De zaak betreffende de overtredingen van Novaland met betrekking tot de uitgifte van obligaties is overgedragen aan het onderzoeksteam van het Ministerie van Openbare Veiligheid.

DNVN - De Rijksinspectie heeft de zaak van de Novaland Group betreffende de overtredingen bij de uitgifte en het gebruik van bedrijfsobligaties overgedragen aan de onderzoeksafdeling van het Ministerie van Openbare Veiligheid voor onderzoek en afhandeling.

Op 17 oktober publiceerde de Rijksinspectie haar conclusies over de naleving van het beleid en de wetgeving met betrekking tot de uitgifte van particuliere bedrijfsobligaties en het gebruik van de opbrengsten uit deze obligaties, voor de periode van 1 januari 2015 tot en met 30 juni 2023.

Tussen 1 januari 2015 en 30 juni 2023 hebben 67 organisaties in totaal 827 bedrijfsobligaties uitgegeven met een totale uitgiftewaarde van 462.824 miljard VND.

Concreet heeft de groep bedrijven waartoe Nova Real Estate Investment Group JSC en haar dochterondernemingen behoren, bestaande uit 18 organisaties, voor een totaalbedrag van 67.105,54 miljard VND aan bedrijfsobligaties uitgegeven. Bedrijven die aan Nova Real Estate Investment Group JSC zijn gelieerd, hebben voor 25.650,5 miljard VND aan obligaties uitgegeven.

De heer Bui Thanh Nhon bekleedt momenteel de functie van voorzitter van de raad van bestuur van Novaland en houdt rechtstreeks toezicht op en stuurt de activiteiten van de groep aan.

Op 30 juni 2023 waren er 52 emittenten met uitstaande obligaties, met in totaal 387 obligatiecodes en een totale waarde van 195.349,293 miljard VND.

Volgens de inspectiebevindingen voldeden 5 van de 18 uitgevende organisaties binnen de Nova Real Estate Group niet aan de regelgeving met betrekking tot het gebruik van de opbrengst van obligaties voor doeleinden zoals het verwerven van aandelen in het maatschappelijk kapitaal van andere organisaties en individuen, en samenwerking bij investeringen en zakelijke activiteiten in de vastgoedsector.

Tijdens het implementatieproces kwamen er echter aanwijzingen voor misbruik van gelden uit de uitgifte van bedrijfsobligaties, waaronder het opzetten van transacties en de overdracht van de opbrengst van bedrijfsobligaties via meerdere tussenpersonen en bedrijven ten behoeve van een ander bedrijf (Nova Housing Business Joint Stock Company). De overtredingen waren complex van aard en sommige uitgevende organisaties hadden ten tijde van de inspectie de hoofdsom en rente op de bedrijfsobligaties nog niet terugbetaald, wat risico's voor de obligatiehouders met zich meebracht.

Het totale bedrag aan bedrijfsobligaties dat door organisaties is uitgegeven via transacties en geldovermakingen tussen organisaties en particulieren, en dat vervolgens is overgedragen aan Nova House Business Joint Stock Company voor gebruik, bedroeg circa 7.084 miljard VND in de periode van uitgifte tot het moment van inspectie.

"Gezien de omvang van de inspectie, de aard en complexiteit van de overtredingen en constructies in de transacties, die gevolgen en risico's kunnen hebben voor veel obligatiehouders en voor de maatschappij, is Nova Housing Business Joint Stock Company niet aan een inspectie onderworpen. De Rijksinspectie heeft daarom het doel en de aard van de transacties niet onderzocht of geverifieerd. De Rijksinspectie heeft de informatie over de zaak overgedragen aan de bevoegde autoriteiten voor overweging en afhandeling in overeenstemming met de wetgeving betreffende de Nova Groep en de vier bovengenoemde dochterondernemingen," aldus de conclusie van de Rijksinspectie.

Wat betreft de openbaarmaking van informatie, bleek uit de inspectie van de informatieverplichtingen van de uitgevende organisaties dat 17 van de 18 organisaties de regelgeving inzake openbaarmaking van informatie hadden overtreden. Dit betrof onder andere het niet openbaar maken van bepaalde informatie en documenten, het openbaar maken van informatie buiten de voorgeschreven termijn, het openbaar maken van informatie met onjuiste inhoud en het openbaar maken van onvolledige informatie.

Wat betreft verwante kwesties hebben twee emittenten (No Va Group en Nova Final Solution Joint Stock Company) een achterstand in de betaling van hoofdsom en rente op bedrijfsobligaties, en vier emittenten (No Va Thao Dien Co., Ltd., Nova Saigon Royal Real Estate Investment Co., Ltd., Gia Phu Real Estate Co., Ltd. en Thai Binh Real Estate Business Joint Stock Company) een achterstand in de rentebetaling op bedrijfsobligaties, waarmee ze de regelgeving overtreden die de verantwoordelijkheid van de emittent inhoudt om hoofdsom en rente op bedrijfsobligaties aan investeerders te betalen;

Nova Group en haar dochterondernemingen, waaronder Gia Phu Company en Gia Duc Company, hebben bedrijfsobligaties uitgegeven om samen te werken en vastgoedprojecten te ontwikkelen. Deze projecten voldoen echter nog niet aan de voorwaarden voor het aantrekken van kapitaal volgens de woningbouwwet of zijn nog niet te koop aangeboden volgens de voorschriften van de vastgoedwetgeving.

Bovendien blijkt uit documenten en rapporten over onderpand van diverse uitgevende organisaties dat Gia Duc Company en BIDV Securities Joint Stock Company zich niet hebben gehouden aan de regelgeving met betrekking tot bepaalde zekerheidsstellingen betreffende gebruiksrechten op grond en aandelen.

Gele Rivier

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-vu-viec-novaland-vi-pham-ve-phat-hanh-trai-phieu-sang-co-quan-dieu-tra-bo-cong-an/20251018105527760