Hoe verdient de eigenaar van de Vietcombank-toren op een toplocatie in District 1 zoveel geld?

Vietcombank Tower is een klasse A kantoorgebouw met een toplocatie, direct naast het Me Linh-plein en met uitzicht op de Saigon-rivier - Foto: DN Website

In het jaarverslag van Vietcombank staat dat Vietcombank - Bonday - Ben Thanh Joint Venture Company Limited (VBB) een joint venture is tussen de bank, Ho Chi Minh City Commercial Services Joint Stock Company (Setra Corp) en partner Bonday Investments Ltd. (Hongkong).

De kapitaalbijdrageverhouding van de drie 'grote jongens' bij de samenwerking om de joint venture op te richten: Vietcombank 52% (gelijk aan 410,36 miljard VND); Setra Corp 18% en Bonday Investments Ltd. 30%.

Waarin Setra Corp. een onderneming is in het ecosysteem van mevrouw Truong My Lan en is aangewezen om de kapitaalbijdrage in deze joint venture te leveren.

Setra Corp is ook een van de vier rechtspersonen die fraude hebben gepleegd door de wet te overtreden en 25 obligatiepakketten met een totale waarde van meer dan 30.000 miljard VND te creëren om te verkopen aan kopers (obligatiehouders). Ook heeft Setra Corp geld gemobiliseerd en toegeëigend.

Terugkerend naar VBB: het jaarverslag van Vietcombank introduceert deze joint venture die actief is op het gebied van verhuur van kantoorgebouwen in het Vietcombank-gebouw.

Deze toren bevindt zich op het 5 Me Linh-plein, District 1, Ho Chi Minhstad. Naast verhuur voorziet het project ook in de behoeften van hoofdkantoren voor Vietcombank-vestigingen en gelieerde eenheden in Ho Chi Minhstad.

In 2015 werd de Vietcombank Tower officieel in gebruik genomen en tegen het einde van dat jaar was 85% van de oppervlakte van het gebouw verhuurd.

In 2016 boekte het bedrijf zijn eerste winstgevende jaar, met een winst vóór belastingen van VND 105,1 miljard. Daarmee overtrof het de doelstelling met 210%.

	Winst na belasting
2016	105.1
2017	135,56
2018	128,97
2019	146.04
2020	194,33
2021	191,77
2022	183
2023	220,75

Volgens de laatste gegevens uit 2023 heeft het Vietcombank-gebouw een huurpercentage van 96,5% en bedraagt ​​de winst vóór belastingen 220,75 miljard VND in 2023.

Bron: https://tuoitre.vn/chu-toa-thap-vietcombank-toa-lac-dat-vang-quan-1-kiem-bon-tien-ra-sao-20240821170310009.htm