Het voorstel om een ​​belastingtarief van 20% te heffen op het huidige belastbare inkomen uit onroerend goed is nog niet ingediend.

(NLDO) - Er wordt niet voorgesteld om een ​​belastingtarief van 20% van het belastbare inkomen op onroerend goed toe te passen. De huidige belastinginningsmethode van 2% van de transactiewaarde blijft gehandhaafd.

Op 1 augustus verklaarde de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Vereniging van Vastgoedeigenaren van Ho Chi Minh-stad (HoREA), dat tijdens de twee bijeenkomsten met ministeries en agentschappen op 31 juli de feedback op het ontwerp van de gewijzigde Grondwet en de Wet op de Persoonlijke Inkomstenbelasting positief was verwerkt.

Het ontwerp van de Grondwet (gewijzigd) bevat dan ook vrijwel alle eerdere voorstellen en aanbevelingen van verenigingen, deskundigen, organisaties, particulieren en het bedrijfsleven, wat ten goede komt aan de economie , de bevolking en het bedrijfsleven. Indien deze wet tijdens de tiende zitting van de Nationale Vergadering eind 2025 wordt behandeld en goedgekeurd, zal dit de voorwaarden scheppen om van grond een hulpbron voor sociaaleconomische ontwikkeling te maken. Tijdens de vergadering heeft HoREA ook diverse suggesties gedaan om de Grondwet (gewijzigd) te verbeteren.

Het ontwerp van de Wet op de Persoonlijke Inkomstenbelasting (vervanging) bevat ook veel nieuwe punten, waaronder het feit dat er geen voorstel meer is om een ​​belastingtarief van 20% toe te passen op belastbare inkomsten uit onroerend goed.

Er is geen voorstel gedaan om een ​​belastingtarief van 20% toe te passen op belastbare inkomsten uit onroerend goed.

Daarnaast presenteerde viceminister van Financiën Cao Anh Tuan tijdens de vergadering over het ontwerp van de wet op de persoonlijke inkomstenbelasting (vervanging), onder voorzitterschap van vicepremier Ho Duc Phoc, de belangrijkste inhoud:

- De huidige methode voor het innen van inkomstenbelasting op de overdracht van onroerend goed wordt gehandhaafd tegen een tarief van 2% van de transactiewaarde, in gevallen waarin de transactieprijs lager is dan de minimumprijs van het onroerend goed; er is geen voorstel om een ​​belastingtarief van 20% op het belastbaar inkomen toe te passen bij de overdracht van onroerend goed.

Er is nog geen voorstel om inkomstenbelasting te heffen op basis van de duur van het eigendom van onroerend goed bij de overdracht ervan; verder onderzoek is nodig met een planning van ongeveer 5 jaar, en het voorstel zal pas in overweging worden genomen wanneer aan voldoende voorwaarden is voldaan.

- Nader onderzoek zou kunnen leiden tot een verhoging van de persoonlijke belastingaftrek tot meer dan 20 miljoen VND per persoon en voor gezinsleden tot meer dan 7 miljoen VND per persoon.

Ondertussen wordt verwacht dat ook het ontwerpbesluit tot wijziging en aanvulling van diverse artikelen van Decreet 103/2024 zal worden herzien. HoREA stelt met name voor om slechts 0,5% van de extra grondgebruiksvergoeding te innen (in plaats van de huidige 5,4%). De vereniging stelt ook voor om slechts 20% (het Ministerie van Financiën stelde 30% voor) van de grondprijs uit de grondprijslijst te innen voor woonpercelen binnen de toegestane limiet; en slechts 30% (het Ministerie van Financiën stelde 50% voor) van de grondprijs uit de grondprijslijst voor woonpercelen die de toegestane limiet overschrijden, wanneer huishoudens en particulieren een gebruiksvergunning aanvragen.

Tijdens de komende tiende zitting zal de Nationale Vergadering naar verwachting een wijziging van de Grondwet overwegen. Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft met name voorgesteld de aanvullende grondgebruiksheffing af te schaffen – zoals vastgelegd in punt d, clausule 2, artikel 257 van de Grondwet 2024.

Als deze voorstellen door de Nationale Assemblee worden goedgekeurd, blijft HoREA voorstellen om overgangsregelingen toe te voegen die de terugbetaling van te veel betaalde grondgebruiksrechten door huishoudens en particulieren regelen, en de aftrek van te veel betaalde aanvullende grondgebruiksrechten van de financiële verplichtingen van bedrijven aan de staat.

Bron: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm