures. Foto: Le Toan.

Volgens het Department of Natural Resources and Environment bepaalt de huidige Grondwet dat de instantie die de administratieve procedures met betrekking tot grond afhandelt, verantwoordelijk is voor de correcte uitvoering van de bevoegdheid en de tijd zoals voorgeschreven door de wet. Zij is niet verantwoordelijk voor de inhoud van documenten en documenten in het dossier die eerder zijn geaccepteerd, beoordeeld, goedgekeurd of afgehandeld door andere bevoegde instanties.

In besluit nr. 101/2024 is ook bepaald dat voor onroerende goederen die woningen en bouwwerken zijn die aan de grond vastzitten en waarvan het eigendom is gecertificeerd op het afgegeven certificaat, het kadasterkantoor of een filiaal van het kadasterkantoor bij de afhandeling van de wijzigingsregistratieprocedure de registratie uitvoert op basis van informatie over het onroerend goed in het afgegeven rode boek, behalve in gevallen waarin personen en bedrijven verzoeken om wijzigingen aan het onroerend goed te registreren.

Ook is in besluit nr. 101/2024 niet vastgelegd dat het Kadaster bij de afhandeling van wijzigingen in de registratie statuscontroles uitvoert.

Bovendien is, overeenkomstig Besluit nr. 17/2024 van het Stadsvolkscomité betreffende de regelgeving voor de coördinatie van het beheer van bouwvoorschriften in de stad, de verantwoordelijkheid voor het beheer van bouwvoorschriften vastgesteld onder de bevoegdheid van de Dienst Bouw, het Districtsvolkscomité en het Gemeentelijk Volkscomité. De verantwoordelijkheid voor het inspecteren en opsporen van overtredingen van de bouwvoorschriften ligt bij de ambtenaren, ambtenaren en inspecteurs die zijn aangesteld om de bouwvoorschriften te beheren.

Volgens bovenstaande regelgeving zullen het Kadaster van de stad HCM en haar vestigingen aanvragen voor wijzigingen in de registratie behandelen voor onroerende goederen die huizen en bouwwerken zijn die verbonden zijn aan grond waarvan het eigendom is gecertificeerd in het uitgegeven rode boek. Dit gebeurt op basis van de informatie over het onroerend goed in het uitgegeven rode boek (behalve in gevallen waarin mensen verzoeken om wijzigingen in het onroerend goed te registreren).

Het controleren van de actuele status van woningen en bouwwerken die illegaal of zonder vergunning zijn gebouwd, is niet vastgelegd in de procedures voor het registreren van wijzigingen en behoort niet tot de taken en bevoegdheden van het Kadaster.

Bovendien worden aanvragen niet geaccepteerd of de verwerking van kadastrale registratieprocedures stopgezet, worden aan grond verbonden activa in beslag genomen en worden aanvragen teruggegeven aan personen indien er sprake is van bouwovertredingen. Dit gebeurt op verzoek van de bevoegde autoriteiten en moet voldoen aan de bepalingen van Besluit 101/2024.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chan-chinh-viec-kiem-tra-hien-trang-nha-dat-truoc-khi-giai-quyet-dang-ky-bien-dong-d229411.html